एक छोटे घर के निर्माण के लिए प्रारंभिक विचार एक पृष्ठभूमि की जमीन पर

  • Erstellt am 07/09/2023 15:33:54

CollDar

08/09/2023 08:00:13
  • #1
पहले तो आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।



मैंने पढ़ा है, लेकिन मुझे ईमानदारी से कहना होगा कि मुझे यहाँ फोरम की संरचना पूरी तरह से समझ में नहीं आती।

कुछ चीजें मेरे लिए कम समझ में आती हैं:
ग्राउंड फ्लोर एरिया 0.3 - मतलब मैं अधिकतम 150m2 ही निर्माण कर सकता हूँ
लेकिन
फ्लोर एरिया रेश्यो 1 - मतलब कुल मिलाकर इमारत का क्षेत्रफल केवल 500m2 हो सकता है?
यह तो कुछ हद तक विरोधाभासी लग रहा है।


जहाँ तक मुझे पता है, हाँ। क्योंकि हमने अभी तक वह भूखंड खरीदा नहीं है बल्कि आमतौर पर यह जानना चाहते हैं कि क्या यह लाभकारी होगा (फर्टिगहाउस प्रदाता 100000-150000 प्रति घर बिना नींव/कनेक्शन जैसी लागतों के विज्ञापन करते हैं)।


इंटरनेट के अनुसार तेज़ और सस्ता। हम एक बहुत महंगे अपार्टमेंट में रहते हैं, इसलिए हम लंबे समय तक दोहरी वित्तीय जिम्मेदारी नहीं उठाना चाहते।
मेरे पति को "छोटा" 3-कमरों वाला टिनी हाउस सबसे पसंद होगा।
 

ypg

08/09/2023 08:23:59
  • #2

इसलिए कल की सलाह थी कि तुम यहाँ बेबॉइंग्सप्लान डालो, क्योंकि हो सकता है तुम इसे गलत समझ रहे हो।
 

CollDar

08/09/2023 08:40:47
  • #3
यह साझा की गई ज़मीन है:




सड़क से 8 मीटर, फिर 17 मीटर निर्माण योग्य क्षेत्र, फिर 12 मीटर और फिर 15 मीटर। पीछे की क्षेत्र की कोई पहचान नहीं है और मैं यह भी नहीं जानता कि फ्लुर्श्ट्यूक कितना चौड़ा है।

बेहतर समझ के लिए:


 

CollDar

08/09/2023 09:33:25
  • #4
मैंने अभी सोचा, क्या पड़ोसी घर के मालिक से बात करके वहाँ से भी कनेक्शन बनाया जा सकता है? या फिर सड़क से ही जाना होगा?
 

11ant

08/09/2023 13:15:09
  • #5

अब आपने प्लान Ausschnitte की सेटिंग के माध्यम से इसे स्पष्ट कर दिया है: आप I पूर्ण मंजिल और बेस एरिया रेशो 0.3 = 150 वर्ग मीटर बेस एरिया बना सकते हैं।

एक "तैयार" घर न तो तेज़ होता है और न सस्ता (या केवल कीमत में स्थिर)। आप वास्तव में 190k जमीन की कीमत और अतिरिक्त खर्चों में निवेश करना चाहते हैं, केवल अपनी वर्तमान अपार्टमेंट को वहीं पुनर्निर्माण करने और उसकी ठंडी किराया को फ्रीज करने के लिए? - यह बहुत हद तक "पागलों का काम" जैसा लगता है और एक उत्कृष्ट मूर्खतापूर्ण कदम है।

सड़क अधिकार के तहत आपका जमीन सामने वाले की सड़क अधिकार गलियारे के माध्यम से कनेक्टेड है। यदि आपकी जमीन को बिल्डिंग परमिट मिलने का मौका चाहिए, तो इसमें पाइपलाइन अधिकार भी शामिल होना चाहिए। मीडिया आधारित कनेक्शन के लिए सप्लायर्स की अपनी विशिष्ट आवश्यकताएँ होती हैं, जो उनके बिल्डर सलाहकार केंद्रों (ऊर्जा प्रदाता, पानी, सीवर, संभवतः गैस) और "निर्माण जिलों" (टेलीकॉम) पर पता की जा सकती हैं और स्थान के हिसाब से बहुत भिन्न होती हैं। टेलीकॉम अभी भी पड़ोसी घरों के नेटवर्क कनेक्शनों से जुड़ती है, लेकिन शहर के वर्क्स में यह फैशन के बाहर है, वे आमतौर पर हर घर के लिए अपनी स्वयं की पाइपलाइन की मांग करते हैं।
 

CollDar

08/09/2023 13:44:01
  • #6
पहले तो मेरे सवालों का जवाब देने के लिए धन्यवाद। यानी विकास के लिए 27-30 मीटर के तारों की जरूरत होगी। तो कम से कम 30000€।


और इसका मतलब क्या है बिल्कुल? सिर्फ बंगला या बहु-तल वाला अधिकतम 500m2।



नहीं, हमारे कई कारण हैं कि हम अपने फ्लैट से बाहर जाना चाहते हैं। हमारे यहां वर्तमान में 60-80m2 के लिए किराया 1500-2000€ के बीच है, और हम अपने 2.5 कमरे वाले फ्लैट के लिए इस समय लगभग 1800€ गर्म किराया देते हैं। चूंकि वैसे भी निकलना होगा, इसलिए हिसाब सरल है। मासिक रूप से मकान मालिक को 2000€ देने की बजाय, मैं इन 2000€ में से एक ऋण चुकाता हूं। हालांकि, मौजूदा संपत्तियां वर्तमान में कीमत में बहुत ज्यादा हैं और हमारी जरूरतों के लिए बहुत बड़ी हैं। अगर हम 400,000€ की कीमत में कोई पुराना घर खरीदते हैं, तो उसकी ऊर्जा संधारण के लिए अतिरिक्त 100,000€ लगेंगे। तब हम सीधे नया निर्माण कर सकते हैं। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि इसका क्या संबंध कपड़े के थैले और नौटंकी से है।
 

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