माता-पिता से बच्चे को घर बेचने: कौन सा विकल्प अनुभव?

1. अगर माता-पिता अपने घर के लिए केवल 350,000 चाहते हैं, तो वही खरीद मूल्य होगा। क्योंकि घर स्पष्ट रूप से 100k अधिक मूल्य का है, इसलिए आपके माता-पिता बहन को 50k सीधे दे देते हैं। फिर यह आपके बीच न्यायसंगत रूप से विभाजित हो जाएगा।

यह बहुत अन्यायपूर्ण है: किसी ने 100k उपहार में पाया (सस्ता घर), बहन ने 50k पाया। ऐसा नहीं चलेगा।

मैं ऐसे मामले में हमेशा स्पष्ट रूप से 100% हस्तांतरण तुम्हें ही करूंगा। तुम अपनी जीवनसाथी को बाद में कभी भी आधा उपहार में दे सकते हो।

हाँ, लेकिन केवल तभी अगर जीवनसाथी भी कर्ज से बाहर हो।

हालांकि माता-पिता "बच्चे और माता-पिता के बीच ऋण" की राशि के अनुपात में संपत्ति के रजिस्टर में बने रहना चाहते हैं। ठीक वैसे ही जैसे बैंक करता है। लेकिन अब सवाल यह है कि क्या निजी व्यक्ति संपत्ति के रजिस्टर में किसी निश्चित राशि, जैसे कि 100,000 यूरो, के साथ बने रह सकते हैं, या क्या संपत्ति के रजिस्टर में केवल सापेक्ष रूप से, जैसे कि 20%, दर्ज किया जा सकता है।

क्या ऐसा हो सकता है कि आप उनकी संपत्ति और बंधक को मिला रहे हैं? माता-पिता आसानी से ऋण की राशि के बराबर संपत्ति में दूसरी प्राथमिकता की बंधक प्राप्त कर सकते हैं। इससे वे आसानी से जबरन नीलामी कर सकते हैं अगर बेटा भुगतान नहीं करता। दूसरी प्राथमिकता का अर्थ है कि पहले बैंक अपनी पूरी राशि बिक्री से पाता है, माता-पिता केवल उतना ही पाते हैं जो बचता है, यदि राशि कम पड़ती है। फिर भी माता-पिता मालिक नहीं रहते।

हाँ, लेकिन केवल तब जब साथी भी ऋण से बाहर हो।

बिल्कुल! यह हमेशा शर्त होती है।

ऐसी स्थिति में तो बैंक का कोई ऋण नहीं होता, बल्कि केवल माता-पिता और बच्चे के बीच ऋण होता है।

माता-पिता आसानी से 2रे दर्जे में ऋण की राशि जितनी भूमि संबंधी सुरक्षा (Grundschuld) प्राप्त कर सकते हैं।

अगर घर अन्यथा बिना बंधक के है, तो यह तो 1रे दर्जे का ऋण होगा।
संरचना के हिसाब से जमीन पर आसानी से संभव।

मेरे माता-पिता और मैं अनुमान लगाते हैं कि लगभग 50,000 यूरो के कुछ आधुनिकीकरण किए जाने चाहिए और इसलिए हम इन लागतों को मूल्यांकन रिपोर्ट के अनुसार मूल्य से घटा देंगे

लेकिन ऐसी चीजें तो मूल्यांकन रिपोर्ट में शामिल होती हैं: यदि संपत्ति ऐसी स्थिति में है जिसे आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, अर्थात आधुनिक बनाना है, तो रिपोर्ट ठीक इसी स्थिति पर आधारित होती है।

"बच्चे और माता-पिता के बीच ऋण" की राशि के रूप में भूमि अभिलेख में बनी रहती है। ठीक वैसे ही जैसे बैंक करती।

कौन सा ऋण? यदि "ऋण" मूल्यांकन और इच्छित मूल्य के बीच का अंतर है, तो बहन को भुगतान करने की जरूरत नहीं है।
मुझे लगता है कि आपके माता-पिता को एक टैक्स सलाहकार से मिलने जाना चाहिए। लगता है वे देना पसंद नहीं करते।

हाँ, लेकिन केवल तभी जब साथी महिला भी ऋण से बाहर हो।

साथी महिला ऋण की 1/2 किस्त के बजाय उपयुक्त राशि में किराया भुगतान कर सकती है।

इसे आपस में इस तरह से सुलझाया जा सकता है। लेकिन [bb 50% der Kreditrate ohne Eigentumsrechte gerecht ist], इसके बारे में लंबी बहस हो सकती है। इस तरह से अविवाहित महिला (जिसे साथी कहा जाता है) पुरुष की संपत्ति निर्माण (लिखा हुआ घर) करती है और अलगाव के मामले में वह खाली हाथ जाती है। वह उसका घर भुगतान करती है। मुझे उम्मीद है कि बाद में कोई बुरा नतीजा सामने नहीं आएगा।