900 यूरो प्रति वर्ग मीटर की लागत से नया निर्माण संभव है?

नमस्ते सभी,

मेरे घर की खरीदारी सफल न होने के बाद मैं संयोगवश गाँव के नए आवास क्षेत्र के किसी व्यक्ति से बातचीत में आया, उसने बताया कि नए निर्माण का औसत 3000€ प्रति वर्ग मीटर होता है जो काफी महंगा है, लेकिन उसने 100 वर्ग मीटर के फ्लैटछत बंगले को आर्किटेक्ट के साथ 900€ प्रति वर्ग मीटर में बनाया। उन्होंने कैसे किया: दीवार निर्माण 17.5 सेमी कैल्कसैंडस्टीन + 15 सेमी WLG 035 इन्सुलेशन + 1.5 सेमी प्लास्टर (यह शायद सबसे सस्ता दीवार निर्माण है)। अंदर का निर्माण ज्यादातर खुद किया गया है, मतलब 2000€ की रसोई OBI से और बाथरूम खुद टाइल्स किए तथा बाथ फिटिंग्स खुद जोड़ी गईं, लैमिनेट और टाइल्स अधिकतम 15€ प्रति वर्ग मीटर में खुद लगाए गए, छत और दीवारों पर अंदरूनी प्लास्टर खुद किया गया। अंदरूनी दरवाजे, खिड़कियाँ और मुख्य दरवाजा भी स्वयं बनाए गए। बहुत सरल वास्तुकला छोटे खिड़की क्षेत्रों के साथ और मिट्टी की खुदाई जैसे कि बगीचे में पुनः उपयोग की गई। घर में कोई फोटovoltaिक या सौर प्रणाली नहीं है, गर्म पानी के लिए तुरंत तापक का उपयोग होता है और हीटिंग के लिए एयर-टू-एयर हीट पंप या स्प्लिट एयर कंडीशनर का उपयोग किया जाता है। आप ऐसे निर्माण मूल्य के बारे में क्या सोचते हैं? मुझे यह कुछ अवास्तविक लगता है।

शुभकामनाएँ

उन्होंने मुझे बताया कि नया निर्माण के लिए औसत कीमत काफी महंगी है, लगभग 3000€ प्रति म2,

नहीं। यह सामान्य है। ग्राहक एक मल्टीफैमिली हाउस लगभग 4,000€/qm की कीमत पर बना रहा है। निर्माण के अतिरिक्त खर्च, टीजी, बाहरी संरचनाएं आदि अभी शामिल नहीं हैं।

लेकिन उसने अपने 100m2 के फ्लैट रूफ बंगलो को आर्किटेक्ट के साथ 900€ प्रति म2 में बनाया, जिसे वह कैसे कर पाया: दीवार निर्माण 17.5 सेमी कैल्कसैंडस्टीन + 15 सेमी WLG 035 इंसुलेशन + 1.5 सेमी प्लास्टर (शायद यह सबसे सस्ता दीवार निर्माण है)

सिर्फ सामग्री, न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करना (मानक के अनुसार भी) और स्वयं निर्माण करना।

तो 2000€ की रसोई OBI से

रसोई का निर्माण लागत से कोई लेना देना नहीं है। उसी तरह जैसे नई कार का।

आप इस निर्माण मूल्य के बारे में क्या सोचते हैं?

मैंने पढ़ना पूरा करने से पहले ही पहले कुछ जवाब लिख दिए। लेकिन चूंकि आपने उपकरणों का भी वर्णन किया है, तो एक पूर्ण स्वनिर्माण इस कीमत पर किया जा सकता है। उसने वह सब छोड़ दिया जो आवासीय आराम बनाता है और सबसे सस्ते (न कि केवल सस्ते) विकल्प इस्तेमाल किए हैं। जैसे हीटिंग के लिए एयर कंडीशनर - जो बहुत बचत करता है। और अगर मैं सब कुछ खुद करता हूं, तो मुझे सिर्फ सामग्री चाहिए।

पी.एस. मैंने लगभग एक केएफडब्ल्यू 40 घर की एक पुरानी इमारत का एक मूल नवीनीकरण लगभग पूरी तरह स्वनिर्माण के रूप में किया है। हां, यदि आप जानते हैं कि खरीद में कहां बचत करनी है और यदि आपके पास स्वनिर्माण के लिए पर्याप्त जीवन समय है, तो आप बहुत सस्ते में यह कर सकते हैं।

लेकिन उसने अपने 100m2 फ्लैचडेक व bungalow को आर्किटेक्ट के साथ प्रति m2 900€ में बनाया, कैसे उसने यह किया:

"रॉहबाओ प्लस अंदरूनी निर्माण के लिए सामग्री, स्व-श्रम की मजदूरी शामिल नहीं है"। देखो, एक अधिक विश्वसनीय निर्माण लागत कहाँ होती है (लेकिन यह भी सीमा के करीब है): 900 मुझे भी याद है, यहाँ तक कि मार्क भी, लेकिन तब मैं अभी स्कूल जाता था (यहाँ कुछ होना चाहिए था)।

खैर, दूसरे थ्रेड में वाला घर एक वेंटिलेशन सिस्टम और एक स्मार्टहोम + महंगी एयर-टू-वॉटर हीट पंप है। बिजली और पानी/नाली की पाइपलाइनें सभी विशेषज्ञों द्वारा बनाई गई थीं।

नहीं। सामान्य। ग्राहक लगभग 4,000€/क्वा मीटर पर एक बहुमंजिला घर बना रहा है। निर्माण के अतिरिक्त खर्च, तहखाना, बाहरी सुविधाएं आदि अभी शामिल नहीं हैं।

इसका मतलब था कि इसे सामान्य आय वाले लोग मुश्किल से ही वहन कर सकते हैं।

केवल सामग्री, न्यूनतम आवश्यकताएँ पूरी करें (मानक के मामले में भी) और खुद निर्माण करें।

अर्थात् दीवारें अभी भी एक बढ़ई द्वारा बनाई गई थीं।

सभी काम पेशेवर कर्मचारियों द्वारा किए गए थे

गलतफहमियों से बचने के लिए: इसका मतलब है कि मेरे परिचित के घर में बिजली, पानी और सीवेज की स्थापना पेशेवर कर्मचारियों द्वारा की गई है।