如何像ETW一样从开发商那里保障

付款计划如下：

购房款的30.0% 在土方工程开始后支付

购房款的28.0% 在主体结构完成及木工工程完成后支付

购房款的12.6% 在屋顶面及排水沟制造完成后，窗户安装及玻璃安装完成后支付

------------------Bis hier steht schon alles-------------------------

购房款的6.3% 在暖气设备粗安装完成后，卫生设备粗安装完成后，电气设备粗安装完成后支付

购房款的8.4% 在内墙抹灰完成（辅助抹灰工作除外）、地面找平及外墙施工完成后支付

购房款的11.2% 在可入住状态且交房时支付

购房款的3.5% 在全部完工后支付

付款计划你反正改不了。是一般的房地产开发商。没问题。

我所知道的是，开发商（一个“信箱有限公司”）在完工后直接“破产”，然后就可以免除任何保修责任和潜在的缺陷修复。 我不知道有什么办法可以对付这种情况。除了尽早提出缺陷（如果他还没有完成所有的住宅，就不能关闭公司。）

这听起来像是法律漏洞。或者你认为这是故意为之，因为建筑公司游说集团非常强大？

这与建筑公司游说无关，而是涉及公司法——如果一家25万欧元注册资本的有限责任公司想要承担一座桥梁的新建工程，公共机构有理由因为潜在损害／履约／保证金额与可承担责任资本之间的巨大不平衡而要求提供担保。

如果联邦政府认为这样合理，为什么自己要因此退让呢？原则上就是这样……

是的，本来就是一家有限责任公司。他们确实建了房子。只是他们不想再花五年时间来承担可能的缺陷责任。最终这可能比和信箱公司搞那些花招还费力费资源。不过我觉得，如果一家公司还有五年的保修期，有限责任公司不应该这么轻易地进行利润转移。应该有一种等待期，否则基本上就是计划通过破产来逃避责任。不过这事在我们这里也还没定论。目前这家公司应该还存在。

第一期必须扣留5%的扣减。这是法律规定的，无需另行约定。