वित्तपोषण संभव है? बड़ी संख्या मुझे डराती है

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैं दोनों 35 वर्ष के हैं, हमारे पास बहुत सुरक्षित नौकरियां हैं, और हमारे पास 4 महीने का एक बेटा है। मैं वर्तमान में प्रति माह 3150 यूरो कमाता हूँ, मेरी पत्नी को 1800 यूरो पैरेंटल बेनेफिट + 190 यूरो चाइल्ड अलाउंस मिलता है। इसके अलावा, एक छात्रावास की छोटी सी फ़्लैट से प्रति माह 290 यूरो किराया आता है, जो मेरी पत्नी की है। जब हमारा बेटा 1 वर्ष का होगा, तब हम रोल बदलेंगे, मैं तब आधा साल घर पर रहूँगा और लगभग 900 यूरो पैरेंटल बेनेफिट 2 प्राप्त करूंगा, इसके बाद मैं अगले आधे साल के लिए 75% काम करूंगा। मेरी पत्नी फिर से लगभग 3200 यूरो प्रति माह कमाएगी। भविष्य में दूसरा बच्चा भी योजना में है।
हमारे पास लगभग 220,000 यूरो की पूंजी है, जिसमें नकद और कुछ होम सेविंग्स शामिल हैं। यदि हम फ़्लैट को बेचते हैं, तो हमें लगभग 90,000 यूरो अतिरिक्त मिलेंगे। सबसे अच्छा होगा कि हम उसे अभी रखें और संभावना है कि पहले फाइनेंस की ब्याज दर खत्म होने पर उसे बेच दें।

हमने अभी एक घर देखा है जिसमें बड़ा ज़मीन है और बेहतरीन लोकेशन में है। खरीद मूल्य + अतिरिक्त लागत + आवश्यक आधुनिकीकरण मिलाकर कुल लगभग 700,000 यूरो होगा।
हम लगभग 1400 से 1700 यूरो की मासिक ब्याज़ राशि की कल्पना कर रहे हैं।
क्या यह संभव है? मेरी आय और पूंजी मुझे काफी अच्छी लगती है, फिर भी यह राशि मुझे डराती है।

शुभकामनाएं,
टोबी

किन्तु कितनी राशि उच्च स्व-पूंजी से जमा की गई है और कितनी विरासत आदि है?

जमीन की कीमत कितनी है? 700kEUR (एक मौजूदा भवन के लिए?) काफी अधिक है, उससे नई और उच्च गुणवत्ता वाली कुछ बनाई जा सकती है। सिवाय इसके कि हम किसी महानगर (या उसके निकट) की बात कर रहे हों।

500k क्रेडिट लगभग 1800€ किस्त बनती है 20 साल की ब्याज स्थिरता के साथ। मेरी आय पर मुझे इससे कोई दिक्कत नहीं होती।

उनमें महीने के 290€ किराये की आय भी शामिल है

अगर घर को बेच दिया जाए, तो लगभग 90,000€ अतिरिक्त प्राप्त होंगे।

वार्षिक ठंडी किराये 3480€ बनाम 90T€ प्रॉफिट = 26 साल की शुद्ध किराये .... मैं इसके बेचने पर विचार करूंगा।

कोई विरासत नहीं, ईमानदारी से बचाया हुआ।
यह घर 1980 में बना था। इसे फिर से दुरुस्त और आधुनिक बनाने के लिए लगभग 50 से 60 हजार रुपये खर्च करने पड़ेंगे। इस्तेमाल किए गए घर के लिए यह काफी पैसा है, और इस बात में मैं तुम्हारी सहमति मानता हूँ इसलिए मैं सोच रहा हूँ। हालांकि यह 1000 वर्ग मीटर की ज़मीन पर स्थित है जो वास्तव में बेहतरीन स्थान में है, आजकल इस तरह की ज़मीन मिलना बहुत मुश्किल है और यहाँ प्रति वर्ग मीटर की कीमतें काफी अधिक हैं, जो म्यूनिख-ऑग्सबर्ग-इंगलस्टैड के त्रिकोण में हैं।

जमा किए गए 220kEUR निश्चित रूप से बहुत अच्छे हैं! वेतन के साथ मैं भी सोचता हूं: कोई समस्या नहीं।

फिर भी, मैं व्यक्तिगत रूप से इसे नहीं करता। मैं भी 1000qm पर हूँ जो मेरे लिए उपयुक्त स्थान है। लेकिन मैंने लगभग 40 साल पुराने घर के लिए कभी भी >600kEUR नहीं दिया होगा...
फिर बेहतर होगा कि एक नई जगह में नया जीवन शुरू किया जाए, जहां यह अभी भी अधिक किफायती हो। लेकिन यह केवल मेरी भावना है...

अगर तुम आज डाटा लेकर बैंक जाओगे तो मेरा मानना है कि कुछ नहीं होगा।
टिकाऊ आय 3150 + बाल भत्ता है, उस थोड़े किराए में से कर, आरक्षित राशि, गैर-स्थानांतरित लागतों के बाद शायद बहुत कम बचेगा। माता-पिता भत्ता अधिकतर बैंकों को नहीं दिलचस्पी देता।
इससे आधा मिलियन का कर्ज नहीं मिलेगा।
स्वयं की पूंजी निश्चित रूप से अच्छी है, लेकिन आय इन राशियों के लिए बहुत कम है।
मेरा सोच है कि आपको इंतजार करना होगा जब तक दोनों फिर से काम पर न लगें।