520,000 का वित्तपोषण ढांचा यथार्थवादी है?

  • Erstellt am 23/08/2015 11:56:36

piab_wm

23/08/2015 11:56:36
  • #1
नमस्ते सभी को,
मेरे जीवन साथी और मैं एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं।
हमने एक भूखंड पाया है और उसे पहले हमारे लिए रिजर्व करवाया है।
हमने बिल्डर के साथ पहले ही कुछ बातचीत और योजनाएं की हैं, साथ ही बैंकों और वित्तीय मध्यस्थों के साथ प्रारंभिक बातचीत भी हो चुकी है।

व्यक्तिगत जानकारी:
मेरे जीवन साथी 31 वर्ष के हैं, तकनीकी कर्मचारी, जिनकी मासिक शुद्ध आय 2200 यूरो है।
मैं 30 वर्ष की हूँ, xxx/ अधिकारी; मेरी मासिक शुद्ध आय 2800 यूरो है
- 2 बच्चे योजना में हैं / आने वाले वर्षों में

यह पूर्ण विकसित भूखंड (125,000 यूरो) एक बिल्डर बंधन के साथ है।
- स्व-कार्य नियोजित है / या अन्यथा सौंपा जाएगा
- लगभग 150 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र
- KfW 70 घर
- हीटिंग: सोल/ पानी-हीट पंप के साथ गहरे बोरिंग
- फर्श ताप प्रणाली
- निर्मित गैराज

भूखंड के साथ हमें पूर्व में कुल कीमत 420,000 यूरो मिली है।
भूमि अधिग्रहण कर 26,600 यूरो (हालांकि यह मूल्य घट सकता है क्योंकि हम बिल्डर से सब कुछ नहीं लेंगे)
नोटरी: लगभग 9,000 यूरो
बाहरी क्षेत्र: 13,000 यूरो
अन्य: 4,000 यूरो

कुल वित्तपोषण राशि: 472,600 यूरो
स्व-पूंजी घटाकर 55,000
= 417,600 यूरो


आय 5000 यूरो
- खर्चे 3250 यूरो (ठंडी किराया, गाड़ी, सहायक लागत, निजी बीमा, जीवन यापन आदि)

अधिशेष: 1750 यूरो

मैं 2.5% ब्याज दर + 3% चुकौती की गणना करता हूँ।

संभव वित्तपोषण सीमा लगभग 420,000 यूरो हो सकती है।
चूंकि वर्तमान में ब्याज दर काफी कम है, हम शायद ऐसी योजना लेंगे जिसमें 15-20 साल के लिए निश्चित ब्याज दर हो।

मैं बस यह जानना चाहता हूँ कि जो लोग इस विषय पर पहले से गहराई से काम कर चुके हैं या जिन्हें इसके बारे में कुछ ज्ञान है, वे क्या कहेंगे।

पहले से ही धन्यवाद

 

Legurit

23/08/2015 12:05:23
  • #2
1750 € की किस्त पर 5.5% वार्षिकी के साथ संभव वित्तपोषण मेरे लिए लगभग 380 T€ होगा...
आप आधा किराया कितनी देते हैं?
असल में 5 T€ नेट पर्याप्त होने चाहिए - असल में। रोचक सवाल यह है कि क्या होता है जब आपके बच्चे होते हैं - आधे वेतन के साथ यह शायद जल्दी खत्म हो जाता है।
 

piab_wm

23/08/2015 12:32:20
  • #3
सही है.. मैंने 5.5% की बजाय 5% से गणना की थी।
- कूल्डमीटे 700 यूरो है
- स्पष्ट है कि बच्चों के मामले में पहले तो आय से "त्याग" करना पड़ेगा, लेकिन आंशिक समय में काम करने जाओंगा, ताकि "सब कुछ" खत्म न हो जाए।
 

piab_wm

25/08/2015 20:43:54
  • #4
कोई और है जो इस पर अपनी बात रख सके?
 

Schemelino

25/08/2015 21:09:17
  • #5

यह कहना आसान है कि आंशिक समय काम करना जब आप कुछ ऐसा देख चुके हैं।
मैं तब तक इंतजार करूंगा जब तक पहला बच्चा नहीं आता और आपको एहसास होता है कि क्या-क्या बदल जाता है।
 

Bieber0815

26/08/2015 07:05:07
  • #6
- अनुभव से पता चलता है कि कुल कीमत अभी और बढ़ेगी! (Bemusterung, Ungeplantes, Außenanlagen, sonstige Nebenkosten wie Möbel und Umzug und und und ...).
- एक आय के खत्म होने पर स्थिति बहुत, बहुत, बहुत कठिन हो जाएगी।

मेरी सलाह: इसे मत करो। या तो छोटे पैमाने पर (Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Eigentumswohnung, ...) या पहले जल्दी से दो, तीन बच्चे करो और 30 के अंत में (आप अभी भी जवान हो!) फिर से देखो।
 

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