भूमि खरीदने से पहले मैं घर की लागत कैसे पता करूं?

नमस्ते,
मैं (महिला, 27 वर्ष) यहाँ नई हूँ और अपने प्रेमी (28 वर्ष) के साथ हमारे सपनों का अपना घर शुरू करने के बिल्कुल शुरुआत में हूँ। हमारे निवास स्थान में आने वाले महीनों में निर्माण जमीनें बेची जाएंगी। हम वहाँ एक प्लॉट खरीदना बहुत पसंद करेंगे। हम 2022 में घर बनाने की योजना शुरू करेंगे और 2023 में निर्माण शुरू करेंगे।

क्या यहाँ किसी के पास कोई सुझाव है कि हम सबसे अच्छे तरीके से कैसे आगे बढ़ें?

मैं जमीन खरीदने से पहले जानना चाहती हूँ कि इच्छित घर की कीमत क्या होगी। मेरा प्रेमी इस सब को थोड़ा ढीला देखता है, क्योंकि तब तक कीमतें बदल सकती हैं। क्या आप लोग जमीन खरीदने से पहले घर की कीमत का अनुमान लगवाएंगे? अगर हाँ, तो कहाँ?

हमने पहले ही कई रेडीमेड हाउस कैटलॉग देखे हैं, और हमें एक मोटा विचार है कि घर की कीमत क्या हो सकती है। लेकिन अब तक ये सभी कीमतें हमने खुद खोजी हैं।
हम 150 वर्गमीटर के एक शहर के विला के लिए 300-350,000 यूरो की कीमत की उम्मीद कर रहे हैं जिसमें गैरेज भी होगी। इसके अलावा हम थोड़ी आधुनिक तकनीक (हीट पंप, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, फ्लोर हीटिंग, आदि) चाहेंगे। निर्माण स्थान NRW में है।

आपका क्या विचार है?

हम घर निर्माण की योजना 2022 में शुरू करेंगे और 2023 में निर्माण शुरू करेंगे।

वास्तव में लागत आने तक अभी चार साल बाकी हैं। आप आज क्या गणना करना चाहते हैं?
- क्या आप चार साल बाद भी साथ होंगे?
- घर की योजना दो लोगों के लिए है या तब तक बच्चे भी होंगे?
- आर्थिक स्थिति क्या है?
- क्या आप 2023 के लिए लागू कानूनी नियमों को जानते हैं (जैसे ऊर्जा संरक्षण नियम)?
- क्या आप 2023 तक निर्माण लागत के विकास को जानते हैं?
...

आपके सवाल का स्पष्ट जवाब: 2023 की लागत आप आज अनुमानित भी नहीं कर सकते।

बेशक आप आज एक मोटे तौर पर गणना कर सकते हैं। € 2,000-2,200 (आप बेहतर सुविधाएँ चाहते हैं) प्रति वर्ग मीटर लें + गैराज/बाहरी क्षेत्र/रसोई आदि।
सुरक्षा के लिए आप इस पर 25% जोड़ दें और उम्मीद करें कि इससे आप अगले कुछ वर्षों की कीमतों में वृद्धि को कवर कर सकेंगे।
===> मेरे विचार से, आपके द्वारा बताया गया घर आप 2023 में €300,000 में संभव नहीं बना पाएंगे, €350,000 न्यूनतम सीमा होनी चाहिए। मैं व्यक्तिगत रूप से भविष्यवाणी करता हूँ कि कीमत 4 से शुरू होगी।

मैं सबसे पहले ज़मीन को सुरक्षित करूँगा।
Der Bebauungsplan (bei Neubaugebieten eigentlich immer vorhanden) gibt dann einiges vor. „Stadtvilla“ ist ja gerade hip und somit auch meistens kein Problem.
Eure Vorstellungen (Garage, elktrische Rollläden usw.) kommen bei dem Budget vermutlich nicht hin.
Rechne mal mit 2000-2500 € ohne Baunebenkosten, Garage, Außenanlage...
Günstiger wird es in den nächsten Jahren vermutlich auch nicht. Schon gar nicht die Grundstücke.

नॉर्डअनेनी तेज़ था

बहुत धन्यवाद तुम्हारी राय के लिए, मेरा दोस्त भी लगभग यही कहता है। मुझे मान लेना ही होगा...

मैं तो अभी आपकी कीमतों के अनुमान प्रति वर्ग मीटर/रहने कीfläche को लेकर थोड़ा उत्सुक हूँ।

इम्मोसकाउट पर उदाहरण के लिए निम्नलिखित तालिका मिलती है:

Gebäudekosten für Wohnhäuser in EUR/m² Wohnfläche

Ausstattung	einfach	mittel	hochwertig
Ein- und Zweifamilienhaus	1.100 EUR	1.350 EUR	1.800 EUR

मुझे समझ में आता है कि कीमतें वर्षों में बढ़ेंगी और केवल अनुमान लगाया जा सकता है। लेकिन क्या इंटरनेट पर दी हुई तालिकाएँ इतनी पुरानी हैं?