बिना किसी सत्यता के दावे के आरोप।
इसी तरह व्यक्ति की आगे की प्रतिक्रिया समझाई जा सकती है, जिसने अनुबंध वार्ता की है - या फिर निर्माण विशेषज्ञ कुछ बना लेता है। यह उत्तराधिकार समूहों में भी असामान्य नहीं है, मैं इसे कई बार विभिन्न सेटिंग्स में अनुभव कर चुका हूँ।
सही है। आंशिक रूप से। यह संबंध महसूस की गई (नैतिक) प्रतिबद्धता के अलग-अलग दृष्टिकोण में होता है। इसे वहाँ सीमाएं होती हैं, जहाँ बैंक "खर्च उठा सकते हैं" या "इसका हकदार हैं"। जब यह अपनी ही संपत्ति पर आता है, तो यह एक अनैतिक प्रक्रिया बन जाती है।
बिना किसी सत्यता के दावे के आरोप। ठीक है, मज़ाक को अलग रखते हुए, मैं अभी भी कोई समानता नहीं देख पा रहा, लेकिन शायद मुझे अभी एक Synapse (तंत्रिका कनेक्शन) की कमी है।
बिल्कुल। और साथ ही यह कोई अपत्तिजनक भी नहीं है। यह पूर्व-खरीद अधिकार का प्रयोग न करने पर होने वाले नुकसान और यह मूल्यांकन करने के बारे में है कि जमीन की खरीद पूर्व-खरीदकर्ताओं के लिए कितनी मूल्यवान है। हर चीज की एक कीमत होती है। वह इस बात पर निर्भर करती है कि कोई और इसे खरीदने को कितनी कीमत देने को तैयार है। लेकिन जमीन के मामले में (क्योंकि यह बदला नहीं जा सकता) केवल एक ही इच्छुक व्यक्ति की आवश्यकता होती है।
मैं यहाँ कुछ और कहना चाहता था, यानी कि ये 5% भी कानूनी रूप से सुरक्षित नहीं हैं। यह एक ऐसी स्थिति है जहाँ लागू होने की कोई गारंटी नहीं है, अगली नोटरी की बैठक में नई समस्या आ सकती है। मेरा विश्वास खत्म हो जाएगा या मैं (अपने वकील से परामर्श के बाद) तय किया गया खरीद मूल्य चुकाऊंगा, लागू करने पर जोर दूंगा और जो इसे इस्तेमाल कर रहा है उसे वास्तव में जाने दूंगा या उस पर दबाव बनाऊंगा। यदि वह नहीं चलता, तो मैं तय मूल्य पर खरीद लूंगा। यदि वह अपनी कार्ड खेले, तो मैं हट जाऊंगा। संपत्ति कर भी 5% को खा जाएगा, जिससे बचा नहीं जा सकता, और इसके अलावा मालिक को कर संबंधी दृष्टि से व्यवसायिक रियल एस्टेट डीलर माना जाने का खतरा होता है, यानी कि वह अपने निजी विकास में कई भूखंड विकसित और बेचना नहीं कर सकता।
मेरा मानना है कि मैं इसे वैसे ही होने दूंगा, आखिरकार विक्रेता पक्ष ने भी काफी समय लगाया है।
सादर
डिर्क ग्राफे
P.S.: इसे एक अन्य दृष्टिकोण से भी देखा जा सकता है: कल्पना करें कि आप 4 भाई-बहनों के साथ एक उत्तराधिकार समूह में हैं, सभी की जमीन में समान भागीदारी है। एक व्यक्ति एक खरीदार के साथ वार्ता करता है, अंत तक/नोटरी की बैठक तक, एक अन्य भाई-बहन केवल एक औपचारिक पूर्व-खरीद अधिकार लेता है। और फिर, क्योंकि उसके पास वित्तीय संसाधन उपलब्ध हैं, वह वास्तव में स्वयं खरीदता है, उस स्थिति में (शायद अन्य की इच्छा के खिलाफ, लेकिन उनकी सरलता पर आधारित) भाई-बहनों को बाहर करता है और बाद में
सिर्फ एक ही लाभ उठाता है, जो जमीन के आगे के (मूल्य) विकास से उत्पन्न होता है ... मुझे लगता है कि सभी सहभागी इसे बिलकुल मजाक नहीं समझेंगे ...