क्या ज़मीन की खरीद आर्किटेक्ट से जुड़ी होती है यह सामान्य है?

हैलो, हमने लगभग 2 हफ़्ते पहले एक ज़मीन आरक्षित की थी। मकान मालिक से बातचीत के दौरान हमें बताया गया कि हमें ज़मीन तभी मिलेगी जब हम इसी आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करेंगे, या अगर हम ऐसा नहीं चाहते, तो हम X राशि देकर खुद को निकाल सकते हैं। मुख्य कारण यह है कि आर्किटेक्ट ने पूरे क्षेत्र की योजना अपने खर्च पर बनाई है (लगभग 80 घरों के अलावा सड़कें आदि बन रही हैं, वर्तमान में केवल एक खेत ही मौजूद है) और वह यह पैसा हर हाल में वापस पाना चाहता है।

क्या आपने कभी ऐसा कुछ सुना है? और क्या यह प्रक्रिया विश्वसनीय और कानूनी है?

मकान मालिक, आर्किटेक्ट और वित्तीय सलाहकार यहाँ संभवतः सभी मिलकर काम कर रहे हैं।

आपकी समीक्षा का इंतज़ार रहेगा।

धन्यवाद

नहीं यह सामान्य नहीं है और मैं अब कानूनी पक्ष नहीं जानता, लेकिन मुझे लगता है कि ऐसा भी अनुचित है...

हालांकि हमारे घर के निर्माण के समय हमारे पास एक समान स्थिति थी... हमें हमारी मनचाही जमीन तभी मिली थी जब हमने उस निर्माण कंपनी के साथ बनाया था, जिसने जमीन को विभाजित और तैयार किया था। जो हमने किया था और अभी तक पछतावा नहीं हुआ...

यह क्यों अवैध होना चाहिए? अगर पूरी जमीन वास्तुकार की है तो वह इसके साथ जो चाहे कर सकता है। अगर कोई नहीं चाहता तो उसे जमीन खरीदने की कोई बाध्यता नहीं है।

यह मूलतः एक बिल्डर योजना की तरह है। तब पूरी घर निर्माण पर संपत्ति अधिग्रहण कर भी लागू होगा।

मैं इसमें कुछ भी नहीं पढ़ता कि वर्तमान में भूमि का स्वामित्व आर्किटेक्ट के पास है, बल्कि केवल इतना है कि मालिक अपनी संपत्ति केवल इस शर्त पर बेच सकता है कि योजना / कार्यवाही उसी आर्किटेक्ट के साथ हो जिसे वह जानता है। इसमें कोई आपत्ति नहीं हो सकती। स्वाभाविक रूप से मालिक इस शर्त के साथ बिक्री कर सकता है, यदि कोई खरीदना नहीं चाहता तो उसे खरीदना जरूरी नहीं।

आपके bisherigen Antworten के लिए धन्यवाद। Grunderwerbsteuer शायद केवल Grundstück पर लागू होगी, क्योंकि Kauf Bauträger से जुड़ा नहीं है, बल्कि केवल Architekten से है।

मूल रूप से Reihenhäuser बनना था। 2 साल के Verhandlung के बाद शायद Architekten के साथ Kompromiss पाया गया। मैं इसे भी समझदारी भरा मानूंगा, अगर बाहर नहीं निकल सकता तो। ऐसा लगता है कि यह अनिवार्य रूप से vorgeschrieben नहीं है।