क्या दलाल की कमीशन छुपाना संभव है?

नमस्ते,

अगर ब्रोकर एक्सपोज़े में बताता है कि कोई कमीशन नहीं लगेगा, तो क्या यह सच होना चाहिए?

या क्या कमीशन संभवतः विक्रेता के साथ सहमति के आधार पर "कीमत" में शामिल हो सकता है, यानी ऐसी "आंतरिक" व्यवस्था हो सकती है जो अंततः वार्ता कीमत में परिलक्षित होती है?

यह एक जमीन के बारे में है जिसे मैं देख रहा था, बीच में थोड़ी देर के लिए नजरअंदाज कर दिया था, और अब इसे एक ब्रोकर संभाल रहा है। दुर्भाग्यवश मैंने पहले की कीमत नोट नहीं किया था।

हाँ, हो सकता है कि दलाल ने कीमत बढ़ा दी हो,

वह मुफ्त में काम नहीं करेगा बल्कि अपने खर्च भी वसूल करेगा। और वह भी खरीदार से।

अगर Makler Exposè में बताता है कि कोई Courtage (कमिशन) नहीं लगेगी, तो क्या यह सच होना चाहिए?

बताई गई Courtage हमेशा आप खरीदारों के लिए होती है। इसलिए अगर लिखा है कि कोई Courtage नहीं है, तो इसका मतलब आपके लिए भी कोई शुल्क नहीं होगा। चाहे कीमत कितनी भी अधिक या कम हो। विक्रेता के साथ जो समझौता करता है, वह पूरी तरह अलग मामला है और उससे आपका कोई लेना देना नहीं है। इसके लिए कई विकल्प हैं, जैसे कि स्थिर Courtage, स्थिर Courtage के साथ अतिरिक्त लाभ पर कमीशन, आदि।

अगर ब्रोकर एक्सपोज़े में बताता है कि कोई कमीशन नहीं लगेगा...

... तो इसका मतलब सिर्फ इतना है: खरीदार को ब्रोकर से कोई बिल नहीं मिलता।

बिल्कुल वैसे ही जैसे आप विक्रेता की अगली छुट्टी या अगली कार का भुगतान करते हैं। विक्रेता अपनी कमाई से जो चाहे कर सकता है, जैसे कि उस ब्रोकर को भुगतान करना जिसने उसे संपत्ति बेचने में मदद की।

हाँ ठीक है...दुर्भाग्य से बगैर एजेंट के शायद कीमत में ज्यादा कुछ किया जा सकता था।

चाहे एजेंट हो या न हो, चाहे एजेंट आमतौर पर कमीशन ले या नहीं, इसका समझौते से कोई लेना-देना नहीं है, न ही यह कि विक्रेता की सीमा क्या है बातचीत में।
यह संकेत हो सकता है कि कोई इच्छुक नहीं था। इसलिए कोई एजेंट रखता है, ताकि बिक्री के तनाव या अनिश्चितता से कुछ मुक्ति मिल सके।
खरीदार के लिए बिना कमीशन का एक एक्सपोज़ भी इस प्रकार व्याख्यायित किया जा सकता है कि यह किसी मित्र एजेंट का मामला है या विक्रेता स्वयं कमीशन का भुगतान करता है। आमतौर पर यह नहीं लिखा होता है

कि कोई कमीशन नहीं होता,

, बल्कि यह लिखा होता है कि खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं होता।

प्रश्न: क्या यह अब तुम्हारे लिए वह कारण है कि तुम वहां संपर्क न करो? तुम्हें तो है a) घर में रुचि, b) अंतिम मूल्य नहीं पता, c) पहला प्रस्ताव याद नहीं, d) बिना रोटी कोई खेल नहीं!

हाँ ठीक है...दुर्भाग्य से एजेंट के बिना कीमत अधिक हो सकती थी।

यदि तुम पूछते नहीं, तो तुम्हें पता नहीं चलेगा।