竣工前验收（无楼梯和外部工程）

但是室内只有楼梯还没完成，其他的都会在星期六之前完成。外面确实是个绝对的工地，但猫咪头几个星期本来也不能出去。我的想法是搬进去，但在交接时把所有未完成的项目以及确切的截止日期都记录下来。这样他们就有义务在那个日期之前完成，是不是我理解错了？

我不会依赖论坛，而是会依赖律师。

我们当时在合同中约定了根据VOB进行正式验收。在交接当天，由于对方存在众多缺陷，我们拒绝验收，对方既不认可也不愿修复缺陷，但我们还是入住了。拒绝验收及其原因都写在交接协议中。对方随后以默示验收为由提出诉讼，但败诉了。
我们入住时并没有默示验收。具体操作我们事先已与律师商议过。

如果双方关系已经紧张，我会非常谨慎。无论如何，我都会确保法律上的保障，并寻求法律咨询，了解在你具体情况下该如何处理。

交接协议

这正是它的作用：在接手时记录缺陷，尽管如此仍验收房屋，然后对协议中的缺陷进行修正。
不过无所谓：

如果关系已经紧张，我会很谨慎。

我也是。此时律师的专业建议肯定比论坛更好 :)

这就是为什么在接收时要记录缺陷，尽管如此还是要验收房子，然后根据记录中的缺陷进行补修。

如果我们只是记录了缺陷但仍然验收了房子，我们就必须支付所有部分工程和最终付款，就像房子没有缺陷一样。同时，验收时保证索赔期限也会立即开始计算。
缺陷还很严重，总承包商似乎状况不佳，破产也不排除。因此律师建议“不验收”，以便保留资金用于可能的替代施工。如果我们验收并付款，很可能会两头落空，他也不会再做任何工作，我们必须起诉他，还得垫付诉讼费。通过我们的做法，我们“仅仅”付出了精神压力、大量时间和精力。但事后我们得到了一个无缺陷的房子，也没有失去钱。

补充说明：当然，推荐的做法也取决于缺陷的类型/数量。对于较小的缺陷，拒绝验收可能是“用大炮打麻雀”，而我们面对的是相当大的一批货物。

因此，这种情况只能有限度地比较或应用到自己的案例中。

那么，有什么理由不搬进去，同时拒绝交接并将此记录在协议中呢？还是因为缺少楼梯（消防安全……）而在法律上根本不允许？搬家公司已经预订了即将到来的星期六。

提前搬家本身就是一种风险。你省下了住旅馆/度假屋/宠物寄养的钱，但也让自己依赖于供应商的诚信。 官方上你需要建设管理部门的验收。 对于施工方来说，这同样是一种负担和风险，因为如果有人住在里面，他们必须以不同的方式保障工地安全。 我们在没有特别紧急情况下也这样提前搬家，提前进行了部分搬迁，甚至在房屋全部施工完成前就部分居住了。我们确定和我们的工匠可以这样操作，并且算是很幸运了。