घर खरीदने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले विस्तृत चित्रों का निरीक्षण

नोटरी दोनों पक्षों के प्रति प्रतिबद्ध होता है। इससे किसी एक पक्ष का अन्य पक्ष को अत्यधिक लाभ उठाना असंभव हो जाता है।

सैद्धांतिक रूप से हाँ

बर्लिन के "मिडनाइट नोटर" के बारे में कैसा था?

लेकिन यह कि पहले कोई भी विवरण नहीं होगा उस अनुबंध के बारे में जिसे आपको साइन करना है, मैं समझ नहीं सकता - बेकार बिक्री बाजार...

आखिरकार यह मायने नहीं रखता कि कौन सा नोटरी पहचान की पुष्टि करता है; इससे ज्यादा कुछ नहीं है

यह पूरी तरह गलत है। नोटरी खरीद अनुबंध के प्रमाणिकरण के दौरान उसे पढ़ता है और (यदि वह सही ढंग से करता है) असंतुलन की ओर इशारा करता है। वह यह सुनिश्चित करता है कि पक्षकारों ने सामग्री को समझा है और सभी कानूनी प्रश्नों का उत्तर देता है जो अभिव्यक्तियों से संबंधित हैं। यही प्रमाणिकरण को केवल पहचान की पुष्टि करने वाली अधिसत्यापन से अलग बनाता है।

मुझे केवल आश्चर्य होता है कि खरीद अनुबंध उस नोटरी द्वारा किया गया है जो वास्तव में नजदीक नहीं है।

अक्सर नोटरी और विक्रेता एक दूसरे को "जानते" हैं, खासकर जब कोई बड़ी जमीन का आकार कम किया जाना हो और समग्र प्रक्रिया एक ही नोटरी द्वारा पूरी हो क्योंकि विक्रेता ऐसा चाहता है। मूल रूप से यह पूरी तरह से मायने नहीं रखता कि कौन सा नोटरी प्रक्रिया करता है।

लेकिन यह कि पहले अनुबंध के बारे में कोई विवरण नहीं दिया जाना चाहिए, जिसे आपको हस्ताक्षर करना है, मैं समझ नहीं सकता - बदतर विक्रेता बाजार...

और इस तरह चक्र पूरा होता है। मार्केट अर्थव्यवस्था इसी तरह काम करती है। यदि विक्रेता कई खरीदार पा सकता है, तो वह उस खरीदार को प्राथमिकता देगा जिससे सबसे अधिक लाभ प्राप्त हो सके। इसका मतलब है खरीदार की जटिलता। शिक्षक, वकील और अन्य "लोग" कभी-कभी अधिक कठिन होते हैं, क्योंकि वे बहुत सारे (अच्छे) (और बुरे) प्रश्न करते हैं। वे निर्माण कार्य के दौरान उन लोगों की तुलना में अधिक जटिल होते हैं जो सभी बातों पर मौन रहते हैं या बहुत सतही जवाबों से संतुष्ट होते हैं।

मेरे लिए लागू होता है: मैं कुछ भी हस्ताक्षर नहीं करता जो मैं न समझता हूं या जिसकी गंभीरता को मैं महसूस नहीं कर सकता। यदि विक्रेता अधिक स्पष्ट और निश्चित नहीं होता है, तो मेरे साथ कोई अनुबंध नहीं होगा और मैं हमेशा जोर देता हूं कि मैं इस स्थिति को शब्द और लिखित रूप में लगातार बताता हूं, उन्हें जो जानना चाहते हैं और उन्हें भी जिन्हें इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

यदि वह धोखा देने या अनुचित लाभ लेने के रास्ते पर है, तो उसे बातचीत के दौरान इसका अच्छी तरह से विचार करना चाहिए। सबसे खराब स्थिति होगी: कोई अनुबंध नहीं और फिर भी हर जगह बातें फैलाना।

खरीदारों का भी एक मजबूत तर्क है: पैसा और लेन-देन की सुरक्षा। इससे एक और वस्तु बिक जाती है और पिछले हुए संवाद केवल खर्च नहीं थे।

खुद को भ्रमित न होने दें, बल्कि संतुलित और पूर्ण चर्चा करें। यदि आपका मन खराब है, तो अनुबंध न करें, बल्कि अन्य विकल्प देखें।

यह पूरी तरह गलत है। नोटरी खरीद अनुबंध को पढ़ता है और हस्ताक्षर के समय (यदि वह इसे सही ढंग से करता है) असंतुलन की ओर इशारा करता है। वह यह सुनिश्चित करता है कि पक्षों ने सामग्री को समझ लिया है और सभी कानूनी प्रश्नों का उत्तर देता है जो शब्दावली से जुड़े होते हैं। यह प्रमाणन से अलग है, जिसमें केवल व्यक्तिगत जानकारी की पुष्टि की जाती है।

मैंने इसे इस तरह लिखा है - यद्यपि संक्षिप्त रूप में:

नोटरी इसके अतिरिक्त दोनों पक्षों के प्रति प्रतिबद्ध होता है। अतः पक्षपात असंभव है

एक छोटी टिप्पणी: यदि नोटरी केवल नोटरी नियुक्ति के समय अनुबंध की सामग्री समझाता है, तो संभवतः हस्ताक्षर नहीं होंगे; इतना समय उपलब्ध ही नहीं होता। इसलिए वह 14 दिनों की अवधि, जिसमें खरीदार प्रारंभिक मसौदा की समीक्षा कर सकता है, वास्तव में शब्दावली की स्पष्टता के लिए उपयोग किया जाना चाहिए। इसके लिए भी नोटरी उपलब्ध रहता है।

शुभकामनाएं, Bauexperte

नोटरी इसके अलावा दोनों पक्षों के प्रति बाध्य है। अतः कोई भी पक्ष का अनुचित लाभ लेना असंभव है।

यहाँ यह स्पष्ट रूप से कहा जाना चाहिए कि किसी भी पक्ष का अनुचित लाभ लेना स्वाभाविक रूप से एक नोटरीकृत अनुबंध के साथ भी हो सकता है!

लेकिन अगर अनुबंध से पहले सभी विवरण स्पष्ट नहीं हैं, तो मेरी राय में सवाल ही नहीं उठता। क्योंकि तब कोई हस्ताक्षर नहीं करेगा। उधार देने वाले, ठेकेदार या विक्रेता भी भरोसेमंद हो सकते हैं। अन्यथा प्रस्तुत अनुबंध को हस्ताक्षर से पहले जांचना चाहिए: उस विशेषज्ञ द्वारा जिसे आप स्वयं नियुक्त करें और भुगतान करें (यदि आप किसी को नहीं जानते हैं ...)।

शुभ संध्या,

फिर भी यहाँ यह स्पष्ट रूप से कहा जाना चाहिए कि किसी पक्ष का अनुचित लाभ उठाना निश्चित रूप से एक नोटरीकृत अनुबंध के साथ भी हो सकता है!

नहीं!

और अगर कोई नोटरी कभी कमजोर पल में हो - मुझे लगता है कि केवल आर्थिक प्रोत्साहन ही उसे डगमगाने पर मजबूर कर सकते हैं - तो इसे साबित करना अपेक्षाकृत आसान होगा। इसके अलावा यह नोटरी इस पेशे में सबसे लंबे समय तक सक्रिय नहीं रह सकता होगा ... क्या यह इसके लायक है?

"I. नोटरी की स्वतंत्रता और निष्पक्षता की सुरक्षा
1.1. नोटरी सभी पक्षकारों के लिए निष्पक्ष कानूनी सलाहकार और संरक्षक होता है।

1.2. नोटरी को एकतरफा आवेदन पर भी परामर्श, मसौदे तैयार करने तथा अनुमानों में अपनी निष्पक्षता बनाए रखनी चाहिए। यह कानूनन मान्य किसी पक्ष के प्रतिनिधित्व पर भी लागू होता है, विशेष रूप से भूलेख और रजिस्टर मामलों, उत्तराधिकार प्रमाणपत्र मामलों, संपत्ति कर, उत्तराधिकार और उपहार कर मामलों, तथा प्राधिकरणों और न्यायालयों के समक्ष अनुमोदन प्रक्रियाओं में।

सादर, Bauexperte

लीजे निर्माण विशेषज्ञ, आप इसे गलत समझ रहे हैं।

स्वाभाविक रूप से, प्रतिकूल अनुबंध किसी भी नोटरी के सामने स्वीकार्य होते हैं। नोटरी इस समय पक्षकार नहीं होता, इसलिए वह स्पष्ट रूप से हानिकारक पक्ष का भी पक्षकार नहीं होता। उसका काम ऐसे प्रतिकूल हालात की ओर इशारा करना और हानि को स्पष्ट करना है। यदि फिर भी हस्ताक्षर किए जाने हैं, तो वह अनुबंध को क्रियान्वित करेगा।

इसलिए उसका कार्य प्रमाणिकरण पक्षकारों को कानूनी सलाह देना है। इसमें कानूनी प्रश्नों का उत्तर देना शामिल है, विशेष रूप से उस अनुबंध के कानूनी परिणामों का जो पूरा किया जाना है।

आप निश्चित रूप से स्वयं के लिए प्रतिकूल अनुबंध कर सकते हैं और ऐसा रोज़ाना होता भी है। खासकर तब जब खरीदारों के पास बड़ी खरीद इच्छा होती है और वे अच्छी सोच वाली सलाह को नज़रअंदाज़ करते हैं। साथ ही तब जब बातचीत में अनिश्चितता होती है (जो ज्यादातर होता है) और सामान्य लोग प्रमाणिकरण बैठक के दौरान सवाल पूछने की भी हिम्मत नहीं करते, न ही हस्ताक्षर न करने की।

इसी कारण नोटरी को पक्षकारों को जाँच के लिए दो सप्ताह का समय देना चाहिए। यही समय अनुभवहीन पक्षकारों को बैठक से पहले सवाल पूछने का मौका देता है और उन्हें दबाव में आने से बचाता है, जब मसौदा स्पष्ट रूप से नुकसानदायक होता है।

असल में काफी सरल है।