签订购房合同前查看详细图纸

公证人还对双方当事人负有责任。因此排除了任何欺诈行为

理论上是的

“午夜公证人”在柏林是怎么回事来着？

但我无法理解为什么签合同前连合同细节都没有——真是个糟糕的卖方市场……

最终确认身份的是哪个公证人并不重要；也不过如此

这是完全错误的。公证人在公证时会朗读购房合同，并且（如果他尽职的话）会指出合同中的不平衡之处。他会确保双方理解合同内容，并回答所有与合同条款相关的法律问题。这就是公证和认证的区别，认证仅仅确认身份信息。

我只是觉得奇怪，购房合同是由一个并不在附近的公证人办理的。

公证人与卖方常常“认识”，尤其是在计划缩小较大面积，并且卖方希望由同一名公证人完成整个交易时。基本上，哪个公证人处理交易都无所谓。

但我无法理解，在签署合同之前连合同的细节都没有，这真是该死的卖方市场……

这样循环往复，市场经济就是这么运作的。如果卖方能找到很多买家，他会更偏向于能让他获得最大利益的买家。但这也涉及买家的复杂性。教师、律师以及其他“麻烦角色”有时会更难对付，因为他们会提出太多（好的）和（坏的）问题。在施工过程中，他们比那些对所有事情保持沉默或满足于表面回答的人更难应对。

对我而言：我不会签署我不理解或无法掌握其后果的任何合同。如果卖家不愿意更具体明确，那么我不会签合同，并且我会坚持不断通过口头和书面形式将这一点告诉那些愿意知道的人，也告诉那些不关心的人。

因此，如果他想走欺骗或占便宜的路，就应该在谈话过程中好好考虑。最糟糕的情况是：没有合同，却到处散布。

买家也有很好的理由：资金和交易安全。这样就多卖出了一套房子，之前的谈话也不只是浪费。

不要被吓倒，要公平和全面地谈判。如果你感觉不安，那就不要签合同，去找别的选择吧。

这完全是错误的。公证人在公证时会宣读购房合同，并且（如果他做得正确的话）会指出不平衡之处。他确保各方理解合同内容，并回答所有与条款相关的法律问题。这就是公证与认证的区别，后者仅确认个人身份。

我也差不多是这么写的——虽然简略了一些：

此外，公证人对双方都有义务。利用一方的情况被排除在外

顺便说一句：如果公证人是在公证当天才解释合同内容，可能不会签字；根本没有那么多时间。因此，买方可用来审查合同初稿的十四天期限，确实应该用来解决条款问题。公证人也会为此提供帮助。

莱茵地区的问候

公证人同时对双方负有义务。由此排除了[ B]一方受损[/B]的可能性。

你后面还带了个表情，算是不错，尽管如此，这里还是应该明确指出，一方受损当然也可能发生在经过公证的合同中！

但是如果在签署之前所有细节都不清楚，那么在我看来根本不存在签署的问题。因为那样就不会签字。市场上也有诚实守信的建筑承包商/房地产开发商/卖家。否则，提交的合同在签字前应该由自己委托并支付的专业人士审查（如果不认识人……）。

晚上好，

你后面有一个表情符号，至少如此，

是的，不幸的是我用了一个表情符号。

不过这里还是应该明确指出，不公平地占便宜当然也可以通过公证合同来实现！

不！

如果公证人真的有软弱时刻——我想象中只有经济利益才能动摇他——那么这应该相对容易被证明。此外，这样的公证人在这个职业中待的时间也不会太长……这值得吗？

"一、公证人的独立性和公正性的维护
1.1. 公证人是所有相关方的公正法律顾问和支持者。

1.2. 公证人在咨询、起草草案和出具意见时，也必须保持对单方面申请的公正。对于法律允许的代表相关方参与程序，特别是在土地登记和登记事项、遗产证明程序、土地购置税、遗产税和赠与税事务以及在当局和法院的审批程序中，亦应遵守相同的公正原则。

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来源：德邦公证人协会

莱茵地区的问候

躺着的建筑专家，你误解了。

显然，不利的合同在任何公证员面前都是可以达成协议的。公证员此刻并不是当事人，因此也不是明显处于不利地位一方的当事人。不过他的任务是指出这种不利的情况，并让不利情况显而易见。如果仍然要签署合同，他将促成合同的执行。

他的任务因此是为公证双方提供法律咨询。这包括回答法律问题，特别是即将签署合同的法律后果。

人们完全可以签订一份对自己不利的合同，这种情况每天都发生。尤其是在买方非常渴望购得房产且不愿听取善意建议的时候。此外，当在谈判过程中存在不确定性（这通常是事实）时，“普通”人甚至连在公证现场提问都不敢，更别说不签字了。

基于这个原因，公证员必须给予参与者两周时间进行审查。正是这段时间，应允许缺乏经验的参与者在正式公证前提出疑问，避免他们在合同草案明显存在重大不利的情况下被逼到压力极大的签字位置。

其实很简单。