निर्माण सामग्री के माध्यम से लगभग थोक पूंजी में कितनी बचत होती है?

सिद्धांत रूप में निम्नलिखित किया जा सकता है।

आप 4 क्रोएशियाई निर्माण विशेषज्ञ प्राप्त करते हैं। वहाँ पर्याप्त लोग हैं। उन्हें जर्मनी लाया जाता है और एक अपार्टमेंट या कमरा व्यवस्थित किया जाता है। फिर एक सहायक व्यवसाय पंजीकृत किया जाता है और क्रोएशियाई लोगों को यहाँ काम पर रखा जाता है। वे फिर आधिकारिक तौर पर आपका घर बनाते हैं। या उनके पास एक क्रोएशियाई कंपनी होती है। फिर वे यहाँ सामान्य रूप से काम करते हैं।
अच्छे विशेषज्ञ जो सामान्यतः सब कुछ कर सकते हैं। देखना पड़ता है कि कोई जर्मन भाषा बोलता हो। सर्दियों में उनके पास समय होता है क्योंकि कई 夏 में घर पर रहना चाहते हैं और पर्यटन में काम करते हैं। लेकिन सर्दियों में वे अक्सर काम खोजते हैं।

फिर आप अपने सामग्री खरीदते हैं और मशीनें प्राप्त करते हैं, सब कुछ किराए पर ले सकते हैं आदि।

इस तरह निश्चित रूप से बहुत सस्ते और उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण किया जा सकता है। मैं अनुमान लगाता हूँ कि एक ठीक घर 200,000 यूरो में बनाया जा सकता है।

एक इलेक्ट्रिशियन 夏 में टैक्सी चलाता है और नीचे Ferienwohnungen किराए पर देता है। सर्दियों में वह अपनी मेहनत के लिए प्रति दिन 50 यूरो मजदूरी लेता है।
क्रोएशिया में स्वतंत्र इलेक्ट्रोमास्टर के रूप में। मैं कुछ निर्माण कंपनियां जानता हूँ जो क्रोएशियाई, बोस्नियाई या अल्बानियाई के साथ यहाँ काम करती हैं।

निश्चित रूप से, यह हर किसी के लिए समाधान नहीं है लेकिन किया जा सकता है।

और सवाल पर वापस आने के लिए। सामग्री शुल्क में 100 प्रतिशत की बढ़ोतरी असामान्य नहीं है। अक्सर उससे भी ज्यादा। बहुत ज्यादा।
आम कैलकुलेशन बहुत ही दुर्लभ होती है। इसलिए ही सब कुछ इतना महंगा होता है।

कुछ साल पहले एक सामान्य इलेक्ट्रिक वितरण की कीमत लगभग 10,000 यूरो थी। आज इलेक्ट्रोडिज़ाइनर (योजनाकार) को 20,000 यूरो मिल जाते हैं इससे पहले कि कोई भी काम शुरू हो। यह बकवास दिन-प्रतिदिन बढ़ रहा है। ऊर्जा सलाहकार को अभी भी 10,000 मिलते हैं और आर्किटेक्ट भी खूब हाथ फैलाते हैं।

लेकिन यह सब पैसा घर में नहीं जाता। अंत में सबसे सस्ता सामग्री इस्तेमाल किया जाता है और महंगा भुगतान किया जाता है। यही हकीकत है।

मेरी राय में तुम यहाँ अक्सर बहुत ज़्यादा बढ़ा-चढ़ा कर बोलते हो, लेकिन अब मैं अनुभव के आधार पर कह सकता हूँ कि ऐसा कुछ काम कर सकता है। मैंने अब टाइलों और पेंटिंग की तैयारी के लिए कुछ अल्बैनियाई लोगों को पाया है। वे अच्छे हैं, अच्छी मेहनत करते हैं (परफेक्ट नहीं, लेकिन अब तक मेरे यहाँ कोई भी जर्मन कारीगर भी परफेक्ट नहीं था) और बहुत सस्ते हैं। लेकिन हाँ, इसके लिए आपको या तो किसी को जानना होगा जो उन लोगों को उनकी मातृभाषा में थोड़ा समन्वय कर सके और निर्माण का थोड़ा ज्ञान भी रखता हो। और इस मामले में आपकी कोई वारंटी नहीं होती। यह आपको ध्यान में रखना होगा।

क्यों कोई वारंटी नहीं है? आप तो निश्चित रूप से बिल पर ही करते हैं, है ना?

अगर तुम उन्हें नियुक्त करते हो, तो तुम्हें कोई वारंटी नहीं मिलती। अगर यह कोई कंपनी क्रोएशिया या अल्बानिया से है, तो शायद तुम्हें कानूनी तौर पर वारंटी मिलती है, लेकिन उसे लागू नहीं कर सकते। मेरे पुरुष भी शायद फिर से सुधारेंगे, अगर कुछ होता है, लेकिन सख्ती से कहा जाए तो मुझे पता नहीं है कि वे 6 महीने बाद भी उपलब्ध होंगे या नहीं।

यदि आप उन्हें नियुक्त करते हैं, तो आपकी कोई वारंटी नहीं होगी। यदि वह क्रोएशिया या अल्बानिया की कंपनी है, तो आपके पास कानूनी रूप से वारंटी हो सकती है, लेकिन आप इसे लागू नहीं कर पाएंगे।
मेरे लोग निश्चित रूप से बाद में सुधार करेंगे, अगर कभी कुछ होता है, लेकिन कड़ाई से कहा जाए तो मुझे नहीं पता कि वे 6 महीने बाद भी उपलब्ध होंगे या नहीं।

मेरे पास हालांकि वारंटी है, लेकिन अब तक के अनुभव के आधार पर मैं प्रार्थना करता हूँ कि ऐसा मामला न आए।

मैं तो ज्यादा बढ़ा-चढ़ा कर नहीं कह रहा हूँ। मेरी रिपोर्टें सभी प्रासंगिक अनुभवों पर आधारित हैं। कोई भी जन्म से मालिक नहीं होता। आजकल तो विशेषज्ञ मजदूरों को भी गहरा ज्ञान जरूरी नहीं मिलता। आप ऐसा घर भी बनवा सकते हैं जहाँ अंत में महंगे जनरल कंट्रेक्टर की जगह केवल एक अल्बानियाई निर्माण दल आता है।

तो मैं उनसे सीधे ही काम करवा लेता हूँ।

मुझे तो बहुत बड़े छत के हिस्सों को बीबरश्वान से ढकना पड़ा था। छत का ढांचा तैयार था और घर में थोड़ी बारिश हो रही थी।
पैसे हमेशा की तरह कम थे। तो क्या करें। ईबे क्लेनऐनजेन पर एक विज्ञापन था, पोलैंड के छत कारीगर काम की तलाश में हैं।
मैंने फिर हैम्बर्ग की एक नंबर पर कॉल किया। तस्वीरें भेजीं। फिर उन्होंने मुझे कीमत दी। केवल श्रमशक्ति के लिए, सामग्री तो मेरे पास ज्यादातर पहले से ही थी। मामला तात्कालिक था, नवम्बर की शुरुआत थी।

तो रविवार शाम को दो पोलिश छत कारीगर आए। उनके पास कार में एक ज़ेंटनर आलू, कुछ जार बीगोस्च और कुछ उपकरण थे।
उन्होंने घर में ही सोया। तीन सप्ताह वे यहाँ रहे। सब कुछ पिको बेलो जैसा किया। अंत में स्थानीय छत कारीगर आश्चर्यचकित रह गए कि उन्होंने यह काम कितना अच्छी तरह किया था। काठी और अन्य जगहों पर। बीयर और सिगरेट मुफ्त मिलीं, कीमत भी बहुत बढ़िया थी।

हालांकि यह बहुत जोखिम भरा था क्योंकि उनके पास कोई अनुभव या संदर्भ नहीं था। कुछ चीजें उन्हें भी अज्ञात थीं जैसे चिमनी को स्लेट से घेरना। लेकिन हम फिर भी उसे वैसे ही बनवा सके जैसे मैंने कल्पना की थी।

आज किसी जर्मन कंपनी से मैं इसका दस गुना भुगतान करता। मैंने कुल मिलाकर 500 वर्ग मीटर छत बनाई है सारी बीबर से। इतना काफी है।

इसके अलावा, जब आप पोलिश प्रदेश से गुजरते हैं, तो सच में खुद को एक गरीब की तरह महसूस करते हो। वहां पर जो घर हैं वे अजीब हैं। तो पोलिश भी अच्छे निर्माणकर्ता हैं, ठीक वैसे ही जैसे क्रोएशियाई। सुरंग और पुल निर्माण में भी ज्यादातर क्रोएशियाई ही लगे होते हैं। क्रोएशिया में जो कुछ उन्होंने बनाया है उसे देखना चाहिए। वहाँ आप 400 किमी की ऑटोहान को 3 घंटे में बिना किसी निर्माण स्थल, बिना किसी गर्डन या गड्ढे के पार कर सकते हैं। इसके मुकाबले हम विकासशील देश हैं।

और कितने लोग स्थानीय कंपनियों के साथ वारण्टी के संबंध में कानूनी विवाद में हैं? बहुत ही कम मौका होता है कि निर्माणकर्ता दो दिन बाद समस्या सुलझाने आए या गलती स्वीकार करें। वहाँ अल्बानियाई के सही तरीके से काम करने की संभावना कहीं अधिक होती है।