निर्माण सामग्री के माध्यम से लगभग थोक पूंजी में कितनी बचत होती है?

नमस्ते फोरम,

हम फिलहाल घर बनाने के विषय में जानकारी एकत्र करने की प्रक्रिया में हैं।

आज मैंने कर्मचारियों की शर्तों के बारे में कुछ जानकारी प्राप्त की:
मैं हाल ही में एक कंपनी में काम करना शुरू किया हूँ, जो आंशिक रूप से निर्माण सामग्री के साथ बहुत व्यापार करती है, और मुझे वहाँ सामग्री Eigenkapital +x% + MwSt. पर मिलती है।
मेरा निर्माण सामग्री विभाग से कोई सीधा संबंध नहीं है, लेकिन मैं दो निर्माण सामग्री वाली महिलाओं के साथ लगभग एक ही कार्यालय में बैठता हूँ।
आज मैंने एक से पूछा कि अगर मैं घर बनाना चाहूँ तो क्या होगा आदि।
उसने कहा कि हस्तशिल्पियों के मामले में यह कोई समस्या नहीं है, अगर कोई खुद सामग्री खरीदता है। यह लगभग 1:1 वही सामग्री होती है, वही स्रोत, और कारीगर के लिए भी समन्वय का काम कम होता है। उसने फिर भी मोटे तौर पर यह भी कहा: "मैं उन्हें आवश्यकता पड़ने पर यह सिखा दूंगी!" तो इसे अब हम एक तथ्य के रूप में ले लेते हैं।

मेरी माँ एक गार्डन और लैंडस्केप निर्माण कंपनी में काम करती है जो एक निर्माण कंपनी का हिस्सा है, जो आंशिक रूप से एकल परिवार के घर भी बनाती है। उनकी इमारत विभाग की टीम ने 140-160 वर्ग मीटर के एक तैयार घर के लिए लगभग 600,000 यूरो का अनुमान लगाया है।
यह संख्या हमने अभी एक दिशा-निर्देश के रूप में मन में रख ली है।

गार्डन और लैंडस्केप निर्माण पक्ष पर सामग्री ग्राहक को XX% के लाभांश के साथ बिल की जाती है, मान लेते हैं कि मुख्य निर्माण कंपनी भी ऐसा ही करती है और यह लाभांश बाजार में सामान्य है।

X% और XX% मेरे लिए ज्ञात हैं। (मैं रहस्यमय नहीं दिखना चाहता, बल्कि यह रोकना चाहता हूँ कि कल कोई कारीगर सहकर्मियों के पास आकर कहे: "तुम अपने कर्मचारियों को सामग्री XX% कम दाम में बेचते हो, जो तुम मुझसे बेचते हो!" और हंगामा मचे। कोई न कोई अंदाजा आप लगा सकते हैं कि मैं किस कंपनी में काम करता हूँ।)

मेरे नियोक्ता के यहाँ उपलब्ध सामग्री में शामिल है:
रॉहबाउ के लिए सब कुछ, खिड़कियाँ, दरवाजे, फर्श की सामग्री, इन्सुलेशन, रंग, पलस्तर, जिप्सम, सीढ़ियाँ, बाथरूम की सामग्री, छत के अंदरूनी हिस्से के लिए सब कुछ आदि।

मुझे यकीन नहीं है कि हमारे पास यह है या नहीं:
सैनिट्री सामग्री (पानी की पाइपें, हीटिंग आदि), इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन सामग्री, हीटर/हीट पंप।
पर: हमारे पास एक हाउस टेक्नोलॉजी इंस्टॉलेशन टीम है (तीन अंकों में कर्मचारियों की संख्या, इसलिए एक बड़ी टीम) जो गर्मी/पानी/हवा/बिजली (साथ ही फोटोवोल्टाइक) के लिए है, इसलिए यह सामग्री भी ऑर्डर की जा सकती होगी।

हमें जो नहीं मिला है:
लकड़ी (जैसे छत के बीम) और "सजावटी" लकड़ी, यानी वो जो दिखती हो, बल्कि केवल छत के छड़ और इसी तरह की सामग्री।

तो, लंबी बात के बाद सवाल यह है:
क्या कोई ऐसा फैक्टर/रुल ऑफ थंब है जिससे यह अंदाजा लगाया जा सके कि यह 600,000 यूरो का घर कितना सस्ता होगा अगर मैं सामग्री लगभग थोक Eigenkapital + x% + MwSt. पर खरीदूं?

या शायद अगर घर 600 है, तो रॉहबाउ 100 का होगा और उसमें से 30% सामग्री होगी। इस तरह?
और यह भी अन्य व्यापारिक क्षेत्रों के लिए भी लागू होता है।

और फिर एक सवाल, भले ही इसके लिए शायद अभी थोड़ा जल्दी हो:
अगर मैं खुद ये काम करूँ तो लगभग कितनी बचत हो सकती है:
अंदर और बाहर पेंट करना
शयनकक्ष, 3 बच्चों के कमरे, पहली मंजिल और दूसरी मंजिल का गलियारा, तहखाना (अर्थात् "गैर-सार्वजनिक" क्षेत्र) में खुद फर्श लगाना
छत का विस्तार करना
मेरे साले पेंटर मास्टर हैं और बाहरी इन्सुलेशन, संभवत: पलस्तर काम भी करते हैं, वे शायद कम दर पर उपलब्ध होंगे।

बहुत कुछ "हाँ होता", "होता", "अगर होता", मुझे पता है, लेकिन अनुमान प्रारंभिक रूप से ठीक हैं।

अगर हम श्वार्ज़वाल्ड में घर बनाते, तो मेरे पास होता:
खरीद की शर्तें नहीं होतीं
सिर्फ नजदीक एक साला जो दस हाथ वाला है
लेकिन एक दोस्त जो संभवतः विद्युत कार्य कर सकता है
गैस-पानी-स्विमिंग पूल तकनीक के लिए एक परिचित
शायद बाहरी सुविधाएं माँ के सहकर्मियों के माध्यम से सस्ती हो सकती हैं

दूरी के कारण मैं अधिकतम अपने घर पर केवल अंदर पेंट कर सकता हूँ और जहाँ फर्श की जरूरत कम है वहाँ फर्श लगाना, और बाद में छत का अंदरूनी विस्तार। यानि लगभग पूर्ण रूप से तैयार घर।

मैं इन भिन्नताओं को किसी राशि में परिवर्तित करने/कल्पना करने की कोशिश कर रहा हूँ।

आपकी सलाह के लिए धन्यवाद!

नमस्ते,
हैंडवर्कर्स सामग्री पर भी कुछ लाभ कमाते हैं क्योंकि वे उसमें कुछ जोड़ते हैं। वे आपकी ओर से गारंटी भी लेते हैं। सबसे पहले आपको ऐसे हैंडवर्कर्स ढूंढने होंगे जो केवल मजदूरी का काम करते हैं और उसमें कुछ नहीं जोड़ते।
मुझे लगता है यह उचित नहीं होगा जब तक कि हैंडवर्कर सीधे परिवार का सदस्य न हो।

तो अब लंबे वक्तव्य के बाद सवाल:
क्या कोई ऐसा कारक/नियम है जिससे अंदाजा लगाया जा सके कि अगर मैं सामग्री को लगभग थोक-स्वामित्व पूंजी प्लस x % प्लस GST पर प्राप्त करूं, तो 6,00,000 यूरो के घर की कीमत कितनी कम होगी?

मान लीजिए कि अंत में आप लगभग कुछ भी बचत नहीं करते। क्योंकि कारीगर शायद अपनी कमाई का स्रोत खोना नहीं चाहेगा - और सामग्री का ऑर्डर देना कोई बड़ा काम नहीं है। इसलिए वह अपनी कारीगरी की सेवा पर थोड़ी बढ़त लेगा। उसे दूसरों की सामग्री पर भी वारंटी देनी होगी।

[QUOTE="Johnny82, post: 557953, member: 58436"]
अगर निम्नलिखित काम खुद किए जाएं तो लगभग कितना बचत हो सकती है:
भीतर और बाहर पेंटिंग करना
शयनकक्ष, 3 बच्चे के कमरे, पहली मंजिल और दूसरी मंजिल की हॉलवे, तहखाना (अर्थात् "गैर-सार्वजनिक" क्षेत्र) में फर्श लगाना
छत का विस्तार
भाई का पति मास्टर पेंटर है और बाहर से इन्सुलेशन भी करता है, संभवतः पुताई भी, वह शायद कम दर पर उपलब्ध होगा।

यह निर्भर करता है कि क्या किया जाता है। 120*120 टाइल्स लगाना कीमत के हिसाब से लैमिनेट लगाने से अलग होता है। समय में आप अधिक खर्च कर सकते हैं, लेकिन आर्थिक रूप से आप शायद लगभग 10 हजार यूरो बचा सकते हैं।[/QUOTE]

जब तक आप +X% नहीं जानते, कोई आपको यह नहीं बता सकता कि आप कितनी बचत कर सकते हैं। प्रोजेक्ट/मटीरियल के बारे में कोई जानकारी दिए बिना कोई आपको यह नहीं बता सकता कि आप मिस्त्री और अन्य पर कितना बचा सकते हैं। यह सब बकवास है।

साथ ही: मुझे शायद ही लगता है कि आप पूरे घर के निर्माण के लिए ऐसे कारीगर पाएंगे जो आपके मटीरियल का इस्तेमाल करें, अपने मटीरियल हिस्से को छोड़ दें, केवल मजदूरी के हिसाब से काम करें और फिर वॉरंटी भी दें। इसके अलावा अगर मटीरियल में कोई दिक्कत आई तो कौन जिम्मेदार होगा... किसने इसे नुकसान पहुँचाया, खामियों के मामले में कौन देखभाल करेगा, दोष कारीगरी का है या मटीरियल का। कोई भी गंभीर कारीगर ऐसा नहीं करेगा।

ऐसा शायद कोई एक बार करे अगर आप उसे अच्छी तरह जानते हों।

अधिकांश अन्य लोग ऐसी शर्तों पर आपको छोड़ देंगे। ऐसा नहीं है कि किताबें खाली हैं और कारीगर ऐसे ऑर्डर पर निर्भर हैं। ज़िंदगी बिताओ और दूसरों को भी जीने दो।

अगर आप सच में बचत करना चाहते हैं, तो अपने शर्तों पर मटीरियल खरीदें और जितना हो सके खुद करें! EL पैसा बचाता है। बाकी सब बहुत परेशानी का कारण है।

शीर्षक शायद ऐसा होना चाहिए, "एक श्वाबे श्वार्जवाल्ड में घर बना रहा है"। :D
सच में, x और xx तो केवल तुम ही जानते हो और शुद्ध सेवाकर्मी के रूप में कारीगर शायद ही होंगे।
(क्या तुम वर्कशॉप में ऑयल बदलाव के लिए तेल भी लाओगे? ऐसे साथी सच में होते हैं।)

मैं भी मानता हूँ कि तुम कुछ भी बचत नहीं कर पाओगे। बात उसी तरह है जैसे बाथरूम की सामग्री और इलेक्ट्रॉनिक पुर्जों की, जैसे स्विच वगैरह। ये सभी ऑनलाइन काफी सस्ते मिल जाते हैं। कभी-कभी तुम्हें वही सामान वहाँ इतना सस्ता मिल जाएगा जितना इंस्टालटर अपने सप्लायर से खुद ही नहीं पाता। यह सुनने में अजीब लगता है, लेकिन असल में यह तर्कसंगत है, क्योंकि होलसेलर एक ऐसी सेवा प्रदान करता है कि व्यवसायी को अपने पास ज्यादा स्टॉक रखने की जरूरत नहीं पड़ती। व्यवसायी को होलसेलर से डिस्काउंट मिलता है। जितना ज्यादा उसका सालाना कारोबार होगा, उतना ही बेहतर उसका डिस्काउंट या बातचीत का दायरा होगा। जैसा कि कहा गया, इंस्टालटर सामग्री पर एक अतिरिक्त मार्जिन देता है, क्योंकि उसे उसे मैनेज भी करना होता है और उसकी आंतरिक लागतें होती हैं। इसके अलावा, ग्राहक के रूप में तुम उसके व्यावसायिक संबंधों का भी लाभ उठाते हो। इसके लिए वह भुगतान ले सकता है। इसलिए लगभग कोई भी इंस्टालटर नहीं मिलेगा जिसे तुम सामग्री उपलब्ध करा सको। ये केवल वे ही करते हैं जिन्हें बिलिंग की जरूरत नहीं होती। अंत में, जब तुम सामग्री मंगवाते हो, तो उसका काम कम नहीं होता। उसे तुम्हें बताना होता है कि उसे क्या चाहिए। उसे तुम्हें बताना होता है कि कब चाहिए। आह। सामग्री XY अभी उपलब्ध नहीं है। क्या इसके स्थान पर XY.2 इस्तेमाल किया जाए? हाँ। हम्। बार-बार फोन करने का आनंद लो। जैसा कि अन्य लोग पहले ही कह चुके हैं: यदि तुम पारंपरिक तरीके से निर्माण करना चाहते हो, तो तुम्हें अंततः शायद कुछ भी बचत नहीं होगी।