क्या बायर्न में 500k में अभी भी निर्माण संभव है?

नमस्ते सभी को,

हमने लंबी तलाश के बाद इंगोलस्टैड के पास एक भूखंड खरीदने का अवसर पाया है (540 वर्गमीटर, खरीद मूल्य सहित अतिरिक्त खर्च 570,000 यूरो)। हमारा कुल बजट अधिकतम 1.1 मिलियन है, जिसमें से निर्माण में किसी भी दिक्कत के लिए एक छोटा सुरक्षा भंडार निकालने के बाद लगभग 500,000 यूरो निर्माण के लिए बचेंगे।

हमारी मांगें कई वर्षों में भूमि मूल्य विकास के कारण काफी कम हो गई हैं (तहखाना विकल्प पर है, लगभग 160 वर्गमीटर रहने की जगह हमारी इच्छा है, गैराज को कारपोर्ट से बदल सकते हैं आदि)। हमारे परिचितों में किसी को भी 3000 यूरो/वर्गमीटर से कम में निर्माण करना नहीं मिला (कई मामलों में काफी ऊपर) जिसमें सामान्य सुविधाएं होती हैं (लेकिन सभी आर्किटेक्ट के घर हैं, कोई तैयार घर नहीं)। हम केवल सौंदर्य संबंधी चीजों में ही स्वयं काम कर सकते हैं क्योंकि हमारे पास पूर्व ज्ञान नहीं है और हमारे दोस्त और परिवार सभी कार्यालय से जुड़े हैं। तैयार घरों की दुनिया में कीमतें साधारण कार्यान्वयन के लिए आमतौर पर 450,000-500,000 यूरो के आसपास होती हैं, जो कि आधार प्लेट से शुरू होती हैं (यानी इसके लिए अतिरिक्त 30,000 यूरो, और फिर बाहरी क्षेत्र और कारपोर्ट का अभाव रहता है)।

क्या फ़ोरम में हाल की युवा अवधि में इंगोलस्टैड क्षेत्र में निर्माण लागत के बारे में अनुभव हैं? वर्तमान में ऐसा लग रहा है कि हम इस क्षेत्र में घर बनाना अब बर्दाश्त नहीं कर सकते (वास्तव में कोई विकल्प भी नहीं हैं, पुराने घर लगभग नहीं हैं, किराए के घर उससे भी कम हैं और यहां डुप्लेक्स भी अब करीब 900,000 यूरो प्लस अतिरिक्त खर्च में बिक रहे हैं)।

450,000 यूरो से कम में भी तैयार घर मिल सकते हैं, अगर आप मालिबू 2020 संस्करण में विला टुगेंडहाट नहीं चाहते हैं।

यदि आप मालिबू 2020 संस्करण में विला टुगेंडहट नहीं चाहते हैं, तो आप 450,000 यूरो से कम में भी तैयार घर प्राप्त कर सकते हैं।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। क्या यह वास्तव में ऐसा है? हम म्यूनिख के पास एक तैयार घर प्रदर्शनी में गए थे और यहां तक कि वे निर्माता जिन्हें मैं आमतौर पर सस्ते वर्ग में रखता, उन्होंने अपनी नमूना घरों को फर्श प्लेट से लेकर चाबी के साथ लगभग 450tk€ में पेश किया। बाउफ्रिट्ज और समान कंपनियों के साथ कीमतें (अच्छी सुविधाओं के साथ) लगभग 700tk€ तक पहुंच जाती थीं।

हम वर्तमान में शॉक मैनेजमेंट चरण में हैं, मुझे उम्मीद नहीं थी कि हमें अपने कुल बजट में हर कोने से बचत करनी पड़ेगी (जैसा कि हमारे इलाके में कई बिल्डर करते हैं, यह मेरे लिए एक रहस्य है)।

नहीं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप सही में कहाँ खोजते/देखते हैं। अगर आप उदाहरण के लिए Danwood लेते हैं, तो आप Point 159 (लगभग 160 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल) लगभग 325 से 350 हजार यूरो में प्राप्त कर सकते हैं (मूल्य में मूल कीमत, आर्किटेक्ट, मॉडलिंग आदि शामिल हैं)। इसके अलावा फर्श प्लेट, ज़मीन के काम और कारपोर्ट के साथ कुल मूल्य लगभग 400 हजार यूरो संभव है - निश्चित रूप से ज़मीन और मिट्टी की गुणवत्ता पर निर्भर करता है।
आप वहाँ कुछ हद तक व्यक्तिगत योजना भी बना सकते हैं, हालांकि आपको कुछ सीमाओं के साथ भी समझौता करना होगा (जैसे कि केवल प्लास्टिक की खिड़कियाँ संभव हैं)। लेकिन सम्यक योजना और अत्यधिक लक्ज़री सुविधाओं की आकांक्षा के बिना, 500k में तहखाना और बाहरी निर्माण भी संभव हो सकते हैं।

हमने वर्षों से Grundstückspreisentwicklung के कारण अपनी माँगों को काफी नीचे कर दिया है (बेसमेंट पर विचार किया जा सकता है, लगभग 160qm का Wohnfläche हमारी इच्छा है, Garage को Carport से बदला जा सकता है आदि)।

यहीं समस्या है। माँगों को कम करना और केवल 160qm Wohnfläche "चाहना" एक साथ मेल नहीं खाता। 140qm का निर्माण करें - उसे अच्छी तरह से योजनाबद्ध करें - और घर T€ 60 सस्ता हो जाएगा।

यही समस्या है। दावों को कम करना और सिर्फ 160 वर्गमीटर रहने की जगह "चाहना" एक साथ मेल नहीं खाता। 140 वर्गमीटर बनाइए - जो अच्छी तरह से योजना बनाई गई हो - और घर करीब €60,000 सस्ता हो जाएगा।

शायद यही अंत होगा। अभी भी मुझे यह सोचकर विरोध हो रहा है कि कुल कीमत में एक छोटी सी झोपड़ी में प्लास्टिक की खिड़कियों के साथ रहना पड़ेगा। यह शायद वही कड़वी सीख है जो वर्तमान हालात लेकर आई है।