घर खरीदने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले विस्तृत चित्रों का निरीक्षण

यह भी नोटरी पर निर्भर करता है: मेरा पिछला खरीद अनुबंध ड्राफ्ट खरीदार के दृष्टिकोण से पहले वाले (अलग नोटरी) से काफी कमजोर था। मेरी दृष्टि में इसे समायोजन के बाद ही स्वीकार्य माना जा सकता था। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इससे विक्रेता "अधिकारहीन" हुआ, भले ही उसकी स्थिति खराब हुई हो।

सुप्रभात खरगोश,

मैंने एक पल के लिए सचमुच सांस रोकी, लेकिन यह:

... विशेषकर उस अनुबंध के कानूनी परिणामों के संबंध में जिसे पूरा किया जाना है।

मुझे सांस लेने के बारे में सोचने पर मजबूर करता है।

इसी कारण से नोटरी ने संबंधित पक्षों को जांच के लिए दो सप्ताह का समय दिया है। खासकर इस समय का उद्देश्य अनुभवहीन पक्षों को सवाल पूछने का मौका देना है, वह भी नियत समय से पहले, ताकि यदि मसौदा स्पष्ट नुकसान लेकर आता है तो उन्हें दबाव में आकर हस्ताक्षर करने की स्थिति में नहीं रहना पड़े।

सीधे शब्दों में कहें तो: ज़मीन खरीद से संबंधित अधिकांश नोटरी अनुबंध काफ़ी उबाऊ और सामान्य होते हैं, जो सूखे नोटरी जर्मन भाषा के अनुक्रम होते हैं। इसलिए यह धारणा नहीं बननी चाहिए कि नोटरी संदिग्ध विक्रय विशेषज्ञों के पूर्व-सहायक हो सकते हैं!

लेकिन एक बात (दुर्भाग्यवश) सही है: जब तक पैसे का लेन-देन नहीं होता और खरीददार इस सेवा को स्वाभाविक रूप से नियुक्त नहीं करते हैं, तब तक अनुबंध की समीक्षा का चलन बहुत धीरे-धीरे बढ़ता है।

शुभकामनाएँ, बिल्डिंग विशेषज्ञ

सुप्रभात, खरगोश।

मुझे याद दिलाता है कि सांस लेने के बारे में सोचूं।

साँस लेना सभी विचार प्रक्रियाओं की पूर्वशर्त है।

असल में अधिकांश मामलों में जटिलता वास्तव में "नोटरी भाग" के खरीद अनुबंध में नहीं होती, बल्कि संलग्नकों में होती है। वास्तव में अधिकांश मामलों में भूमि हस्तांतरण भाग काफी नीरस और बिल्कुल भी कठिन नहीं होता, न ही अनुबंध के परिणामों के आकलन में। असली दिलचस्पी संलग्न निर्माण वर्णनों में होती है, जिन्हें बहुत (बहुत) बार खरीद अनुबंधों के संलग्न के रूप में जोड़ा जाता है।

निर्माण वर्णनों पर नोटरी अधिक टिप्पणी नहीं कर सकता (और नहीं करेगा)। यह उसका काम नहीं है, और वह/वह सामान्यतः ऐसा करने में सक्षम भी नहीं होगा। मेरा मत है कि खरीद अनुबंध का यह भाग (लगभग अनिवार्य रूप से) किसी विशेषज्ञ (वैकल्पिक रूप से Payday द्वारा) द्वारा जांचा जाना चाहिए। इस संलग्न का परिणाम सामान्य भूमि खरीद अनुबंध की तुलना में कहीं अधिक व्यापक होता है।

हर किसी के पास एक देयता बीमा होता है और अक्सर एक गृहसामान बीमा भी। एक निर्माण बीमा भी अक्सर लिया जाता है, क्योंकि एक शरारती व्यक्ति हीटर चुरा सकता है। लेकिन यह कि खराब निर्माण कार्य के कारण गंभीर (कभी-कभी जीवन संकटकारी) नुकसान हो सकते हैं, उसे जानबूझकर अनदेखा किया जाता है। विशेषज्ञ मार्गदर्शन और उचित अनुबंध जांच के लिए खर्च को गैरज़रूरी माना जाता है, भले ही स्वयं के पास कोई विशेषज्ञता न हो। ये बातें तो खुद भी देखी जा सकती हैं, अगर कोई पूरी तरह से अंधा न हो, इसके लिए बाहरी विशेषज्ञता की ज़रूरत नहीं (है न, Payday?)।

खैर, हर कोई अपने भाग्य का निर्माता है। इसका मतलब है वित्तीय पतन और सभी सक्रिय संपत्ति के नुकसान की जिम्मेदारी भी।

नमस्ते वोल्कर,

साँस लेना सभी सोचने की प्रक्रियाओं की पूर्वशर्त है।

सही कहा - अभी-अभी, बैठक में, मैंने ईमानदारी से अभ्यास करने का समय लिया। घर की महिला के पास उतना "विशेषज्ञ ज्ञान" एक साथ (प्रशंसनीय) व्यक्त करने को था, कि शुरुआत में बातचीत की प्रक्रिया को ठीक-ठीक समयक्रम में लाना मुश्किल से असंभव लग रहा था।

असल में अधिकतर मामलों में जटिलता वास्तव में "खरीद अनुबंध के नोटरी भाग" में नहीं, बल्कि उसके परिशिष्टों में होती है।

जो कि केवल ज़मीन खरीदने के मामले में सीमित होती है, क्योंकि वे अधिकांशतः एक मूल पुस्तक और कैटास्टर निक्षेप, संभवतः बीवीए में समाहित होती हैं।

नोटरी निर्माण विवरणों पर विशेष टिप्पणी नहीं करेगा (और करना भी नहीं चाहिए)। यह न तो उसकी जिम्मेदारी है, न ही वह इस काम के लिए नियमित रूप से सक्षम होगा। इस अनुबंध का यह हिस्सा, मेरी राय में (लगभग अनिवार्य रूप से) किसी विशेषज्ञ (वैकल्पिक रूप से Payday द्वारा) द्वारा जांचा जाना चाहिए। इस परिशिष्ट के परिणाम बहुत अधिक व्यापक हैं, जितना कि एक सामान्य ज़मीन खरीद अनुबंध आमतौर पर होता है।

मुझे बहुत कम लगता है कि हमारे पेडडे इसे करने के लिए समय देंगे। इसके अलावा, मुझे पूरा यकीन है कि वे एक बीबी (निर्माण विवरण) को पूरी तरह समझने में सक्षम नहीं हैं। व्याख्या और वास्तविकता में अक्सर बहुत बड़ा अंतर होता है; खासकर मेरे काम में।

लेकिन मैं समझता हूँ - हम दोनों ने एक-दूसरे को गलत समझा है। तुम्हारा मुद्दा शायद पारंपरिक डेवलपर अनुबंध है - जो एक नोटरी के माध्यम से निष्पादित किया जाता है, जबकि मैं नोटरी के नियुक्ति के बारे में बात कर रहा हूँ। इसलिए मैं तुम्हें बिल्कुल सहमत हूँ और खुशी से मानता हूँ कि नोटरी की जिम्मेदारी नहीं हो सकती है कि वह निर्माण विवरण की सामग्री की जांच करे। इसके लिए उसके सामने बैठा व्यक्ति प्रकृति माता से पर्याप्त बुद्धि के साथ आया होता है (मैं कम से कम यही उम्मीद करता हूँ), ताकि वह स्वतंत्र रूप से कार्रवाई कर सके। चाहे वह उपयुक्त प्रशिक्षण के साथ हो या बाहरी विशेषज्ञता का सहारा लेकर।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ