किशोरावस्था में निर्माण संभव/समझदारी भरा है?

हैलो सभी,

मेरी पत्नी (21) और मैं (23) अपने खुद के घर का सपना देखते हैं।
फिलहाल हम किराये पर रहते हैं और सच में आरामदायक महसूस नहीं करते, खासकर हाल के घटनाक्रम के बाद (देखें "क्या बच्चे हैं?") हम एक ऐसा घर चाहते हैं जहां हम कम से कम सहज महसूस कर सकें।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

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आपकी उम्र क्या है?
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[*]मेरी पत्नी 21 साल की है


[*]क्या बच्चे हैं?


[*]हमारा एक बच्चा था, जिसे हमें पिछले साल दिसंबर में जन्म के आधे घंटे बाद ही छोड़ना पड़ा (बहुत ही दुर्लभ बीमारी (संभावना < 0.01% - कोर्नेलिया डी लांग सिंड्रोम))।
चूंकि यह सवाल शायद खर्चों से संबंधित है, मैं हाँ कहता हूँ क्योंकि हम फिर भी एक (अतिरिक्त) बच्चे की कामना करते हैं।


[*]आप क्या करते हैं पेशेवर रूप से?


[*]मेरी पत्नी एमएफए (मेडिकल फील्ड असिस्टेंट) हैं
[*]मैं फाचइन्फोरमैटिकर हूँ


[*]क्या आप नौकरीपेशा, स्वयं रोजगार, रिटायर, गृहिणी, गृहस्वामी आदि हैं...?


[*]दोनों नौकरीपेशा हैं


[*]आप कितने घंटे काम करते हैं?


[*]दोनों पूर्णकालिक (जब तक कि हमारा बच्चे का सपना पूरा न हो)

आय और संपत्ति की स्थिति:

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आपकी कुल आमदनी क्या है (सकल/शुद्ध)?
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[*]हमारा कुल सकल वेतन लगभग 3000 यूरो है


[*]आपके पास कितनी बचत/स्वयं की पूंजी है?


[*]चूंकि हम अभी अभी अपनी शिक्षा पूरी किए हैं, इसलिए अभी ज्यादा नहीं (15,000 यूरो)

मेरी पत्नी एमएफए के रूप में काम करती हैं और वहां (दुर्भाग्यवश) ज्यादा कमाई नहीं होती है तथा हम युवा हैं इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि क्या हमारे पास पूरी परियोजना को वित्तपोषित करने का कोई मौका है।
आपका इस बारे में अनुभव क्या है?

हम जो चाहते हैं उसकी मोटी रूपरेखा:

[*]क्लिंकर लुक वाला घर (सबसे अच्छा होगा पूरी तरह से क्लिंकर में बना हो - सिर्फ लुक के लिए नहीं)
[*]तहखाना
[*]लगभग 140 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र
[*]डबल गैराज

चूंकि हम ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और वहीं रहना चाहते हैं, हमारे लिए यह फायदेमंद है कि जमीन की कीमतें कम हैं (860 वर्गमीटर, 22,000 यूरो, पूरी तरह से विकसित)।

आशा है आप हमें इस बारे में कुछ जानकारी दे पाएंगे।

शुभकामनाएँ,
Wythe

यदि कोई संपादन फ़ंक्शन है तो मैं पहले से ही क्षमा चाहता हूँ, मैंने कोई नहीं पाया।

जो मैं आय में भूल गया हूँ वह है ~8000€ प्रति वर्ष (लाभांश वितरण)।

नमस्ते,

सबसे पहले, आपके कठिन समय के लिए मेरी संवेदनाएँ!

आपके प्रश्न के लिए:

ऊफ़, आप लोग अभी बहुत युवा हैं, वित्तीय सवालों के अलावा भी कई और बातें हैं...

क्या यह तय है कि आप वहाँ ही रहेंगे? क्योंकि जमीनें इतनी सस्ती हैं (हमारे यहाँ तो जमीन तैयार करने का खर्चा ज़्यादा है) यह सवाल उठता है कि क्या आप हमेशा के लिए वहीं रहना चाहते हैं।

आय? 3000 € सकल या शुद्ध?

अगर शुद्ध 3000€ भी हो और कोई खुद का पैसा न हो... चलिए एक छोटा सा गणित करते हैं:

आपकी इच्छाओं के हिसाब से (140 वर्गमीटर + तहखाना + डबल गैराज) और सभी अतिरिक्त खर्चों और सुविधाओं सहित जमीन की कीमत करीब 500,000 € से ऊपर होगी। और यह भी काफी कम है।

पूरी तरह वित्तपोषित क्योंकि 15 हजार € की बचत पहले से ही कम है।

500,000 € पर, किस्त लगभग 1700 € से शुरू होगी।

मुझे लगता है कि यह आपके लिए अभी (!) बहुत बड़ी राशि है।

नमस्ते आप दोनों,

यह समझ में आता है कि ऐसे एक दुःखद घटना के बाद आप अपने आस-पास का माहौल बदलना चाहते हैं। क्या आपकी असहजता वर्तमान मकान की वजह से है या किरायेदार होने के कारण?

प्रस्तुत किए गए आंकड़े दुर्भाग्यवश (अभी) आपकी योजनाओं के खिलाफ हैं, क्योंकि इस समय पर्याप्त स्वयं की पूंजी उपलब्ध नहीं है। वर्तमान मूल्य स्तर पर यह बचत करना समय लेता है। उल्लेखित लगभग 8,000 यूरो वार्षिक विशेष भुगतान मददगार हो सकते हैं, लेकिन चल रही वित्तपोषण में केवल वही आय मान्य होती है जिसकी लिखित पुष्टि हो।

कई वित्तीय मामलों में जल्दी शुरू करना फायदेमंद होता है - लेकिन मकान निर्माण में यह केवल सीमित रूप से लागू होता है। 23/21 वर्ष की आयु में सीमित विकल्पों के कारण बहुत से तुच्छ त्याग करने पड़ेंगे, जिन पर आप 10-15 साल बाद शायद पछताएंगे। तहखाना, क्लींकर और डबल गैराज की बात तो दूर की है, और यदि जल्दी बच्चे चाह रहे हैं तो स्थिति और भी मुश्किल हो जाती है। मेरी सलाह होगी, यदि आपने अभी तक नहीं किया है, तो अब एक [Bausparvertrag] करना ताकि कम ब्याज दरें सुनिश्चित की जा सकें।

आप दोनों के लिए शुभकामनाएँ!

नमस्ते,

सबसे पहले, आपके इस गंभीर संकट के लिए मेरी सहानुभूति!

आपके सवाल के लिए:

पुह, आप लोग अभी बहुत जवान हैं, इसलिए वित्तीय सवालों के अलावा और भी कई बातें हैं...

क्या यह साफ है कि आप वहीं रहना चाहते हैं? जमीनें इतनी सस्ती हैं (यहाँ पर हमारी तुलना में विकास का खर्चा ज़्यादा है) तो सवाल उठता है कि क्या आप हमेशा वहीं रहना चाहते हैं।

आय? 3000 यूरो सकल या शुद्ध?

सिर्फ शुद्ध 3000 यूरो के साथ बिना अपनी पूंजी के...चलो थोड़ा हिसाब लगाते हैं:

जमीन के साथ, आपके इच्छित (140 वर्गमीटर + तहखाना + डबल गेराज) और सभी अतिरिक्त खर्चों और सुविधाओं के साथ यह आपको 500,000 यूरो से ऊपर पड़ेगा। और यह भी काफी कम है।

पूरी तरह वित्तपोषित क्योंकि 15 हजार यूरो रिजर्व के रूप में थोड़ा कम है।

500,000 यूरो के लिए मासिक किस्त लगभग 1700 यूरो या उससे ज्यादा होगी।

मुझे लगता है कि यह आपके लिए अभी (!) बहुत बड़ा कदम है।

मेरा गलती थी, मैंने वास्तव में सकल नहीं बल्कि शुद्ध ही कहा था।
मेरा सवाल अभी के समय के लिए सीधे तौर पर नहीं था, बल्कि कुछ वर्षों बाद के लिए था, मैं एक आधे साल में (आदि) अधिक कमाऊंगा और एक कंपनी की गाड़ी पाऊंगा (जिससे हमारी मासिक आय में और भी कुछ यूरो जुड़ेंगे), तब हमारी आय लगभग 3,400 यूरो (शुद्ध) हो जाएगी।

बस Etw के रास्ते से जाओ, तुम इतने जवान हो कि तुम्हारी कमाई के लिए एक घर बस खरीद पाना बहुत महंगा है।