घर खरीदने की योजना - लेकिन पूरी तरह से असमंजस में

नमस्ते सभी को,

मैं पहले अपनी स्थिति को थोड़ा विचार करना चाहता हूँ ताकि शायद एक अच्छा सुझाव मिल सके।

मेरी प्रेमिका (31) और मैं (30) (12 साल से एक जोड़ा) - ओफ़्फेनबाख एम माइन में रहते हैं - हम धीरे-धीरे कुछ स्थिर खोजने की सोच रहे हैं, क्योंकि परिवार योजना भी अनिवार्य रूप से सामने आ रही है और किराए के मकान का घर मध्यमकाल में मरम्मत की जरूरत में है।

कार्य क्षेत्र: लेखा / समूह समापन
उसका वेतन: 2500€/माह शुद्ध वेतन के साथ छुट्टियाँ/क्रिसमस भत्ता
स्थायी नौकरी पिछले 10 वर्षों से क्षेत्रीय ऊर्जा समूह में।

कार्य क्षेत्र: आईटी
मेरा वेतन: 2500€/माह शुद्ध वेतन के साथ छुट्टियाँ/क्रिसमस भत्ता
नौकरी बदलाव / बड़ी जर्मन पर्यटन कंपनी में ताज़ा स्थायी नौकरी।

हमारा वर्तमान गर्म किराया लगभग ~1000€ है।

हम दोनों की नौकरियां राइन-मेन क्षेत्र में हैं, हम अपना सामाजिक परिवेश यहाँ रखना चाहते हैं, वह सार्वजनिक परिवहन से काम पर जाती है - इसलिए एस-Bahn कनेक्शन अनिवार्य है।

अब हमारी अपनी पूंजी सीमित है। मैं वर्तमान में नकदी जमा / शेयर आदि को जोड़कर लगभग 15,000€ मानता हूँ और मेरा अपनी जन्मभूमि में एक निर्माण जमीन है, जिसे मैं बेचने की अनिवार्यता नहीं समझता, पर खुद वहां रहना पसंद नहीं करता। मूल्य इसके लिए यहाँ रूढ़िवादी रूप से 20,000€ आंका गया है।

दुर्भाग्य से, बहुत उच्च बिक्री मूल्य (मेरी राय में सभी की तरह) हमें काफी हतोत्साहित करते हैं। दलाल की फीस सहित लगभग 14% खरीद अतिरिक्त लागत है। एक अपार्टमेंट हमारे लिए बिल्कुल उपयुक्त नहीं है। संपत्ति में सर्वोत्तम स्थिति में किराए योग्य गेस्ट हाउस या दुकान की जगह होनी चाहिए।

दिन के अंत में सवाल है: क्या इन पहलुओं के तहत रियल एस्टेट फाइनेंसिंग वास्तविक है, क्योंकि हम वित्तीय रूप से खुद को जकड़ना नहीं चाहते। अगर हाँ, तो कौन सी?
क्या बाजार को और तलाशना और इंतजार करना सही होगा? पूंजी निर्माण इससे मुश्किल होगा क्योंकि हम जवान नहीं हो रहे हैं।

आपके सुझाव के लिए धन्यवाद।

मुझे कम इक्विटी हैरान करती है।
5000 नेट, अगर यह एक अच्छा महीना है, तो 2500€ बचाने चाहिए?!।
बच्चों के बारे में भी सवाल है या नहीं।
अन्यथा, यह 80% फाइनेंसिंग के लिए बचाने की सलाह देता है।

mfg

नमस्ते, मैं फ्फ्म के दामों को जानता हूँ और स्वयं भी पेंडलर हूँ। 5k नेटो और सिर्फ 15k अपनी पूंजी के साथ घर की इच्छा राइन मेन में फिट नहीं होती। जब बच्चों की बात आती है तो आप क्या करेंगे? आपकी उम्र में यह असंभव नहीं है। अंशकालिक काम पैसे खर्च करता है। विकल्प के तौर पर पेंडलिंग है जो मैं करता हूँ। लेकिन मैं अपनी मातृभूमि में, कहीं ऐसा जहाँ सस्ता हो, जाना नहीं चाहता।

नमस्ते, मुझे एफएफएम में कीमतें पता हैं और मैं खुद भी एक पेंडलर हूँ। एक घर की इच्छा के लिए 5k नेटो और केवल 15k स्वंय की पूंजी राइन माइन क्षेत्र में मेल नहीं खाती। जब बच्चों का आगमन होता है तो आप क्या करते हैं? आपके उम्र में यह असंभव नहीं है। पार्ट-टाइम काम करने में पैसा लगता है। विकल्प के रूप में पेंडलिंग करना होगा, जैसा कि मैं करता हूँ। लेकिन मैं अपने घर, कहीं ऐसा स्थान जहाँ सस्ता हो, जाना नहीं चाहता था।

यह जरूरी नहीं कि एफएफएम हो। लेकिन यह एफएफएम के आस-पास का क्षेत्र होना चाहिए जहां एस-बार्न की कनेक्शन हो। मैं सच में पहले से ही पेंडल करता हूँ, भले ही केवल 15 किमी एक तरफ। और एस-बार्न के साथ मेरे लिए रियलिस्टिक केवल हनाउ/मुल्हाइम या ओबर्टशाउज़ेन/रॉडगॉ के आसपास का क्षेत्र ही रहता है। एक दूसरा कार भी कम सस्ता नहीं होता। जीवनसाथी एफ-हॉएस्ट तक ट्रेन से पेंडल करती है।

यह जरूरी नहीं कि FFM ही हो। लेकिन यह FFM के आस-पास का क्षेत्र होना चाहिए, जिसमें S-Bahn कनेक्शन हो। वैसे तो मैं आज भी रोजाना 15 किमी की दूरी तय करता हूँ, पर सिर्फ 15 किमी की सिंगल यात्रा ही है। और S-Bahn के साथ मेरे लिए वास्तविक रूप से केवल हनाउ/मुइल्हाइम या ओबर्टशाउसन/रॉडगौ का इलाका ही बचता है। एक दूसरी कार भी कम नहीं है। जीवनसाथी F-Höchst ट्रेन से दैनिक यात्रा करती है।

मुख्य समस्या वही रहती है। स्पेकगर्टल महंगा है, यह आप लोगों ने भी लिखा है। नए बनाए गए मकान मैं आप लोगों के यहाँ नहीं देखता। पुराने मकान की कीमत भी निश्चित रूप से 500k से ऊपर होगी। इसका मतलब आपके यहाँ 100% से अधिक वित्तपोषण होगा। आप मेरे सवालों का जवाब नहीं देते। पैसा कहाँ चला जाता है और बच्चे की इच्छा का क्या होगा?

यहाँ मैं घर बनाने के लिए कोई भी संभावना नहीं देखता, इसके लिए स्वयं की पूंजी बहुत कम है और शुद्ध वेतन भी दुर्भाग्यवश कम है।

संभव है कि कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता वाले घर को खरीदें और फिर बहुत मेहनत से उसे ठीक करें।

लेकिन इसके लिए भी कम से कम 50,000 बेहतर होगा 100,000 [Eigenkapital] होना चाहिए।

इसलिए वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करें और अगले 5 वर्षों तक अच्छी तरह से बचत करें।