मूल निवासी मॉडल - क्या यह अभी भी कानूनी है?

नमस्ते सभी को,

हम जर्मनी के एक छोटी सीमा के पास स्थित Gemeinde की इच्छुक सूची में हैं। इस Gemeinde ने पहले Einheimischenmodell के तहत स्थानीय लोगों को 105 €/qm की दर से और बाहर के लोगों को 120 €/qm की दर से जमीन बेची है। अब उन्होंने भी माना है कि यह विधिवत सही नहीं है।

अब मुझे सूचना मिली है कि हम लगभग 25 Grundstücken की सूची में 100वें स्थान पर हैं, जबकि हम पिछले 2 वर्षों से सूची में हैं।

व्याख्या:
Gemeinde एक पॉइंट सिस्टम का उपयोग करती है, जिसमें Gemeinde में रहने से अंक बढ़ते हैं। इसके अलावा, यदि कोई उस स्थान पर काम करता है तो भी अंक मिलते हैं। इस वजह से अधिकांश आवेदक हमसे आगे निकल गए, भले ही हमारे पास बच्चा हो। इसे हमारे खिलाफ माना गया है - हालांकि यह हमारी अपनी गलती है - क्योंकि हमारे पास कभी विदेश में संपत्ति थी, जिससे हम "Ersteigentümer" नहीं हैं, जो वास्तव में केवल मेरी साथी पर लागू होता है। शायद हमें इसे उल्लेख नहीं करना चाहिए था, लेकिन ईमानदार व्यक्ति इस मामले में ही मूर्ख होता है!

मेरी जानकारी के अनुसार, Ortsbezug और Arbeitsplatz am Ort सामाजिक मानदंड नहीं हैं। वे वेतन पर नहीं, बल्कि उस संबंध पर ध्यान देते हैं जो मेरी राय में यूरोपीय संघ की स्वतंत्रता के खिलाफ है।

हमारे पास एक Rechtsschutzversicherung है, लेकिन मुझे नहीं पता कि मैं इसके खिलाफ कैसे लड़ सकता हूँ। यदि हमें मौका मिलता है, तो संभवतः जो बेहतरीन Grundstücken के लिए हमने पैसे बचाए हैं, वे पहले ही चले जाएंगे, अगर कोई Grundstück बचा भी हो। तब हमें क्या नुकसान हुआ होगा, जिसे मैं दावा कर सकता हूँ?

यह बिल्कुल अनुचित है। हम ठीक इसी Gemeinde में जाना चाहते हैं, क्योंकि हमारा बच्चा द्विभाषी बड़े होना चाहिए और यह सीमा Gemeinde प्राथमिक विद्यालय में दोनों भाषाओं की पढ़ाई कराता है। हम सीमा क्षेत्र से हैं, लेकिन अब हमें इसलिए वंचित किया जा रहा है क्योंकि हम कभी उस Ort में नहीं रहे या वहां काम नहीं करते। यह वाकई पागलपन है...

आपके विचार और सुझावों के लिए आभारी हूँ!

हम इसलिए सीमा क्षेत्र के निवासी हैं, लेकिन अब हमें नुकसान पहुँचाया जा रहा है क्योंकि हमने कभी उस स्थान पर नहीं रहा, न ही वहां काम किया है। यह तो पागलपन है...

असल में, जो न्यायसंगत होता है, वह कभी-कभी देखने वाले की नजर में होता है।
कल्पना करें कि आप अपने गृह नगर में, जहां आप पिछले 15 वर्षों से एक स्थानीय कंपनी में काम कर रहे हैं, आपको कोई जमीन नहीं मिलती केवल इसलिए कि एक "नया आगंतुक" परिवार योजना में पहले से आगे है।

वर्ना आप निश्चित रूप से मुकदमे कर सकते हैं। लेकिन यह सचमुच कुछ फायदा नहीं करेगा, विलर्स को संभवतः वर्षों तक EUGH तक जाना पड़ेगा और इसके अलावा कई RV मुकदमे राज्य के खिलाफ कवर नहीं करेंगे।

यह सोच मुझे बिलकुल पसंद नहीं है, स्थानीय बनाम आता हुआ! हम एक वैश्विक दुनिया में रहते हैं। विदेश में पढ़ाई करना, विदेश में रहना, अमेरिका की तकनीकों का उपयोग करना। मुझे अपने पैतृक स्थान पर क्यों वरीयता दी जानी चाहिए? अगर योग्यता के आधार पर होना है, तो तो जैसा लॉटरी या प्रथम आओ, प्रथम पाओ। हम यहां राज्य की बात कर रहे हैं, न कि किसी निजी निवेशक की। राज्य को यूरोपीय संघ के नियमों का पालन करना होता है और मेरे द्वारा बताए गए मापदंड कोई सामाजिक कारक नहीं हैं। हमारे परिवार सीमा के 5 किमी पीछे हैं, जो वही सामाजिक कारक होगा जैसा कि जीवन भर वहीं रहना। यदि ये जानकारी वर्षों पहले उपलब्ध होती तो हम भी वहां जाकर रहने का निर्णय ले सकते थे ताकि कम से कम निवास स्थान का कारक बना रहे। नियोक्ता के मामले में स्थिति अलग है, क्योंकि छोटे खुदरा व्यापार और कुछ पारिवारिक व्यवसायों को छोड़कर वहां अकादमिक के लिए कुछ भी नहीं है।

मैं असंतोष को समझता हूँ। लेकिन कुछ मानदंड तो उन्हें निर्धारित करने ही होंगे और यह कि स्थानीय लोगों को "कुछ" प्राथमिकता दी जाती है, यह पूरी तरह से सामान्य है, मैंने यह कई बार सुना है और अनुभव भी किया है। मैं तुमसे दांव लगाता हूँ कि सभी स्थानीय लोग जो प्रतीक्षा सूची में हैं, उन्हें ज़मीन नहीं मिली है, और फिर हर कोई शिकायत कर सकता है। ऐसा नहीं है कि पर्याप्त जमीनें उपलब्ध हैं और फिर भी तुममें से किसी को नहीं मिल रही क्योंकि तुम समुदाय से नहीं हो।

संपादन: इसके अलावा, "स्थानीय लोग" का मुद्दा आवंटन के कई मुद्दों में से एक है, सही?

मेरा मतलब है, अब तुम क्या सुनना चाहते हो, आखिरकार गलती तो तुमने ही की है। स्थानीय मॉडल के नियम स्पष्ट रूप से उपलब्ध हैं, जिससे तुम यह समझ सकते थे कि क्या सकारात्मक और नकारात्मक प्रभाव डालता है। सिर्फ इसलिए कि तुम्हें अब असमर्थ महसूस हो रहा है, इसका मतलब यह नहीं है कि मॉडल निष्पक्ष नहीं है। यह इस अर्थ में निष्पक्ष है कि तुम एक बाहरी व्यक्ति के रूप में भी सामुदायिक भूखंडों तक सस्ते में पहुँचने का अवसर प्राप्त कर सकते हो। तुम निजी बाजार में भी कोशिश कर सकते हो :-p

तुम क्या सोचते हो कि इस स्तर की शिकायत या मुकदमे से तुम क्या हासिल कर सकते हो?
निर्णय का प्रभाव यह हो सकता है कि स्थानीय मॉडल संभवतः पूरे देश में मजबूत या रद्द कर दिया जाए।
इस तरह की लड़ाई तुम्हारी कानूनी बीमा कंपनी निश्चित ही नहीं लेना चाहेगी।

अगली बार बस सूचना दस्तावेज़ को बेहतर ढंग से पढ़ो और समझो।

क्या किसी को अपने आप जमीन का अधिकार मिल जाता है अगर वह उदाहरण के लिए म्यूनिख में बड़ा हुआ हो? या पेरिस, लंदन? मैं इसे अलग तरीके से देखता हूँ, न तो इसलिए कि मैं प्रभावित हूँ बल्कि इसलिए कि मैं अलग मानकों से सोचता हूँ। अगला क्या आएगा? जर्मनों को प्राथमिकता देना?