हमारे वित्तपोषण के साथ घर का सपना यथार्थवादी है?

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी (47) और मैं (54) निजी घर का सपना देख रहे हैं!
यह तो अनुमति होनी चाहिए और यह मज़ेदार भी है
185000 का वित्तपोषण करना होगा, 20000 स्व।

मेरी मासिक आय 2000 € शुद्ध है, मेरी पत्नी की 850 €।
आगामी 10 वर्षों के लिए मासिक पेंशन भुगतान 400,00 € होंगे।
(अर्थात 48 000 €)
2026 में हमें एक LV से 40000 € मिलेगा, जिसे हम पूरी तरह से विशेष चुकौती के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। वर्तमान में हम 450,00 € का मकान किराया दे रहे हैं।
मासिक किस्त के रूप में हम कम से कम 800 € देने में सक्षम हैं।
Accedo के टिलगुडुंग रचनाकार द्वारा 850 € की किस्त और 40000 € की विशेष चुकौती को ध्यान में रखते हुए मुझे लगभग 17 वर्षों की अवधि मिलती है।
आपकी क्या राय है, क्या निजी घर हासिल करना संभव है?

आपके विचारों के लिए अग्रिम धन्यवाद

सबसे पहले तो सवाल आता है:
205k एक घर के लिए, क्या वह ठीक है? क्या यह एक इस्तेमाल की हुई संपत्ति है, और क्या विशेषज्ञों द्वारा यह जांच की गई है कि कोई छुपे हुए खर्च तो नहीं हैं?
मैं सीमित वित्तपोषण (समयावधि के संदर्भ में भी) में यह बड़ा जोखिम देखता हूं कि थोड़े से अतिरिक्त खर्च या समस्याएं/वित्तीय अधिक जरूरतें भी एक बड़ा संकट बन सकती हैं (कोई घर नहीं, लेकिन अभी भी कर्ज)।

थोड़ा अपडेट: हमने वास्तव में अनुबंध को रद्द कर दिया है और बैंक के साथ फिर से एक नया प्रस्ताव तय किया है।

30 साल के ऋण की बात हमने छोड़ दी है, क्योंकि लागत बहुत अधिक होती।

हमने जो लचीलापन मांगा था, अब हमने इसे इस तरह से हासिल किया है:

50,000€ KfW ऋण
80,000€ 20 साल के लिए 1.78% पर और बाकी भी 20 साल के लिए 1.78% पर।

इस प्रकार हम आराम से छोटे ऋणों की चुकौती में अधिक से अधिक पैसा लगा सकते हैं और निकट भविष्य में मासिक बोझ को चुकाने के बाद कम कर सकते हैं। साथ ही, रद्द करने के कारण हमने 20 साल पर कुछ हजार यूरो ब्याज भी बचा लिया है।

यह जरूर एक तलवार की धार पर चलना था लेकिन यह फायदा में रहा ))

यहाँ दी गई राय के लिए धन्यवाद।

एक छोटा अपडेट: हमने वास्तव में अनुबंध को रद्द कर दिया है और बैंक के साथ एक नए ऑफ़र पर फिर से सहमति बनाई है।

30 साल के ऋण के मामले को हमने बंद कर दिया है, क्योंकि खर्च बस बहुत ज्यादा होता।

हमने जो लचीलेपन की मांग की थी, उसे हमने अब इस तरह प्राप्त किया है:

50,000€ KfW ऋण
80,000€ 20 वर्षों के लिए 1.78% पर और बाकी भी 20 वर्षों के लिए 1.78% पर।

इस तरह हम आराम से छोटी ऋण की चुकौती में ज्यादा से ज्यादा निवेश कर सकते हैं और निकट भविष्य में अपनी मासिक बोझ कम कर सकते हैं। इसके अलावा, रद्द करने से हमने 20 वर्षों के लिए कुछ हजार यूरो ब्याज भी बचा लिए।

यह एक कगार पर चलने जैसा था लेकिन यह सफल रहा ))

यहाँ के सभी विचारों के लिए धन्यवाद।

और अब इसका TE के सवाल से क्या संबंध है?

नमस्ते,

सबसे पहले हमने यह सवाल उठाया कि एक बैंक कितनी राशि ऋण के रूप में देगी। ImmobilienScout पर हमने देखा कि लगभग 170000 € के आसपास क्या-क्या ऑफर उपलब्ध हैं।
एक Vista-टाउनहाउस हमारे लिए दिलचस्प होगा, जिसमें सब कुछ शामिल है, जैसे कि जमीन, विकास लागत आदि। लेकिन एक इस्तेमाल की गई संपत्ति भी हमारे लिए दिलचस्प होगी। हालांकि, यह वित्तीय रूप से उपयुक्त होना चाहिए
(अधिकतम 160000 € जिसमें रेनोवेशन खर्च शामिल हैं)
जैसा कि कहा गया, हम पहले सब कुछ चेक करना चाहते हैं।

कई कारणों से यह एक अच्छी योजना नहीं है। आपके पास लगभग कोई स्वामित्व पूंजी नहीं है..मतlab यह 100% से अधिक वित्तपोषण है। इसके अलावा कम आय भी है। 205k EUR के लिए नया निर्माण भी मैं असंभव मानता हूँ। 800 EUR की किस्त पर, यह घर महीने में शायद 1000-1100 EUR का खर्चा करेगा। क्या आपके पास जीवनयापन के लिए बाकी वास्तव में पर्याप्त है? छुट्टियों आदि का क्या होगा?