mikobokim
29/11/2022 23:34:56
- #1
सभी को नमस्कार,
मैंने पहले से ही खोज बहुत ही गहराई से की है, लेकिन कोई ऐसा मामला नहीं मिला जो पूरी तरह से मेरी स्थिति पर फिट बैठता हो। इसलिए मैं यहाँ एक नया थ्रेड खोल रहा हूँ, उम्मीद के साथ कि मुझे मदद मिल सके।
निम्नलिखित स्थिति:
मेरी पत्नी और मैं फिलहाल अपने बच्चे के साथ मेरे माता-पिता के घर में रह रहे हैं। यह घर एक द्वि-परिवारिक मकान है जिसमें 2 समान आवास इकाइयाँ हैं, एक भूनिर्मित और दूसरी ऊपर की मंजिल पर। पूरा तहखाना है और आंशिक रूप से विकसित डेक की छत है। वर्तमान मूल्य लगभग 300,000-350,000 यूरो है, यह इस पर निर्भर करता है कि किससे पूछा जाए। लेकिन यह अनुमान सही होना चाहिए।
मेरे माता-पिता ने अभी तक घर का पूरा भुगतान नहीं किया है, इसलिए अभी भी एक फाइनेंसिंग चल रही है। फाइनेंसिंग की वर्तमान स्थिति लगभग 100,000 यूरो है, हालांकि बहुत ही कम ब्याज दर पर, जो आज संभव नहीं होगी। ब्याज दर की लॉकिंग 2030 तक है।
योजना अब एक जोड़ बनाना है, घर के कुछ हिस्सों का पुनर्निर्माण करना (दीवारें स्थानांतरित करना, सीढ़ियों का स्थान बदलना, आदि) और स्वाभाविक रूप से आधुनिककरण भी करना है। इस प्रक्रिया में घर और जमीन एक उपहार के रूप में मेरे स्वामित्व में आ जाएगी ताकि बाद में प्रशासनिक कार्यभार भी कम हो सके (मेरे कोई भाई-बहन नहीं हैं)। जोड़ और पुनर्निर्माण तथा आधुनिकीकरण की लागत मेरी पत्नी और मैं उठाएंगे। भूनिर्मित, ऊपर की मंजिल और डेक की छत मेरे और मेरे परिवार के लिए एक आवास इकाई होगी। मेरे माता-पिता तब नयी बनी तहखाने की इकाई में चले जाएंगे। दोनों आवास इकाईयों के बिलकुल अलग-अलग प्रवेश द्वार होंगे और वे एक-दूसरे से जुड़े नहीं होंगे।
हमने बैंक से पहले ही बात कर ली है और वहां से सलाह मिली है कि वर्तमान ऋण बनाए रखा जाए और मेरे माता-पिता इसे चुकाते रहें। उपहार देना कोई समस्या नहीं है और इस संरचना में निर्माण संबंधी बदलाव भी संभव हैं।
हमने अब तक क्या किया है:
- आर्किटेक्ट द्वारा योजना तैयार करवाई
- स्थैतिक इंजीनियर द्वारा पूर्व-जांच करवाई
- वर्तमान स्थल योजना बनवाई
- बैंक से बात की; फाइनेंसिंग जांच के लिए दस्तावेज जमा करवाए
हमें क्या करना है या अभी क्या नहीं है:
- बैंक की फाइनेंसिंग की पुष्टि प्राप्त करनी है
- निर्माण अनुमति का आवेदन करना है
- उपहार देना है
बैंक के संपर्क व्यक्ति के अनुसार, वर्तमान में केवल फाइनेंसिंग सुनिश्चित होने वाले निर्माण आवेदन स्वीकार किए जा रहे हैं। उन्हें अधिक या कम नगरपालिका से यह पुष्टि भी चाहिए कि निर्माण परियोजना स्वीकृत होगी। यह एक छोटा 'मुर्गी और अंडा' वाला मामला है, कम से कम मेरी व्याख्या में। योजना बद्ध उपहार से शायद एक अतिरिक्त जटिलता भी उत्पन्न होगी।
अब मेरे कुछ प्रश्न हैं...
मैं पहले से ही सहायता के लिए आपका धन्यवाद करता हूँ।
बहुत सारी शुभकामनाएं।
मैंने पहले से ही खोज बहुत ही गहराई से की है, लेकिन कोई ऐसा मामला नहीं मिला जो पूरी तरह से मेरी स्थिति पर फिट बैठता हो। इसलिए मैं यहाँ एक नया थ्रेड खोल रहा हूँ, उम्मीद के साथ कि मुझे मदद मिल सके।
निम्नलिखित स्थिति:
मेरी पत्नी और मैं फिलहाल अपने बच्चे के साथ मेरे माता-पिता के घर में रह रहे हैं। यह घर एक द्वि-परिवारिक मकान है जिसमें 2 समान आवास इकाइयाँ हैं, एक भूनिर्मित और दूसरी ऊपर की मंजिल पर। पूरा तहखाना है और आंशिक रूप से विकसित डेक की छत है। वर्तमान मूल्य लगभग 300,000-350,000 यूरो है, यह इस पर निर्भर करता है कि किससे पूछा जाए। लेकिन यह अनुमान सही होना चाहिए।
मेरे माता-पिता ने अभी तक घर का पूरा भुगतान नहीं किया है, इसलिए अभी भी एक फाइनेंसिंग चल रही है। फाइनेंसिंग की वर्तमान स्थिति लगभग 100,000 यूरो है, हालांकि बहुत ही कम ब्याज दर पर, जो आज संभव नहीं होगी। ब्याज दर की लॉकिंग 2030 तक है।
योजना अब एक जोड़ बनाना है, घर के कुछ हिस्सों का पुनर्निर्माण करना (दीवारें स्थानांतरित करना, सीढ़ियों का स्थान बदलना, आदि) और स्वाभाविक रूप से आधुनिककरण भी करना है। इस प्रक्रिया में घर और जमीन एक उपहार के रूप में मेरे स्वामित्व में आ जाएगी ताकि बाद में प्रशासनिक कार्यभार भी कम हो सके (मेरे कोई भाई-बहन नहीं हैं)। जोड़ और पुनर्निर्माण तथा आधुनिकीकरण की लागत मेरी पत्नी और मैं उठाएंगे। भूनिर्मित, ऊपर की मंजिल और डेक की छत मेरे और मेरे परिवार के लिए एक आवास इकाई होगी। मेरे माता-पिता तब नयी बनी तहखाने की इकाई में चले जाएंगे। दोनों आवास इकाईयों के बिलकुल अलग-अलग प्रवेश द्वार होंगे और वे एक-दूसरे से जुड़े नहीं होंगे।
हमने बैंक से पहले ही बात कर ली है और वहां से सलाह मिली है कि वर्तमान ऋण बनाए रखा जाए और मेरे माता-पिता इसे चुकाते रहें। उपहार देना कोई समस्या नहीं है और इस संरचना में निर्माण संबंधी बदलाव भी संभव हैं।
हमने अब तक क्या किया है:
- आर्किटेक्ट द्वारा योजना तैयार करवाई
- स्थैतिक इंजीनियर द्वारा पूर्व-जांच करवाई
- वर्तमान स्थल योजना बनवाई
- बैंक से बात की; फाइनेंसिंग जांच के लिए दस्तावेज जमा करवाए
हमें क्या करना है या अभी क्या नहीं है:
- बैंक की फाइनेंसिंग की पुष्टि प्राप्त करनी है
- निर्माण अनुमति का आवेदन करना है
- उपहार देना है
बैंक के संपर्क व्यक्ति के अनुसार, वर्तमान में केवल फाइनेंसिंग सुनिश्चित होने वाले निर्माण आवेदन स्वीकार किए जा रहे हैं। उन्हें अधिक या कम नगरपालिका से यह पुष्टि भी चाहिए कि निर्माण परियोजना स्वीकृत होगी। यह एक छोटा 'मुर्गी और अंडा' वाला मामला है, कम से कम मेरी व्याख्या में। योजना बद्ध उपहार से शायद एक अतिरिक्त जटिलता भी उत्पन्न होगी।
अब मेरे कुछ प्रश्न हैं...
[*]हमें किस क्रम में आगे बढ़ना चाहिए?
[*]क्या उपहार देने के संदर्भ में कोई विशेष बात ध्यान में रखनी चाहिए, विशेषकर वर्तमान परिस्थितियों और योजनाओं के तहत?
[*]ऐसे विषयों के लिए सही संपर्क व्यक्ति कौन हैं?
[*]क्या किसी का ऐसा कोई अनुभव है और क्या वे कुछ अनुभव साझा कर सकते हैं?
मैं पहले से ही सहायता के लिए आपका धन्यवाद करता हूँ।
बहुत सारी शुभकामनाएं।