बैलकनी के कारण किराया घटाना उचित है?

प्रिय समुदाय,

हम आपके विचारों का स्वागत करते हैं निम्नलिखित विषय पर:

हम एक नए निर्माण के फ्लैट को उसके साथ जुड़े हुए बालकनी के साथ किराए पर दे रहे हैं। फ्लैट में प्रवेश के समय मौखिक रूप से यह सहमति हुई थी कि बालकनी की पूरी तरह से तैयारी में अभी समय लगेगा। (उस समय रेलिंग के कुछ हिस्से गायब थे) अब तक बालकनी के गायब हिस्से लगाए जा चुके हैं और बालकनी को सामान्य और सुरक्षित रूप से प्रयोग किया जा सकता है (सभी जगह सील भी कर दी गई है)।
अब असली "समस्या" की बात करते हैं:
बालकनी की चट्टानें (प्लेट्स) अभी तक नहीं बिछाई गई हैं (स्टेल्ज़लागेर पर), किराएदारों ने बालकनी प्लेट्स की तैयारी के कई नियुक्ति तिथियों को रद्द कर दिया है। अब किराएदार किराया कम करने की मांग कर रहे हैं क्योंकि उनका मानना है कि बालकनी का उपयोग संभव नहीं है।

आप क्या सोचते हैं?

पहले से धन्यवाद

जब आपने कई अस्वीकृतियों को दस्तावेज़ित कर लिया है, तो फिलहाल मुझे वहां कोई किराया कटौती नहीं दिखती। लेकिन अगर ऐसा शुरू होता है तो मैं एक व्यक्तिगत उपयोग के लिए त्यागपत्र की प्रक्रिया शुरू कर दूंगा। पहले से ही किराया बढ़ोतरी के लिए सब कुछ तैयार करें…

प्रिय समुदाय,

हम निम्नलिखित विषय पर आपकी राय जानना चाहेंगे:

हम एक नई बनी हुई Wohnung किराए पर देते हैं जिसमें एक संबंधित बालकनी है। Wohnung में प्रवेश के समय मौखिक रूप से यह सहमति हुई थी कि बालकनी का निर्माण अभी पूरा नहीं हुआ है। (बालकनी की रेलिंग के कुछ भाग अभी बाकी थे) अब बालकनी के बाकी हिस्से लग चुके हैं और बालकनी पूरी तरह से सामान्य और सुरक्षित रूप से इस्तेमाल की जा सकती है (सभी हिस्से सील भी कर दिए गए हैं)।
अब असली "समस्या" की बात:
बालकनी की टाइलें अभी तक नहीं लगाई गई हैं (Stelzlager पर), और किरायेदारों ने बालकनी के टाइल लगाने की कई तारीखें रद्द कर दी हैं। अब किरायेदार किराया कम करने की मांग कर रहे हैं क्योंकि उनका मानना है कि बालकनी का उपयोग नहीं किया जा सकता।

आप क्या सोचते हैं?

पहले से धन्यवाद

हम्म, Eigenbedarf दर्ज करें?
क्षति नोट करें, काउटेशन कम करें?
कुछ पता नहीं :D

बालकनी की प्लेटें अभी तक लगी नहीं हैं (स्टेल्ज़लैगर पर), किरायेदारों ने बालकनी की प्लेटें पूरी करने की कई बार तारीखें रद्द कर दी हैं। अब किरायेदार किराया कम करना चाहते हैं क्योंकि उनका मानना है कि बालकनी उपयोगी नहीं है।

आप लोग क्या सोचते हैं?

मुझे लगता है कि किसी ने बहाना ढूंढा है। कई बार पूरी करने की तारीखें रद्द करना और फिर किराया कम करने की मांग करना क्योंकि काम पूरा नहीं हुआ — मुझे यह तो बहुत हिम्मत वाला लगता है। या फिर यह उस समय की बात थी जब बालकनी पर रेलिंग नहीं थी?

जब स्थानांतरण के समय की बात आती है, तो मैं इसे टाल दूंगा। अब से भी सब कुछ दस्तावेज़ित करें।

यदि आपने कई बार अस्वीकृति को दस्तावेजित कर लिया है, तो फिलहाल मैं किराया घटाने के लिए कोई कारण नहीं देखता। लेकिन यदि ऐसा शुरू हो जाए, तो मैं एक स्व-जरूरत नोटिस जारी करने की प्रक्रिया शुरू कर दूंगा। पहले से ही किराया बढ़ाने के लिए सब कुछ तैयार कर लें...

हमारे पास सभी चीजें ईमेल के माध्यम से लिखित रूप में हैं। स्व-जरूरत नोटिस की प्रक्रिया कैसे चलती है? खुद कितने समय तक वहाँ रहना पड़ता है? किरायेदार कुछ महीने पहले ही आए हैं, पता नहीं क्या हम किराया बढ़ाने के साथ आगे बढ़ सकते हैं...

आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद।