जमीन है, विचार भी हैं, और अब क्या?

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय!
सबसे पहले सभी को एक बड़ा सम्मान कि यहाँ इतनी लगन से इतने सवालों के जवाब दिए और चर्चा की गई। मैं पिछले कुछ दिनों से बहुत कुछ पढ़ रहा हूँ।
मेरी स्थिति के बारे में:
मैंने अपनी पत्नी के साथ पहले ही कोलोन की एक नई आवासीय कॉलोनी में हमारा "सपनों का प्लॉट" खरीदा है (70% वित्त पोषित)।
अब हम 2013 या 2014 (आर्थिक सक्षमता के अनुसार) अगला कदम लेना चाहते हैं और घर बनवाना चाहते हैं या बना रहे हैं।
जैसे कि अधिकांश लोग, मैं भी कई सवालों से गुजरा हूँ: मासिव या फ़र्टिग। मैं खुला हूँ और केवल हमारे लिए सबसे उपयुक्त घर चुनना चाहता हूँ, जो मूल्य-प्रदर्शन अनुपात में सही हो। पत्थर हो या लकड़ी, इससे मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता।
घर के स्वरूप और आंतरिक संरचना के बारे में हमारे पास पहले से ही काफी स्पष्ट विचार हैं।
हमारे पास 660 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल है और हम भूमिगत तहखाने के साथ 180-200 वर्ग मीटर का भूमध्य शैली का घर बनाने की योजना बना रहे हैं। सुविधाएँ शानदार होंगी, लेकिन लक्ज़री नहीं।
आंतरिक डिजाइन के कुछ हिस्से संभवतः हम स्वयं करेंगे, क्योंकि मेरी पत्नी के कुल 8 (!!) चाचा हैं, जो सभी विभिन्न कारीगरी के व्यवसायों में पेशेवर हैं। ;-)

मेरे सवाल के बारे में:
अब सबसे अच्छा तरीका क्या होगा?
रविवार को हम एक मॉडल हाउस प्रदर्शनी में जाएंगे, अधिक जानकारी लेने के लिए।
हालांकि यह स्पष्ट है कि वहां हर फ़र्टिगहाउस निर्माता खुद को सबसे अच्छा बताया करेगा।
क्या पहले एक वास्तुकार को ढूंढना और उसे सभी आगे की योजनाओं में शामिल करना सही होगा, या ऐसे सलाहकार होते हैं जो यह काम संभालते हैं?
फ़र्टिगहाउस निर्माताओं के वास्तुकार केवल अपने नियोक्ता के प्रति जवाबदेह होते हैं और शंका होने पर हम धोखा खा सकते हैं।
संक्षेप में: कौन मुझे बताएगा कि हम खुद को परेशानी में नहीं डाल रहे हैं... ;-):?
क्या हमें अधिक ज्ञान खुद हासिल करना चाहिए या क्या हम वहाँ वस्तुनिष्ठ सेवाओं पर निर्भर हो सकते हैं?

अगर कोई मुझे इस विषय पर जानकारी दे सके तो मैं आभारी रहूँगा।

सादर,
Rethgif

अगर परिवार में इतने सारे कारीगर हों, जो सबसे कम कीमत में विभिन्न काम भी संभालते हों और मदद करने को तैयार हों, तो स्वाभाविक ही एक आर्किटेक्ट को चुनना, घर की योजना स्वतंत्र रूप से बनवाना और काम को अलग-अलग सौंपना ही सही लगता है।

नमस्ते,

सबसे पहले सभी को एक बड़ा सम्मान कि यहां इतने जोश के साथ इतने सारे सवालों के जवाब दिए जा रहे हैं और चर्चा हो रही है।

फोरम संचालक हमेशा प्रशंसा पाकर खुश होते हैं :)

मेरी स्थिति के बारे में:
मैंने अपनी पत्नी के साथ पहले ही कोलोन के एक नए आवासीय इलाके में हमारा "सपनों का प्लॉट" खरीदा है (70% वित्तपोषित)।
अब हम 2013 या 2014 में (वित्तीय स्थिति के अनुसार) अगला कदम उठाना चाहते हैं और घर बनवाना चाहते हैं।

विडर्सडॉर्फ?

ज्यादातर लोगों की तरह मैंने भी सवालों पर विचार किया है: ठोस निर्माण या फ्री फैब्रिकेटेड। मैं खुला हूं और मूल रूप से केवल हमारे लिए एक परफेक्ट घर चुनना चाहता हूं, जो मूल्य-प्रदर्शन अनुपात में फिट बैठता हो। पत्थर हो या लकड़ी, मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता। घर की दिखावट और अंदरूनी विभाजन के बारे में हमारे पास पहले से ही काफी ठोस विचार हैं।

मूल्य-प्रदर्शन अनुपात को फ्रीहोल्ड और मासिव हाउस के बीच लगभग तुलना नहीं किया जा सकता; इसके अलावा, उच्च गुणवत्ता से बनाए मासिव घर हमेशा थोड़े ज्यादा महंगे होते हैं।

हमारे पास 660 वर्गमीटर का प्लॉट है और हम एक 180-200 वर्गमीटर के भूमध्यसागरीय शैली के साथ एक तहखाने वाला घर योजना बना रहे हैं। सुविधाएँ उच्च दर्जे की होंगी, लेकिन लक्ज़री जैसी नहीं।
घर के अंदरूनी कामों में से कुछ संभवतः खुद किए जाएंगे, क्योंकि मेरी पत्नी के कुल 8 (!!) चाचा हैं, जो सभी अपने-अपने शिल्पकार व्यवसायों में काम करते हैं। ;-)

परिवार में शिल्पकारों का विषय आपके पिछले पोस्ट से निपट चुका होगा। मेरी राय में, वे शायद टाइल लगाना, अंदरूनी दरवाजे, फर्श लगाना और पेंटिंग में मदद कर सकते हैं। ये काम आसान हैं जो कुछ सप्ताहांत में किए जा सकते हैं और उपयुक्त भोजन के साथ लंबी दूरी की यात्रा मुनासिब हो सकती है :)

मेरा सवाल:
अब सबसे अच्छा तरीका क्या होगा?
हम रविवार को एक मॉडल हाउस प्रदर्शनी में जाएँगे, अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए।
हालांकि यह स्पष्ट है कि हर फ्रीहाउस निर्माता खुद को सबसे अच्छा बताने की कोशिश करता है।

अगर आप W´tal जाते हैं तो आपको कई MH प्रदाता मिलेंगे, अगर आप फ्रेचेन जाते हैं तो केवल FH प्रदाता मिलेंगे। वैसे भी सच है: हर ढेर अपनी ही ढेर की प्रशंसा करता है :) अपने प्लॉट वाले नए क्षेत्र या किसी अन्य में जाएं और वहां स्थानीय निर्माणकर्ताओं से व्यक्तिगत रूप से बात करें - सप्ताहांत पर सबसे अच्छा होता है। इससे आपको विभिन्न प्रदाताओं के बारे में सही और बिना फ़िल्टर के जानकारी मिलेगी।

क्या पहले एक आर्किटेक्ट ढूँढ़ना समझदारी होगी और उसे आगे की सभी योजनाओं में शामिल करना चाहिए, या ऐसे सलाहकार हैं जो यह काम करते हैं? फ्रीहाउस निर्माताओं के आर्किटेक्ट केवल अपने नियोक्ता के प्रति उत्तरदायी होते हैं और शक होने पर हम पीछे रह जाएंगे।
संक्षेप में: कौन मुझे बताएगा कि हम खुद को नुकसान में नहीं डाल रहे हैं...? ;-:)
क्या अधिक ज्ञान स्वयं हासिल करना चाहिए या वहां वस्तुनिष्ठ सेवाओं पर भरोसा किया जा सकता है?

मेरे लिए हमेशा यह जरूरी रहा है - मैंने जीवन भर यही देखा है - कि उपलब्ध संसाधनों का पूरा उपयोग किया जाए। योजना के लिए आर्किटेक्ट, अनुबंधों के लिए वकील और निर्माण विवरण के लिए विशेषज्ञता। जो लोग सालों तक पढ़ाई या काम करते हैं, आप उसे इंटरनेट के त्वरित कोर्स से नहीं पूरा कर सकते। साथ ही अधूरा ज्ञान अक्सर खतरनाक होता है, जैसा कि आप यहां बहुत बार पढ़ सकते हैं!

सबसे पहले तय करें कि आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है:
- एक आर्किटेक्ट द्वारा करीबी देखरेख - तो आपको एक आर्किटेक्ट के साथ काम करना चाहिए
- एक फ्रीहाउस - नाम से डरें नहीं; "फ्री" का मतलब केवल इतना है कि घर फैक्ट्री में असेंबल होता है, फिर साइट पर लगाया जाता है - यह तुरंत पूरी तरह से रहने योग्य नहीं होता। फ्रीहाउस के मामले में यह भी महत्वपूर्ण है कि आप किस प्रदाता को चुनते हैं, अन्यथा बैंक कुछ ऋण सीमाओं पर नहीं देगा।
- या फिर एक ठोस निर्मित घर।

इस निर्णय के बिना आप भ्रमित हो जाएँगे - क्योंकि इन समूहों के अंदर भी बहुत सी बातें हैं जिन्हें सावधानी से जांचना और ध्यान में रखना जरूरी है। अंत में, यह आपके बजट का भी प्रश्न है।

शुभकामनाएँ

सबसे पहले विस्तृत उत्तर के लिए धन्यवाद। मैं इस बारे में और सोचता रहूँगा और बाद में फिर संपर्क करूँगा।
क्या कोई अपना वास्तुकार तभी चुनता है जब वह कोई ठोस घर बनवाना चाहता है या क्या अपने वास्तुकार के डिजाइनों के साथ भी कोई तैयार घर बनवा सकता है?

Widdersdorf?

हाँ, हम प्राइमा कॉलोनियर होंगे। ;-)

परिवार के कारीगरों का विषय शायद तुम्हारे आखिरी पोस्ट से खत्म हो गया होगा। मेरी राय में वे शायद तुम्हें टाइल, भीतरी दरवाजे, फर्श की सामग्री और पेंटिंग के काम में मदद कर सकते हैं। ये ऐसे कार्य हैं जिन्हें कुछ सप्ताहांत में पूरा किया जा सकता है और उचित भोजन प्रदान करने पर लंबी यात्रा भी उचित ठहराई जा सकती है :-)

हाँ, मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

नमस्ते,

क्या कोई अपना खुद का आर्किटेक्ट सिर्फ तब ही चुनता है जब वह एक ठोस मकान बनवाना चाहता है या क्या अपने आर्किटेक्ट के डिज़ाइनों के साथ भी एक फैक्ट्री निर्मित घर बनवाया जा सकता है?

आमतौर पर शायद अधिकतर ठोस मकान होते हैं। अब मुझे कोई तर्कसंगत कारण नहीं दिखता कि आप अपने आर्किटेक्ट और संबंधित कारीगरों के साथ एक FH भी नहीं बना सकते।

हालांकि यदि आप कोई आर्किटेक्ट चुनते हैं, उसके साथ योजना बनाते हैं और फिर FH प्रदाताओं के पास जाते हैं, तो यह उल्टा पड़ सकता है, क्योंकि उनमें से अधिकांश के पास काफी विशिष्ट आवश्यकताएं होती हैं ... आपके सपनों का घर हो सकता है कि उनमें से कुछ द्वारा बनाया न जा सके।

सादर शुभकामनाएं

वैसे भी, Wuppertal के टिप के लिए पहले से ही धन्यवाद। तो सप्ताहांत में योजना के अनुसार Frechen नहीं, बल्कि Wuppertal जाना है। प्रदर्शनी तो और भी बड़ी है और Fertig और Massiv के संयोजन का मतलब भी सही है। :cool: