Venta de casa de padres a hijo: ¿Qué variante de experiencias?

1. Si los padres solo quieren 350.000 por su casa, entonces ese es el precio de compra. Como la casa obviamente vale 100k más, tus padres simplemente le pagan a la hermana 50k. Así ya está justo dividido entre ustedes.

En un caso así, yo siempre haría una transferencia clara del 100% a ti. A tu pareja todavía le puedes regalar la mitad en algún momento.

Sin embargo, los padres quieren conservar en el registro de la propiedad una participación proporcional al importe del "crédito entre hijo y padres". Algo similar a lo que haría el banco.
Pero la cuestión ahora es si las personas privadas pueden figurar en el registro de la propiedad con un valor absoluto, por ejemplo, 100.000 EUR, o si una inscripción en el registro de la propiedad solo puede ser relativa, es decir, por ejemplo, con el 20%.

Sí, pero solo si la pareja queda excluida del crédito.

Los padres pueden obtener sin problema una hipoteca en segundo rango por el monto del crédito.

Mis padres y yo calculamos que aún se tendrían que realizar algunas modernizaciones por un valor de aproximadamente 50.000 EUR y por eso deduciríamos estos costos del valor según el informe de tasación.

La cuantía del "préstamo entre hijo y padres" permanecerá inscrita en el registro de la propiedad. De forma similar a como lo haría el banco.

Sí, pero solo si la pareja también queda excluida del crédito.