समाप्ति से पहले निरीक्षण (कोई सीढ़ी और बाहरी कार्य नहीं)

लेकिन अंदर के हिस्से में केवल सीढ़ी ही बाकी है, बाकी सब शनिवार तक हो जाएगा। बाहर हाँ, पूरी तरह से निर्माणाधीन है, लेकिन बिल्ली को पहले हफ्तों में बाहर जाने की अनुमति नहीं है। मेरी योजना है कि प्रवेश कर जाऊं लेकिन सभी अधूरे कामों को सटीक समय सीमा के साथ प्रोटोकॉल में दर्ज करवा लूं जब सौंपा जाए। तब वे उस तारीख तक इसे पूरा करने के लिए बाध्य होंगे, या क्या मैं कुछ गलत समझ रहा हूँ?

मैं फोरम पर भरोसा नहीं करूंगा, बल्कि एक वकील पर भरोसा करूंगा।

हमने उस समय अनुबंध में VOB के अनुसार औपचारिक स्वीकृति निर्धारित की थी। सुपुर्दगी की तारीख पर हमने कई दोषों के कारण स्वीकृति देने से इनकार किया, जिन्हें दूसरी पार्टी ने स्वीकार नहीं किया और न ही उन्हें सुधारना चाहा, और इसके बावजूद हम वहां रहने चले गए। कि हमने स्वीकृति से इनकार किया और किन कारणों से यह सुपुर्दगी प्रोटोकॉल में लिखा था। दूसरी पार्टी ने फिर मौन (= अप्रत्यक्ष) स्वीकृति का तर्क दिया, कोर्ट गई और असफल रही।
हमने प्रवेश के साथ मौन स्वीकृति नहीं दी थी। सही प्रक्रिया हमने पहले ही वकील से चर्चा की थी।

यदि संबंध पहले से ही खराब हैं, तो मैं सावधानी बरतूंगा। किसी भी स्थिति में मैं कानूनी रूप से सुरक्षित रहना और सलाह लेना चाहूंगा कि तुम्हारे विशेष मामले में कैसे आगे बढ़ा जाए।

हस्तांतरण प्रोटोकॉल

इसके लिए ही तो है: कि जब ग्रहण किया जाए तो दोषों को प्रोटोकॉल में लिखा जाए, फिर भी घर स्वीकार किया जाए और बाद में प्रोटोकॉल में दोषों को सुधार किया जाए।
लेकिन कोई बात नहीं:

अगर संबंध पहले ही खराब हो चुका है, तो मैं सावधान रहूंगा।

मैं भी। वहाँ वकील की पेशेवर सलाह निश्चित रूप से एक फोरम से बेहतर होगी :)

इसके लिए तो यह है: कि अधिग्रहण के दौरान दोषों का प्रोटोकॉल बनाया जाए, फिर भी घर को स्वीकृति दी जाए और फिर प्रोटोकॉल में दोषों को सुधारा जाए।

अगर हमने केवल दोषों का प्रोटोकॉल बनाया होता लेकिन फिर भी स्वीकृति दे दी होती, तो हमें सभी आंशिक सेवाएँ और अंतिम भुगतान करना पड़ता, जैसे कि घर दोषरहित हो। स्वीकृति के साथ ही गारंटी दावों के लिए समयसीमा तुरंत शुरू हो जाती। दोष अभी भी बड़े थे, ठेकेदार कमजोर लग रहा था, दिवालियापन असंभव नहीं था। इसलिए वकील की सलाह थी "स्वीकृति न दें", ताकि संभावित प्रतिस्थापन के लिए पैसे रोके जा सकें। अगर हमने स्वीकृति दी होती और भुगतान किया होता, तो हम शायद सभी पर फंसे रहते, उसने और कुछ नहीं किया होता, हमें उस पर मुकदमा करना पड़ता और अदालत खर्च भी अग्रिम देना पड़ता। हमारे तरीके से हमने "सिर्फ" मनोबल, बहुत समय और ऊर्जा खर्च की। लेकिन बाद में हमारे पास एक दोषरहित घर था और कोई नुकसान नहीं हुआ।

पूरक जानकारी: निश्चित रूप से अनुशंसित Vorgehen भी दोषों के प्रकार/आकार पर निर्भर करता है। छोटे दोषों के मामले में स्वीकृति अस्वीकार करना शायद "तोते पर तोप चलाने के बराबर" होगा, हमारे मामले में यह काफी बड़े हिस्से थे।

इसलिए इसे पूरी तरह से तुलना करना या अपने मामले पर लागू करना सीमित रूप से ही संभव है।

तो फिर अंदर जाने और साथ ही हैंडओवर से इनकार करने तथा इसे प्रोटोकॉल में दर्ज करने के खिलाफ क्या बात है? या क्या यह सीढ़ी की कमी (फायर सुरक्षा....) के कारण कानूनी रूप से संभव नहीं है? मूविंग कंपनी पहले ही आने वाले शनिवार के लिए बुक कर दी गई है।

अग्रिम रूप से जाना एक जोखिम है। आप पेंशन / ferienwohnung / पालतू जानवर की देखभाल के पैसे बचाते हैं और अपने प्रदाता की निष्पक्षता पर निर्भर हो जाते हैं।
आधिकारिक रूप से आपको निर्माण विभाग से अधिग्रहण की आवश्यकता होती है।
निर्माण साथी के लिए भी यह एक प्रयास और जोखिम है, क्योंकि अगर कोई उसमें रहता है तो उसे साइट को अलग तरीके से सुरक्षित करना होगा।
हमने बड़ी जरूरत के बिना अग्रिम प्रवेश किया और मूव का एक हिस्सा पहले कर लिया और सभी कार्यों के पूरा होने से पहले ही कुछ हद तक घर में रह लिए। हमें अपने कारीगरों के साथ इसके ठीक होने का भरोसा था और हमें "भाग्य" मिला।