मांसपेशी बंधक के साथ घर निर्माण - यह कितना महंगा होगा?

नमस्ते सब लोग!

जैसे कुंवारी माँ को बच्चा हो जाता है वैसे ही हम एक सुंदर निर्माण भूमि तक पहुंच गए हैं। संचार जल्द ही होगा, ताकि हम (अनियोजित रूप से) जल्दी से जल्दी "काम पर लगना" चाहेंगे।

कुछ बिंदु जो हमने सोचे हैं:

एकल परिवार वाला स्वतंत्र घर
बिना तहखाने के
1.5 मंजिला
लगभग 160 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल (10x10 आधार क्षेत्रफल)
2 बच्चों के कमरे, 1 ऑफिस + "आम आवश्यकताएं"
हमने कई योजनाएं देखी हैं और वर्तमान में अपनी इच्छा अनुसार योजना बना रहे हैं: पारंपरिक बिना "अतिरिक्त चीजों" जैसे गैलरी आदि।

अब मैं खुद कारीगर नहीं हूँ - लेकिन निकट परिवार में कई कारीगर मास्टर हैं (हम गाँव में रहते हैं, जहाँ हर कोई एक दूसरे को जानता है^^), जिन लोगों ने मदद का संकेत दिया है। इसी तरह हमने पड़ोस में पहले ही 5-6 घर बना लिए हैं। छत का ढांचा, कच्चा निर्माण, पुताई, हीटिंग को छोड़कर बाकी सब हम खुद करना चाहते हैं।

एक वास्तुकार योजना बनाएगा - और निर्माण निरीक्षण भी (चाहे वह वास्तुकार हो या कोई और मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता^^)।

हम संभवत: 185 हजार यूरो खर्च करना चाहते हैं बिना बाहरी क्षेत्र, गैराज और जमीन के।

साज-सज्जा सामान्य/ उच्च गुणवत्ता वाली नहीं होगी।

एक सहकर्मी ने पिछले वर्ष हीन्ज़ वॉन हैडेन के साथ उसी आवासीय क्षेत्र में घर बनाया और लगभग 120 हजार यूरो 120 वर्ग मीटर के लिए दिया। भले ही मुझे वह बहुत सस्ता लगे, फिर भी मुझे आशा है कि हमारा 160 वर्ग मीटर का सपना संभव होगा। दूसरी ओर मैं इंटरनेट पर पढ़ता हूँ कि "200 हजार यूरो से कम में शुरू मत करो" आदि। मैं पूरी तरह भ्रमित हूँ।

185 हजार यूरो लक्ष्य है
- 18 हजार यूरो वास्तुकार/निर्माण निरीक्षण
- 7 हजार यूरो निर्माण अतिरिक्त लागत
- 10 हजार यूरो आरक्षित राशि
- ...?
= 150 हजार यूरो बिना मांसपेशी कर्ज़ के घर के लिए

क्या यह इतना असंभव है? 10 हजार यूरो की गलती पड़ सकती है, लेकिन लगभग? आशा करता हूँ कि मैंने आपको सभी महत्वपूर्ण बिंदु दे दिए हैं.... पढ़ने के लिए बहुत कुछ.... ;D

धन्यवाद!

elnakbah

नमस्ते,

185 TEUR लक्ष्य है
- 18 TEUR आर्किटेक्ट / निर्माण पर्यवेक्षण
- 7 TEUR निर्माण सहायक लागतें
- 10 TEUR आरक्षित
- ...?
= घर के लिए बिना मसल्हाइपोथेक के 150 TEUR

क्या यह इतनी अवास्तविक है? 10 TEuro पर यह निश्चित रूप से नहीं कहा जा सकता, लेकिन लगभग?

उपरोक्त आंकड़ों के आधार पर (वैसे 10 x 10 स्वतः 160 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल नहीं बनाता) आप लगभग TEUR 186 की लागत की उम्मीद कर सकते हैं एक पूर्ण रूप से तैयार (रंगाई और फर्श के बिना) Kfw 70-कार्यक्षमता वाला ठोस घर बनाने की; जिसमें वास्तुकला और स्थैतिक लागतें शामिल हैं।

निर्माण सहायक लागतों के बारे में आपकी गणना गलत है, आपको TEUR 30-35 के साथ-साथ अतिरिक्तों के लिए आरक्षित राशि भी जोड़नी होगी ;)

सादर शुभकामनाएँ

उफ़, यह तो बहुत तेज़ी से हो गया! :-)

...और मुझे भी थोड़ा शांति मिली है। तो मैं लगभग 220 हजार यूरो पर हूँ। अब इंटरनेट पर "Eigenleistungsrechner" (स्वयंसेवा लागत गणक) बहुत हैं और अगर मैं उन पर भरोसा करूँ, तो मुझे लगभग 180 हजार यूरो के करीब आना चाहिए _सकता है_।

अगर किसी के पास कोई विचार है कि किस पेशेवर सेवा में लगभग कितनी बचत हो सकती है (या क्या खुद नहीं करना चाहिए बीमा कारणों से या क्योंकि इसका कोई फायदा नहीं है आदि) मैं अभी भी जानकारी के लिए आभारी हूँ... :-)

वैसे भी, मेरे लिए यह एक अच्छा संकेत है कि यहाँ मेरी वित्तीय विचारों पर जोरदार हँसी नहीं फूटी है। ;D

तो मैं अब आर्किटेक्ट से संपर्क करूँगा और उसे कुछ डिजाइन बनाने को कहूँगा। हमारे पास मूल बातें पहले से हैं - और मैं सच में अब थोड़ा शांत महसूस कर रहा हूँ।

धन्यवाद!

elnakbah