क्या तहखाने की लागत का अनुमान यथार्थवादी है?

आपकी राय में एक ऊपर से बनाए गए m2 में क्या कमी है? तो फिर गड्ढा निर्माण, जो वैसे भी ऊपर की इमारत से महंगा होता है (जैसे सुरक्षा, जलरोधक, सस्ते पत्थरों के बजाय बहुत सारा कंक्रीट, मिट्टी हटाने का निपटान), क्यों सस्ता होना चाहिए? थोड़े से बाहर के प्लास्टर और सतह पर इंस्टालेशन के कारण? साधारण खिड़कियां वैसे भी भवन सामग्री के लगभग बराबर की कीमत होती हैं।

बिल्डिंग गड्ढे की खुदाई आदि की लागतों को इन लागतों में स्पष्ट रूप से शामिल नहीं किया गया है। इसे मैं सहायक निर्माण लागत मानता हूँ जिसे लगभग समान राशि के साथ योजना बनाई गई है। यहाँ वास्तव में केवल एक WU-बेसमेंट को ज़मीन में डालने की बात हो रही है।

मैंने यह भी पढ़ा है, लेकिन मैं संख्याओं को मिलाकर समझ नहीं पा रहा हूँ। हमारे तहखाने के लिए तो यह 162k€ की निर्माण लागत होगी। क्या कोई बता सकता है कि ये लागतें कहां से आ रही हैं? क्या यहाँ नमी वाले कमरों आदि को ध्यान में रखा गया है?

तो हमारा तहखाने में हॉबी रूम औसत रहने वाले कमरे की तुलना में काफी सस्ता था। बिना बाथरूम और इसी तरह की चीजों के कारण मैं इसे समझाता हूँ।

फिर भी तहखाने की कीमत तुम्हारी कीमत की कल्पना में थी और 35,000 से काफी दूर थी....

लेकिन तब भी तुमने ऊपर की तुलना में केवल आधा दाम लगाया है। स्पष्ट है, तुम वहाँ नीचे एक घर के दो सबसे महंगे कमरे (रसोई और बाथरूम) छोड़ देते हो लेकिन फिर भी: KfW-40 आवरण में, आंशिक रूप से फर्श हीटिंग, लाइट शाफ्ट, एस्ट्रिच, फर्श की परत, महंगा स्टील कंक्रीट। 1250 प्रति वर्ग मीटर वहाँ तो सबसे निचली सीमा है।

यहाँ पहले से ही समान आकार के WU-wohnkellern पर चर्चा हो चुकी है

https://www.hausbau-forum.de/threads/kalkulation-fuer-keller-wohnkeller-realistisch.26521/
https://www.hausbau-forum.de/threads/wohnkeller-ca-80-qm-wie-teuer.30751/

लेकिन यह 3 1/2 साल या 2 1/2 साल पहले की बात है, इसलिए आज के हिसाब से आप 15 से 20% और जोड़ सकते हैं।

तो हमारा तहखाना लगभग 100k की लागत का था /Fertigkeller)। बाहर 20 सेमी पेरिमीटर इन्सुलेशन, गेस्टबैड, फ्लूर और 2 कमरे जिनका प्रत्येक 14 वर्ग मीटर है, रहने के लिए योजना बनाई गई है। इस प्रकार कुल मिलाकर 40 वर्ग मीटर रहने की जगह है। चूंकि यह एक तैयार घर है, इसलिए मैं इसे पूरी तरह से विभाजित नहीं कर सकता, क्योंकि उदाहरण के लिए ए Strafich पहले से ही उस कीमत में शामिल था और साथ ही इलेक्ट्रिक और पानी की लाइनों के भी। लेकिन शायद यह एक मोटे दिशानिर्देश के लिए पर्याप्त होगा। आह, कुल क्षेत्रफल लगभग 60 वर्ग मीटर है।

हमारा तहखाना भी लगभग 100k के साथ पेश किया गया है। WU तहखाना जिसमें 2 रहने वाले कमरे, एक बाथरूम, हॉलवे, तकनीकी कक्ष और गोदाम शामिल हैं। 100k केवल तहखाने की लागत है, इसमें अभी कोई सुविधाएं (फर्श हीटिंग, फर्श कवर, सैनिटरी) शामिल नहीं हैं। 51.89 वर्ग मीटर रहने की जगह, 28.86 उपयोगी क्षेत्रफल।
पैकज में घर की स्थापना के लिए क्रेन, संपूर्ण निर्माण अवधि के लिए डिक्सी, कंक्रीट का काम, स्थैतिक, मापन, एक प्रकाशकूप, खिड़की के कटआउट, नीचे और किनारों पर 20 सेमी इन्सुलेशन, पुट्टी और प्लास्टरिंग शामिल हैं।

हम लगभग म्यूनिख से 30 किमी दूर निर्माण कर रहे हैं। तुलना ऑफर मूल्य में समान थे।