ढलान वाली जगह पर घर का निर्माण (मध्य हेसेन)

हैलो सभी को,

हम अभी अपने घर के निर्माण की योजना बना रहे हैं और इसके बारे में बहुत सारे सवाल उठ रहे हैं।

हमारी जमीन (लगभग 770 म²) ढलान वाली है, जिससे हमने कुछ पढ़ाई के बाद यह सोच लिया है कि हम अपना घर बेसमेंट के साथ बनाएं, क्योंकि हम खुद को जमीन में गाड़ना पसंद नहीं करते और मिट्टी की दीवार की ओर देखना नहीं चाहते।
संलग्न में मैंने स्थानीय नियोजन योजना के कुछ अंश संलग्न किए हैं।
यह जमीन अधिकतर लंबी आकृति की है (लगभग 20 मीटर चौड़ी और 40 मीटर गहरी) और सड़क की ओर से ऊपर की ओर बढ़ती है। हेस्सेन के जियोपोर्टल के अनुसार, हमारे पास 40 मीटर की गहराई पर लगभग 3 मीटर की ऊंचाई का अंतर है।

पहली सोच यह थी: "ठीक है, तो फिर हम बेसमेंट के साथ बनाएंगे।" हालांकि, हमने नियोजन योजना में दिए गए विभिन्न ऊंचाई आंकड़ों पर ध्यान दिया और यहां 5 मीटर की टेढ़ी ऊंचाई (सड़क की चोटी की सतह से मापा गया, भवन के मध्य के सामने लंबवत मापा गया) के कारण समस्या हो सकती है।
5 मीटर की टेढ़ी ऊंचाई के साथ हमें बेसमेंट का लगभग आधा हिस्सा जमीन के अंदर ही खोदना पड़ेगा, है ना?
हमने सोचा था कि ऐसा हो कि सड़क की ओर से बेसमेंट (अंडर ग्राउंड) में समतल प्रवेश हो और पीछे के हिस्से से रहने वाले क्षेत्र (ग्राउंड फ्लोर) से सीधे बगीचे में जा सकें।

आप लोग नियोजन योजना के मापदंडों को कैसे देखते हैं?

हम सप्ताहांत में बैड विलबेल में मॉडल हाउस प्रदर्शनी में गए और वहां Fingerhaus के एक व्यक्ति से बातचीत की, जिन्होंने हमें एक तरह का कॉम्पैक्ट बेसमेंट सुझाव दिया, जिसमें घर के अंदर से कोई प्रवेश नहीं होता बल्कि बाहर से ही प्रवेश होता है। क्या किसी को इस तरह के बेसमेंट का अनुभव है? क्या फिर हम एक "साधारण" बेसमेंट भी नहीं बना सकते?

हमने मोटे तौर पर लागत का अनुमान लगाया:
घर (पूरी तरह तैयार) Fingerhaus के अनुसार (टाइप Sento B): लगभग 3,00,000 €
फर्श और दीवारें: लगभग 20,000 €
अतिरिक्त सुविधाएँ: लगभग 50,000 €
बेसमेंट + निर्माण सहायक लागत: लगभग 80,000 €
क्या आपको ये आंकड़े औसत में वास्तविक लगते हैं?

क्या कोई मिडल हैस्सेन क्षेत्र से निर्माण कंपनियां सुझाव दे सकता है?
क्या निर्माण कंपनियां उपलब्ध आंकड़ों के आधार पर लागत अनुमान दे सकती हैं या हमें इसके लिए पहले मृदा परीक्षण या सटीक ऊंचाई विवरण चाहिए?

बहुत सारे सवाल हैं, लेकिन कहीं से तो शुरू करना ही होगा।

पहले से ही हर सुझाव या जवाब के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद!

5 मीटर की ट्रौफहॉयहे (छत की ऊंचाई) के साथ, हमें तहखाने को भी लगभग आधा खोदना पड़ेगा, है ना?

हाँ।

आप लोग बी-योजना के माप को कैसे आंकते हैं?

पड़ोसी की भू-भूमि पहले ही निर्मित है। आप वहां जाकर देख सकते हैं कि उन्होंने इसे कैसे हल किया है।
5 मीटर की ट्रौफहॉयहे उस इलाके के लिए वाकई में बड़ी समस्या है।

40 मीटर पर 3 मीटर की ऊँचाई का अंतर मुझे ज्यादा नहीं लगता। क्या निर्माण क्षेत्र में कहीं ज्यादा ढलान है? अन्यथा तो 10 मीटर के घर पर 75 सेमी का अंतर होगा। मैं शायद पीछे 30 सेमी मिट्टी हटाकर और सामने 35 सेमी डालकर संतुलन कर लूंगा, बजाय इसके कि तहखाने के लिए 100K खर्च करूं।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद! हाँ, फिलहाल हमें सबसे ज्यादा चिंता ट्रौफहॉह (Traufhöhe) को लेकर है।
यह हिस्सा भवन नियोजन योजना में बाद में जोड़ा गया था। पुराने हिस्से में ट्रौफहॉह प्राकृतिक स्थलाकृति के सबसे ऊंचे कटे हुए बिंदु से मापी जाती है। यह हमारे लिए भी बेहतर होता :-/.

हाँ, खोदाई और मिट्टी भरने का विकल्प भी हो सकता है। नहीं, ढलान काफी समान है।
मैं सबसे सटीक तरीके से ऊंचाई कैसे निकाल सकता हूँ ताकि योजना बेहतर बनाई जा सके?

3 मीटर पर 40 मीटर में मैं पीछे भी खोदूंगा और सामने भरूंगा।
उस पर 1.5 मंजिला एक छप्पर होगा।

Der B‘Plan और Grundstück में UG के प्रवेश और EG के बाग़ीचे के प्रवेश की अनुमति नहीं है।

सबसे सटीक रूप से ऊंचाई कैसे पता करूँ, ताकि पूरा बेहतर तरीके से योजना बना सकूँ?

सर्वेक्षक?

कुछ राज्य ऑनलाइन एक भू-अटलस रखते हैं। सैक्सन में भी ऊंचाई पूछी जा सकती है। आप खोज सकते हैं कि क्या आपको अपने क्षेत्र में कुछ मिलता है।