घर निर्माण - उत्तरी NI - विचार - जमीन उपलब्ध

  • Erstellt am 21/10/2012 19:04:45

Fair

21/10/2012 21:14:12
  • #1
फ्फ़्ह्ह्ह्ह्ह!
यह मुझे अब हैरान कर देता है! फिर भी फिर से धन्यवाद। अब आगे देखना होगा और उसी के अनुसार कम करना होगा!
हमने उम्मीद की थी कि हमें न तो मेरी पार्टनर की आय और न ही उसकी इक्विटी को घर के लिए योजना में शामिल करना पड़ेगा। हम इसे संभवतः आगे भी शामिल नहीं करना चाहते हैं।
मैं बिल्डिंग एक्सपर्ट से जानकारी का इंतजार कर रहा हूँ।
 

Häuslebauer40

21/10/2012 21:37:04
  • #2
शायद मैं गलत हूँ। :) मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन यह निर्माण विशेषज्ञ है। ;)
 

Micha&Dany

22/10/2012 07:21:46
  • #3
हैलो Fair,

मुझे Häuslebauer40 से पूरी तरह सहमति करनी होगी।
250 TEuro में एक Kfw40 घर वास्तव में असंभव लगता है।
क्या सूचीबद्ध अतिरिक्त (रसोई, बाहरी परिसर, कारपोर्ट, ...) पहले से ही उन 250 TEuro में शामिल हैं? तो फिर घर के लिए केवल लगभग 180 TEuro बचेंगे...
शायद यह 2009 की ऊर्जा बचत विनियमन के बिना बिना तहखाने के 120 वर्ग मीटर के 1.5-मंज़िला घर के लिए पर्याप्त होगा। कृपया मुझे सुधारें, लेकिन क्या एक बंगलो आमतौर पर थोड़ा महंगा नहीं होता?

आपकी वित्तपोषण की योजना मेरे लिए (एक आम इंसान के रूप में) ठीक लगती है। 850 यूरो के साथ वर्तमान ब्याज दरों पर संभवतः 150 TEuro का भुगतान किया जा सकता है - लेकिन इस मामले में एक *स्वतंत्र* वित्तीय सलाहकार आपकी निश्चित रूप से मदद करेगा। मैं बस यह सोचता हूं कि नियत विशेष भुगतान के लिए पैसा कहाँ से आएगा? क्या यह वास्तव में 100% सुनिश्चित है?? क्या ये नियमित आय हैं? आप इन्हें क्यों सीधे योजना में नहीं डालते?
विशेष भुगतान के साथ हमेशा एक समस्या होती है... सबसे पहले आपको वास्तव में वह धन होना चाहिए और दूसरे, 1, 12 या 18 साल बाद आपको वह धन वास्तव में घर के लिए खर्च करने की *इच्छा* होनी चाहिए। क्या होगा अगर पाँच साल में ही आपकी गाड़ी खराब हो जाए? नए कार में 10 TEuro लगाना बहुत आकर्षक होता है - आखिर घर के लिए अभी भी 15 साल बाकी हैं...

मैं कभी भी विशेष भुगतान को निश्चित रूप से योजना में शामिल नहीं करूंगा - बेहतर है बीच-बीच में "अनियोजित" विशेष भुगतान करें और जल्दी बाहर निकल जाएं, बजाय इसके कि निश्चित विशेष भुगतान न कर सकें या न करना चाहें और अंत में परेशानी हो...

लेकिन यह केवल मेरी अपनी राय है ;)

शुभकामनाएं
माइका :cool:
 

Bauexperte

22/10/2012 11:42:46
  • #4
नमस्ते,


यह मूल रूप से पहले से ही गलत है! पहला कदम हमेशा फाइनेंसर के पास जाना चाहिए - और सबसे अच्छा तो एक स्वतंत्र फाइनेंसर के पास। यह एक व्यापक गलतफहमी है कि इस पहले सलाह-मशवरे के दौरान किसी प्रदाता का एक प्रस्ताव होना जरूरी है; बैंक आमतौर पर इस तरह काम करना पसंद करते हैं - स्वतंत्र फाइनेंसर को इसकी परवाह नहीं होती। जो सारी जानकारी आपने यहां HBF पर स्वेच्छा से दी है, वे - सबूतों सहित - इसके लिए आवश्यक हैं, साथ ही आपके लगभग 2.5 घंटे का समय भी। इसके बाद आपको बहुत अच्छी तरह पता होगा कि आप कितना पैसा ले सकते हैं (यदि आप अपनी सीमा अधिकतम तक उपयोग करना चाहें) और आराम से तय कर सकते हैं कि आप वास्तव में कितना खर्च करना चाहते हैं :-)


पूरी तरह से विकसित का मतलब यह है कि सार्वजनिक आपूर्ति लाइनों सड़क में स्थित हैं, जो भूमि के सामने वाली सड़क है; कुछ दुर्लभ मामलों में ये पहले से ही जमीन पर भी हो सकती हैं।


मैंने आपको पहली मंजिल का ग्राउंड प्लान संलग्न किया है एक एक-मंजिला द्विवार्षिक आवासीय घर का जिसमें एक आवास किरायेदार के लिए (मुख्य आवास लगभग 147 वर्ग मीटर/रहने की जगह, किराएदार आवास लगभग 48 वर्ग मीटर/रहने की जगह) है। इस वृद्धा-योग्य घर का मूल्य, जिसमें 0.625 मीटर का ड्रमपेल और 35° की DN है, KfW 70-एफिशिएंसी हाउस के रूप में TEUR 235 है, जिसमें पेंटर कार्य और फर्श की उपरी सतह शामिल नहीं है। कीमतें सभी Rheinland क्षेत्र की हैं।

लगभग 180 वर्ग मीटर रहने की जगह वाला एक मंजिला ग्राउंड प्लान तैयार करना, KfW 70-एफिशिएंसी हाउस के तौर पर TEUR 320 के आसपास होगा; फिर से पेंटर कार्य और फर्श की उपरी सतह शामिल नहीं हैं।


क्या आपको यकीन है कि आप जानते हैं कि KfW 40 का क्या मतलब है? शायद आप KfW 55 कहना चाहते हैं - KfW 55 पहले KfW 40 था :-)


नियंत्रित वेंटिलेशन और डिह्यूमिडिफिकेशन WRG के साथ लगभग TEUR 9.5


यह मानक है; कम से कम ऐसा होना चाहिए।


यह तब ही रोचक होगा जब भंडारण से अधिक 7000 लीटर हो; आमतौर पर ऐसे डिज़ाइन किए गए घर फिर भंडारण के चारों ओर नियोजित होते हैं।


यह मानक है - शयनकक्षों में भी। क्योंकि कमरे व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित किए जा सकते हैं, इसलिए शयनकक्ष के लिए कोई फर्क नहीं पड़ता।


मैं यह निर्दिष्ट नहीं कर सकता क्योंकि कमिनोवेन के अनगिनत आपूर्तिकर्ता और प्रकार होते हैं; प्रणाली से सीधे जुड़ाव की लागत ज्यादा नहीं होती।


लगभग सही है।


नहीं। Niedersachsen - साथ ही SH - बाकी देश की तुलना में इतना महंगा नहीं है; लेकिन इतना सस्ता भी नहीं :-)

 

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