मैं खरीद का प्रस्ताव कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?

नमस्ते,

मेरे पास एक सवाल है। मेरे और मेरे भाई ने मिलकर हमारे माता-पिता का घर विरासत में पाया है (घर पुराना है, लगभग 60 के दशक का, NRW)। मेरा भाई इस बात पर कोई राय नहीं दे रहा कि वह घर के साथ क्या करना चाहता है। मैं अब उसे एक खरीददार सुझाना चाहता हूँ ताकि उसे घर बेचने के लिए प्रोत्साहित किया जा सके।
समस्या यह है कि मैं उसके सहमति के बिना कोई एजेंट नियुक्त नहीं कर सकता। मैं किसी भी इंटरनेट पोर्टल पर घर की तस्वीरें प्रकाशित भी नहीं करना चाहता। घर एक बहुत छोटे गाँव में स्थित है और पड़ोसी स्वाभाविक रूप से यह देखना चाहेंगे कि घर के अंदर कैसा है (बिना किसी खरीद की रुचि के)। मैं दूर रहता हूँ और उस इलाके में मुझे कोई संपर्क नहीं है। इसलिए घर का निरीक्षण करना आम तौर पर बहुत अधिक मेहनत वाला होगा। मैंने हाल ही में स्थानीय अखबार में एक सिफर विज्ञापन दिया था, उम्मीद थी कि कुछ खरीददार संपर्क करेंगे। लेकिन एक भी पत्र नहीं आया! और यह इस समय में! मेरा सवाल यह है: मैं कैसे गुप्त रूप से खरीद प्रस्ताव पा सकता हूँ (जो कि बिना किसी बाध्यता के हो सकता है), ताकि मैं अपने भाई को कुछ सुझाव दे सकूँ? क्या किसी के पास मेरे लिए कोई और सुझाव है? मैं अब काफी असमंजस में हूँ।

तो तुम संभावित खरीदारों को लंबी डोरी पर रखना चाहते हो और अपने भाई से बात करने के लिए उनका इस्तेमाल करना चाहते हो? इसे खुद ही बेहतर तरीके से संभालो बजाय कि दूसरों को मूर्ख बनाने के। मुझे यह तरीका अच्छा नहीं लगता। इच्छुक व्यक्ति के पास तो यह भी कोई सुरक्षा नहीं है कि आपके यहाँ बेचने की इच्छा होगी या नहीं। अगर तुम्हारे साथ किसी चीज़ में ऐसा धोखा दिया जाए और तुम्हारा इस्तेमाल किया जाए तो तुम्हें कैसा लगेगा?

अपने भाई से बात करो। और कुछ तो वैसे भी किसी काम का नहीं होगा। एक अनौपचारिक खरीद प्रस्ताव भी तुम्हारे लिए ज्यादा फायदेमंद नहीं होगा और उसे पेश करने की कोशिश केवल विवाद पैदा करेगी।

यह सब मुझे एक मामले की याद दिलाता है जो हमारे पास था। एक घर एक रियल एस्टेट पोर्टल पर रखा गया था, जिसमें सही पता और बाहर की तस्वीरें थीं। वह शुक्रवार था। मैंने अधिक जानकारी के लिए एजेंट को संदेश भेजा। रविवार को सभी संबंधित लोगों को एक सामूहिक मेल आया कि फिलहाल कोई मुआयना नहीं हो सकता लेकिन जल्द ही होगा। चूंकि हम रविवार दोपहर को वैसे भी पास थे, हम इसे देखने गए। और जब हम सड़क पर घर के सामने टहल रहे थे, एक महिला बाहर आई और बोली "यह घर बिकाऊ नहीं है और एजेंट भी यही बताएगा।" किसी ने बिना बाकी से पूछे, वसीयतकर्ता समुदाय में से किसी ने घर पोर्टल पर रखा था। वैसे मैंने उस एजेंट से फिर कभी कोई खबर नहीं सुनी।

मेरा भाई जवाब नहीं देता है। तो मैं उससे कैसे बात करूँ? समझ में आता है, है ना? मैं किसी को ठगना नहीं चाहता, बल्कि खरीददार को सचमुच मौका मिलना चाहिए कि वह घर प्राप्त कर सके।

हम्म...अगर मामले इतने कठोर हो गए हैं कि वह फोन भी नहीं उठाता, तो शायद केवल हिस्सेदारी की नीलामी, यानी आपके आवेदन पर जबरन नीलामी ही बचती है। लेकिन यह निश्चित रूप से सबसे आर्थिक विकल्प नहीं होगा। यदि आपने अभी तक ऐसा नहीं किया है तो मैं पहले वहां जाकर घंटी बजाने की सलाह दूंगा।

तो तुम उसे कॉल करते हो और उससे पूछते हो, हम घर के साथ क्या करेंगे और फिर केवल चुप्पी होती है?

तुम क्षेत्र के रियल एस्टेट एजेंटों से बात कर सकते हो और उनकी राय पूछ सकते हो, स्पष्ट रूप से बिना कोई आदेश दिए।