घर खरीद वित्तपोषण - लागत सूची वास्तविक है?

नमस्ते,
मुझे आपकी सम्मानित राय हमारे योजना के बारे में जाननी है।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं? वह & वह + बच्चा
[*]आपकी उम्र क्या है? 33, 30, 1
[*]क्या बच्चे हैं? हाँ 1 / और कोई योजना नहीं है

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय क्या है (नेट)? वह 2000,- + कंपनी कार / वह 1400,-
[*]कितनी किडगेल्ड (बाल भत्ता) मिलता है? हाँ, 219,-
[*]आपके पास कितना स्व-पूंजी है? 50,000,-
[*]आपमें से कितना स्व-पूंजी घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? 30,000,-

आवास खर्च:

[*]वर्तमान गर्म किराया 800,-
[*]बिजली 48,-
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल 60,-

मोबिलिटी खर्च: यह खत्म हो जाएगा, केवल एक कार है और वह कंपनी की निजी उपयोग वाली कार है।

बीमा खर्च:

[*]दायित्व बीमा (जानवरों सहित) 10,-
[*]व्यावसायिक अक्षमता बीमा 25,-
[*]घरेलू बीमा 7,-

जीवनयापन खर्च:

[*]खाद्य पदार्थ 500,-
[*]रेस्तरां खर्च 50,-
[*]सज्जा/ड्रगस्टोर 50,-
[*]अन्य 100,-
[*]धूम्रपान 150,-
[*]किटा/स्कूल शुल्क (और भोजन खर्च) 220,-
[*]मनोरंजन 100€
[*]अन्य खरीददारी 100€

बचत:

[*]800,- दैनिक जमा
[*]200 ETF पेंशन योजना
[*]50 ETF बच्चा

अन्य खर्च: कोई नहीं / कोई ऋण नहीं

आय और खर्च का कुल योग:

[*]कुल आय 3619,-
[*]कुल खर्च 3270
[*]बकाया 349

संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:

[*]जमीन का क्षेत्रफल कितना है? लगभग 800m²
[*]मूल्यांकन दर कितनी है? 31€/m²
[*]नई निर्माण, पुराना निर्माण (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? पुराना निर्माण
[*]गॅराज? 2
[*]घर का आकार कितना है? (रहने का क्षेत्र / उपयोग क्षेत्र) 150m²
[*]स्थिति बाहर से अच्छी देखी गई

निर्माण या खरीद खर्च:

[*]अतिरिक्त खरीद खर्च (नोटरी, कोर्ट, भूमि कर, एजेंट) 15,000,-
[*]खरीद खर्च: 180,000€
[*]मरम्मत और या नवीनीकरण खर्च 30,000,-
[*]कुल खर्च: 225,000
[*]अचरज न करें, यह गहरा पूर्वी क्षेत्र है, वहां की कीमतें अभी भी मानवता के तहत हैं।

मुझे उम्मीद है कि मैंने कुछ नहीं छोड़ा। अगर कुछ है, तो आप मुझे जरूर बताएं।

हम अभी तक किसी बैंक या एजेंट के पास नहीं गए हैं।
लेकिन हमारे पास एक संपत्ति का विकल्प है, जो हमने मुँह से मुँह तक की सूचना से सुना है। इसलिए हम इसे अभी तक देख नहीं पाए हैं और कीमत भी पूरी तरह निश्चित नहीं है, लेकिन लगभग इतनी होगी।

आपका क्या विचार है?
क्या हम इसे अपनी आय से संभाल सकते हैं?

शुभकामनाएँ एवं बहुत धन्यवाद।

क्या हम इसे अपनी आय से संभाल सकते हैं?

खर्च तो "मुट्ठी भर पैसे" हैं। कुल निवेश लागत T€ 225 और स्व-पूंजी T€ 30 होने पर वित्त पोषण की आवश्यकता T€ 195 रह जाती है। 1% ब्याज और 3% चुकौती की दर से यह मासिक 650€ होगा।
क्या तुम सच में इसके बारे में सोच रहे हो?

पी.एस. कभी-कभी मैं कामना करता हूं कि कीमतों के कारण मैं सबसे दूर पूर्व में रहूं ;)

हाँ, मैं वास्तव में सोचता हूँ क्योंकि मैं पैसे के मामले में बहुत सावधान हूँ। [Danke für deine Einschätzung.]

आप लिखते हैं कि स्थिति बाहर से देखने पर अच्छी है... लेकिन अंदर कैसी है? क्या आप सुनिश्चित हैं कि नवीनीकरण / आधुनिकीकरण के लिए 30,000 यूरो पर्याप्त होंगे? अगला बिंदु है बैंक द्वारा निर्धारित ऋण मूल्य। पुराने संपत्तियों के मामले में यह अक्सर वास्तविक बाजार मूल्य से काफी नीचे होता है।

आर्थिक रूप से मैं भी कहूंगा कि यह उपयुक्त होना चाहिए।

आप लिखते हैं कि बाहरी रूप से स्थिति अच्छी है... लेकिन अंदर से कैसी नजर आती है? क्या पक्का है कि नवीनीकरण / आधुनिकीकरण के लिए 30,000 यूरो पर्याप्त हैं?

खरीद मूल्य की तुलना में कम पैसे में, अगर गंभीर रुचि हो तो किसी विशेषज्ञ के साथ जाने में समझदारी है, यह निश्चित रूप से फायदेमंद होगा।

ठीक है, ऐसा सस्ता मकान जो आय के अनुसार पूर्व में हो। नौकरियाँ संकट-प्रबंधन में कितनी मजबूत हैं? अन्यथा हरी बत्ती। यदि मरम्मत अधिक होती है तो वह दर्दनाक हो सकती है।