KFW क्रेडिट 261: नया निर्माण दक्षता घर 40 NH

नमस्ते सभी को, मैं फोरम में नया हूँ और दो सप्ताह पहले मैंने अपनी मंगेतर के साथ मिलकर एक नई बस्ती के निर्माण क्षेत्र में एक सामुदायिक भूखंड खरीदा है।
फिलहाल हम अवलोकन चरण में हैं, यानी हम देख रहे हैं कि कौन-सा डिजाईन और एक एकल परिवार के घर का आकार हमें सामान्यतः पसंद आता है और किन चीजों की हमें अनिवार्य रूप से जरूरत है आदि।
यह भी तय नहीं है कि यह एक आर्किटेक्ट द्वारा डिज़ाइन किया गया घर होगा या फिर पहले से निर्मित घर। मूल रूप से हमारे लिए आवास की स्वास्थ्यपूर्णता और उच्च ऊर्जा मानक महत्वपूर्ण हैं (यदि यह आर्थिक रूप से संभव हो)। बेशक, वित्तपोषण का प्रश्न भी अभी स्पष्ट नहीं है (हमने भूमि को अपनी बचत से बिना किसी ऋण के खरीदा है)।

मेरे प्रश्न के लिए:
KFW 261 का सहायता कार्यक्रम ज्ञात रूप से 28.02.2023 को समाप्त हो रहा है और इसके बाद आने वाला कार्यक्रम स्पष्ट रूप से कम अनुकूल शर्तें प्रदान करता है (या मैं गलत हूँ)? अब हम सोच रहे हैं कि क्या यह यथार्थवादी है कि 261 (और शायद 124) के लिए एक सहायता आवेदन समय में 28.02. तक जमा किया जाए ताकि अपेक्षित अधिक अनुकूल शर्तों को सुरक्षित किया जा सके। क्या आप इसे संभव और लाभदायक मानते हैं (उदाहरण के तौर पर Interhyp जैसे वित्तीय मध्यस्थ के माध्यम से)?

बहुत धन्यवाद
टोबियास

कहां से जानकारी मिली कि KFW261 खत्म हो रहा है? [Edit: माफ़ कीजिए, बात तो नए निर्माण की है, सब ठीक है.] पहले खुद साफ़ कर लो कि तुम क्या चाहते हो, उसके बाद ही तुम सहायता के लिए देख सकते हो। अच्छी योजना के लिए सामान्यतः कई महीनों का समय लगता है, हफ्तों का नहीं। अगर आप एक वास्तुकार का घर बना रहे हो तो समय और भी ज्यादा लग सकता है।

नमस्ते SoL, उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद।
निश्चित रूप से हम अपने लिए उपयुक्त योजना बनाने के लिए समय लेंगे। मेरा सवाल इस दिशा में था कि क्या वर्तमान KFW शर्तें सुरक्षित करना समझदारीपूर्ण (और संभव) है, भले ही एक विस्तृत योजना और वित्तपोषण की आवश्यकता अभी तक मौजूद न हो।
उदाहरण के लिए, आवासीय स्वामित्व कार्यक्रम 124 में भी जमीन खरीदने के बाद आवेदन करने के लिए केवल 6 महीने की समय सीमा होती है...

नहीं, संभव नहीं। फाइनेंसिंग तो बैंक के माध्यम से होती है और अगर आप कुछ नहीं जानते तो आगंतुकों को क्या बताओगे। आप तो नहीं जाकर कहते "मुझे 500k€ चाहिए, जिसमें से 150k KFW से" - "ठीक है, आप लोग क्या करना चाहते हैं?" - "पहु कोई नहीं पता, पर कर दो।"

P.S.: फाइनेंसिंग की जरूरत संभवत: ग्रोबप्लानिंग से आती है। डिटेलप्लानिंग बाद में की जा सकती है। लेकिन आपके यहाँ तो अभी तक कोई योजना ही नहीं है।

आवेदन की पुष्टि (BZA) तब ही मिल सकती है जब ऊर्जा सलाहकार के पास गणना के लिए कुछ हो। यानी: घनमिति, दीवार की बनावट, खिड़कियों के क्षेत्रफल और संरचना, तहखाने/भूतल के साथ उपयुक्त इन्सुलेशन, छत सभी पहले से काफी अंतिम होनी चाहिए। और फिर तुमने निर्माण आवेदन का सबसे बड़ा हिस्सा पूरा कर लिया है।

सब कुछ ठीक है, यह समझ में आता है, बहुत धन्यवाद!