घर निर्माण योजना की प्रक्रिया! बैंक में अपॉइंटमेंट कब लें?

चलो इसे फिक्स कर लेते हैं
- 4k€ मासिक आय (क्या यह मासिक है या इसमें बोनस और छुट्टियों/क्रिसमस का पैसा जोड़ा है? ऋण राशि के लिए केवल मासिक आय ही गिनी जाती है)।
- स्व-पूंजी यानी जमीन और 30k€, कुल मिलाकर 80k€। बाकी बैंक को तब तक कोई फर्क नहीं पड़ता जब तक इसे स्व-पूंजी के रूप में नहीं दिखाया जाता।
- पिछले 2 वर्षों के अनुभव से 2k€ प्रति वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र एक वास्तविक गणना के लिए अच्छा मान है।

तो घर और सभी निर्माण संबंधित कार्यों के लिए 270k€ होंगे। 30k€ निर्माण अतिरिक्त लागत को छोड़ देते हैं। लेकिन यहाँ खरीद की अतिरिक्त लागतें (नोटरी/भूमि रजिस्टर) शामिल नहीं हैं।

पहले तो बाहरी कार्य, गैराज/कारपोर्ट, पेंटरिंग, फर्श, लाइट्स, रसोई, साज-सज्जा आदि के बिना 300k€ होंगे।

जहां सब कुछ तैयार है, वहाँ आप शायद 365k€ पर होंगे। इसका मतलब 365k€-30k€, एक ऋण 335k€ होगा। इसका मतलब लगभग 90% से ऊपर का ऋण अनुपात है। इसके साथ आप किसी भी सामान्य गृह ऋण गणक में अपनी किस्त जोड़कर लगभग 400€ मासिक घर की अन्य लागतें निकाल सकते हैं = घर का बोझ

आपकी विस्तृत जानकारी और सुझाव के लिए बहुत धन्यवाद!

यह मासिक स्व-पूंजी है।
क्रिसमस का पैसा अभी शामिल नहीं किया गया है। लगभग 900-1000 यूरो है।
मेरी गर्लफ्रेंड एक अधिकारी हैं, शायद वहाँ कुछ छूट मिले। देखना होगा।

आवासीय क्षेत्र की कीमत लगभग 1500 x 135 वर्गमीटर है। उन्होंने हमें यह पहले ही बताया था।

आपकी विस्तृत जानकारी या सलाह के लिए बहुत धन्यवाद!

यह मासिक स्व-पूंजी है।
क्रिसमस बोनस अभी शामिल नहीं है। लगभग 900-1000 यूरो हैं।
मेरी गर्लफ्रेंड सरकारी कर्मचारी है, शायद वहां कुछ छूट मिलती है। देखेंगे।

रहने के क्षेत्र का क्षेत्रफल लगभग 1500 x 135 वर्गमीटर का है। उन्होंने यह पहले ही हमें बताया था।

क्या मैं वह व्यक्ति हूँ जो आपको कुछ बेचने वाला है या निर्माणकर्ता? क्या आप वह हैं जिसने पहले ही निर्माण किया है या वे कई अन्य लोग जो यहां आपको सलाह दे रहे हैं ताकि आप योजना के बारे में वित्तीय रूप से भी अच्छे और शांतिपूर्ण निद्रा ले सकें?

शायद आप इसे पढ़ना भूल गए हैं या पढ़ना नहीं चाहते थे। एक तैयार-इमारत का प्रस्ताव कभी भी पूर्ण नहीं हो सकता और नहीं होना चाहिए। यह निकासी और गहराई वाले निर्माण कार्यों से शुरू होता है (जो कभी अग्रिम में ज्ञात नहीं होते, वहां कोई निश्चित दाम नहीं होते) और यह सॉकेट/फ़्यूल पॉइंट्स (इलेक्ट्रिक) की संख्या के साथ जारी रहता है...

और हम अभी भी यह नहीं कह रहे हैं "मुझे केवल दीवारें, खिड़कियां और दरवाजे चाहिए क्योंकि हमारे कोई दावे नहीं हैं"। मेरा मतलब उन चीज़ों से है जो आप नहीं पहचानते हैं और जो ठेकेदार आपको नहीं बताएगा क्योंकि वह आपका आदेश पाना चाहता है!

अगर आप 2,000 यूरो से समझौता नहीं कर सकते, तो यह मेरी समस्या नहीं है। और भले ही ठेकेदार आपको अभी प्रति वर्गमीटर 1,500 यूरो बताएं (जो कि पांच साल पहले भी काफी मुश्किल था), अंत में और घर बनने के बाद ऐसा नहीं होगा।

आप हमेशा एक ही जवाब लेकर आते हैं..."लेकिन ठेकेदार ने तो यह कहा/लिखा था, ब्ला ब्ला ब्ला"

उसके बाद आते हैं ऐसे पोस्ट्स कि "गहराई वाले निर्माण कार्यों की कीमत प्रस्ताव से 10,000 यूरो ज्यादा क्यों है?" "या निकासी 3,000 यूरो ज्यादा क्यों है?" "मुझे 300 घन मीटर खुदाई बाहर निकालनी है जिसकी कीमत 8,000 यूरो है, लेकिन यह प्रस्ताव में नहीं था।" "प्रति अतिरिक्त सॉकेट ठेकेदार 40 यूरो क्यों चार्ज करता है?" या "यह स्टील की मात्रा की केवल एक अनुमानित मात्रा थी क्योंकि अभी तक कोई स्थिरता/मिट्टी की जांच नहीं हुई थी", आदि।

क्या मैं वो हूँ जो तुम्हें कुछ बेचने की कोशिश कर रहा हूँ या निर्माण ठेकेदार? क्या तुम वही हो जिसने पहले ही निर्माण कर लिया है या वो कई अन्य लोग जो तुम्हें यहाँ सलाह दे रहे हैं ताकि तुम इस परियोजना के बारे में वित्तीय रूप से अच्छे से और चैन से सो सको?

शायद तुमने इसे अनदेखा किया है या अनदेखा करना चाहा है। एक पूर्ण तैयारी वाला घर बनाने का प्रस्ताव कभी भी और कभी भी पूरी तरह से पूरा नहीं हो सकता। यह जल निकासी और पृथ्वी कार्यों से शुरू होता है (जो कभी पहले से ज्ञात नहीं होते, वहाँ कोई निश्चित दरें भी नहीं होतीं) और यह सॉकेट/जलाने के स्थानों की संख्या (बिजली) से आगे और आगे बढ़ता है...

अगर तुम 2,000 यूरो स्वीकार नहीं कर सकते, तो यह मेरी समस्या नहीं है। और भले ही ठेकेदार तुम्हें अब प्रत्येक वर्ग मीटर के लिए 1,500 यूरो (जो कि पांच साल पहले भी बहुत मुश्किल था) बताये, अंत में जब घर खड़ा होगा तब ऐसा नहीं होगा।

तुम हमेशा एक ही जवाबों के साथ आते हो ... "लेकिन ठेकेदार ने तो कहा/लिखा था ब्ला ब्ला ब्ला"

उसके बाद ऐसे पोस्ट आते हैं जैसे "जल निकासी कार्य का खर्च 10,000 यूरो प्रस्ताव से ज्यादा क्यों है?" "या जल निकासी में 3,000 यूरो ज्यादा क्यों हैं?" "मुझे 300 घन मीटर खोदाई को हटवाना है, जिसकी लागत 8,000 यूरो है, लेकिन प्रस्ताव में कुछ नहीं लिखा था" "ठेकेदार से हर अतिरिक्त सॉकेट का खर्च 40 यूरो क्यों है आदि"।

तुम हमेशा ठेकेदार के बारे में बात करते हो??? कृपया कोई मुझे इसे समझाए।

मैं एक सरकारी कर्मचारी ऋण के बारे में बात कर रहा था जिसमें छूट हैं। मैंने बस पढ़ा था, कि यह कितना सस्ता है, उसकी शर्तें मुझे पता नहीं।

मैं यहाँ कैसे लॉग आउट कर सकता हूँ? क्या मुझे मॉडरेटर से संपर्क करना होगा?

यहाँ मेरी ज्यादा मदद नहीं हो रही, अफ़सोस है। मैं अपने व्यक्तिगत अनुभव खुद बनाऊंगा।

शांति और विदा!

यहाँ मेरा बहुत कुछ काम नहीं आ रहा है, दुर्भाग्य से।
मैं खुद अपने व्यक्तिगत अनुभव बनाऊंगा।

मुझे यह अच्छा लगता है!

एक और जो सिर्फ झूठी विचारों के लिए पुष्टि चाहता है, लेकिन विरोध का सामना नहीं कर सकता।

यहाँ मेरी ज्यादा मदद नहीं करेगा, अफसोस।
मैं खुद अपने व्यक्तिगत अनुभव बनाऊंगा।

सवाल तो पहले पोस्ट में था: "मैं बैंक कब जा सकता हूँ?"
बार-बार सरल जवाब: "अब तुरंत जाकर क्रेडिट सीमा का पता लगाएं।"

मैं वास्तव में थ्रेड बनाने वाले की समस्या नहीं समझ पा रहा हूँ। यहाँ तक कि कई चीजें उदाहरण के तौर पर फिर से दिखाई गई हैं।

शांति और अलविदा!

हाँ, बैंक में भी ऐसा ही करो।

TE ने बस यह नहीं समझा कि क्या लिखा गया था, थ्रेड इतना लंबा इसलिए है क्योंकि यह समझाना था कि केवल GU के प्रस्ताव से बैंक को संतुष्ट नहीं किया जा सकता! वह सभी आइटमों की एक सटीक निर्माण लागत सूची मांगती है। लेकिन अगर TE यह भी नहीं जानता कि वह किसी बिल्डर के साथ नहीं बना रहा है :-p, तो कर्ज खत्म हो जाएगा और घर मन में जो सोचा था वैसा नहीं बन पाएगा!

लेकिन वह खुद अनुभव करना चाहता है और यह उसका अधिकार है।