घर और गैराज - जमीन पर उन्हें सबसे अच्छे तरीके से कैसे रखें?

नमस्ते प्यारे निर्माण मित्रों,

हमने हाल ही में दो प्लॉट खरीदे हैं, जहाँ एक छोटा नया आवासीय क्षेत्र (11 एकल परिवार के घर) बन रहा है। हम खुद लगभग 160 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ एक शहर की विला का निर्माण योजना बना रहे हैं।

निश्चित रूप से आप सोच रहे होंगे कि दो प्लॉट क्यों... एक पार्सल हमारे लिए एक स्वतंत्र एकल परिवार के घर के लिए बहुत छोटा था, इसलिए हमने दो खरीदे, क्योंकि हम अपने बगीचे में थोड़ा "अधिक" स्थान चाहते थे।

एक पार्सल 305 वर्ग मीटर का है और दूसरा 267 वर्ग मीटर का। कुल मिलाकर हमारे पास 572 वर्ग मीटर है। (पार्सल 1654 और 1656) रास्ता सहित कुल 622 वर्ग मीटर। प्लॉट की गहराई लगभग 19 मीटर और चौड़ाई लगभग 30 मीटर है।

अब हमारे सवाल:

हम घर को प्लॉट पर सबसे अनुकूल कैसे रख सकते हैं?

घरों तक पहुँच मुख्य रूप से साउथ-वेस्ट रोड (फ्लुर्स्टुक 1652) के माध्यम से निर्धारित है। सड़क 4.5 मीटर चौड़ी है। उत्तर-पूर्व दिशा में 2 मीटर चौड़ा फुटपाथ प्रस्तावित है।

ड्राइंग पर नीली रेखा निर्माण सीमा है। फुटपाथ की ओर 3 मीटर की दूरी बनाए रखने की आवश्यकता नहीं है। यहाँ 1.5 / 2 मीटर की दूरी पर्याप्त है। मेरा मानना है कि सबसे अनुकूल होगा घर को उत्तर-पूर्व कोने में रखना और घर की एंट्री फुटपाथ की ओर रखना ताकि हमारा बगीचा पूरी तरह से साउथ-वेस्ट की ओर हो।

लेकिन वहाँ гараज को कैसे सही तरीके से रखा जा सकता है?

मेरा मानना है कि гараж पड़ोसी के फ्लुर्स्टुक 1653 की सीमा के पास रखना सबसे समझदारी होगा।

मैंने चार विकल्प बनाए हैं जिन्हें हमने विचार किया है।

विकल्प 1:

अगर हम гараज को सीधे घर के पास रखते हैं, तो हमें हर बार гараज के पिछले दरवाजे से घर के प्रवेश द्वार तक जाना होगा और гараज के सामने सिर्फ एक पार्किंग स्थान होगा, जो 2 कारों के लिए असुविधाजनक होगा।

विकल्प 2:

гараж को घर से दूरी पर रखना। इस तरह हमारे पास दूसरा पार्किंग स्थान होगा। इस विकल्प में हमें पार्किंग स्थानों के पास बगीचे को घेरना पड़ेगा ताकि कोई भी बगीचे में न देख सके। इस विकल्प में हम बहुत जगह "खो देंगे" और гараज के सामने रास्ता और घर के सामने मोटा पत्थर बिछाना पड़ेगा।

विकल्प 3:

विकल्प 2 के समान, लेकिन घेरा थोड़ा अलग रखा गया है। यहाँ гараज के पास के बगीचे को अभी भी बगीचे के रूप में उपयोग किया जा सकता है, लेकिन फिर हर बार гараज से बगीचे के गेट से होकर घर तक जाना होगा।

इन तीनों विकल्पों में घर के प्रवेश द्वार तक रास्ते बहुत लंबे हैं।

इसके अलावा मैंने कभी नहीं देखा कि гараज की पिछली दीवार घर के प्रवेश द्वार की ओर हो। आमतौर पर гараж का फाटक घर के प्रवेश द्वार की ओर होता है या घर का प्रवेश द्वार гараज के साइड में होता है।

विकल्प 4:

जो विकल्प हमें सबसे अच्छा लगा, वह है гараज तक पहुँच फुटपाथ के माध्यम से। वास्तव में फुटपाथ पैदल चलने के लिए था और विकास के दौरान उसे 2 मीटर चौड़ाई में पत्थर बिछाकर बनाया जाएगा। हम रास्ते को लगभग 1 मीटर चौड़ा कर सकते हैं, जिससे हमारी सड़क/फुटपाथ 3 मीटर चौड़ी हो जाएगी, जिससे हम гараज तक गाड़ी चला सकेंगे। हमें केवल वह मीटर खुद पत्थर लगाना होगा और हमारा घर 1 मीटर आगे करना होगा, जो प्लॉट के आकार के लिए कोई समस्या नहीं होगी। निर्माण योजना और शहर की जानकारी के अनुसार यह भी सरलता से संभव है। फुटपाथ के लिए हमें निवासियों के लाभ के लिए पैदल, वाहन और संचार अधिकार प्राप्त हैं। इस विकल्प में हम гараज को घर के पास रख सकते हैं और दूसरे पार्किंग स्थान का उपयोग घर के वाशरूम की खिड़की के सामने कर सकते हैं।

विकल्प 1 - 3 शायद संभव हो सकते हैं यदि घर का प्रवेश гараж की ओर हो, लेकिन तब मुझे नहीं पता कि हम फर्श योजना कैसे बदलें।

आप घर और гараज को कैसे रखेंगे? शायद आप हमारी मदद कर सकते हैं और कुछ नए विचार दे सकते हैं जो हमें आगे बढ़ने में मदद करें।

हँ।
1. विचार: क्यों - ध्यान क्लिशे डिब्बा खुल रहा है - "जर्मन लोगों" को हमेशा इतनी दहशत होती है कि कोई उनके बगीचे में झाँक सकता है? क्या वे वहाँ हमेशा नंगे रहते हैं? क्या वे अपने सोने के टुकड़े बिना देखे कहीं दफनाना चाहते हैं? माफ़ करना, मैं इसे कभी समझ नहीं पाया। लेकिन खैर, जो छुपाना चाहता है, वह करे (जब तक कि यह भवन योजना के नियमों के अनुसार हो और वह मेरा पड़ोसी न हो )

2. विचार: क्या वे इसी तरह केवल 1 पैकेट ही डिलीवर कराएंगे? मुझे विकल्प 2 सबसे समझदारी भरा लगता है, यानी सड़क से घर तक एक उचित प्रवेश।

मुझे पहली मंजिल की योजना नहीं पता, लेकिन क्या प्रवेश द्वार और शौचालय को बदलना अधिक उचित नहीं होगा?

पॉइंट 1 के बारे में यह केवल पड़ोसियों से बचाव के लिए बाड़ लगाने का मामला नहीं है, बल्कि यह हमारे बच्चे और हमारे यहां आने वाले बच्चों के बारे में भी है। उन्हें बगीचे में खेलने देना चाहिए और सीधे सड़क पर नहीं दौड़ना चाहिए... क्योंकि सड़क बिल्कुल वहीं से गुजरती है। इसलिए कम से कम एक छोटी बाड़ लगनी चाहिए।

पॉइंट 2 के बारे में, मैंने इसके बारे में पहले ही सोच लिया है। यह वेरिएंट 4 के लिए निश्चित रूप से अनुकूल नहीं होगा।

हम सभी वेरिएंट्स को लेकर अनिश्चित हैं, इसलिए मैं आपसे पूछ रहा हूं कि आप हमें क्या सलाह देंगे।

सड़क से प्रवेश वाले सभी वेरिएंट्स में, मैं सिर्फ यह एक ही सार्थक विकल्प देखता हूं कि घर का प्रवेश द्वार साइड से हो। मैंने अभी तक कोई ऐसी गैराज नहीं देखी है जो सीधे घर के सामने हो और जिसका पिछला हिस्सा प्रवेश द्वार की ओर हो... मैं इसे किसी तरह कल्पना भी नहीं कर सकता।

फ्लोर प्लान अभी पक्की नहीं हुई है। मैंने ऊपर भी फ्लोर प्लान संलग्न किया है।

शायद आप मुझे कोई सुझाव दे सकें कि कैसे फ्लोर प्लान को साइड से प्रवेश के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।

हमने हाल ही में दो ज़मीनें खरीदी हैं, जहां एक छोटा नया आवासीय क्षेत्र (11 एकल परिवार के घर) बन रहा है। हम खुद एक शहर विला का निर्माण योजना बना रहे हैं जिसका आवास क्षेत्र लगभग 160 वर्ग मीटर है।

क्या वहाँ बिल्डिंग योजना संबंधी कानूनन अनुमति है - 2 ज़मीनों पर एक घर?

और क्या यह निर्धारित है कि पहुँच केवल "Eichenforst" सड़क से निकलने वाली सड़क के माध्यम से ही होनी चाहिए?

क्या वहां बिल्डिंग प्लानिंग कानून के अनुसार यह अनुमत है - 1 घर 2 जमीनों पर?

और क्या ऐसी कोई शर्त है कि प्रवेश केवल उस आवासीय सड़क के माध्यम से होना चाहिए जो "Eichenforst" सड़क से निकलती है?

बिल्डिंग प्लानिंग कानून के अनुसार 1 घर को 2 जमीनों पर बनाना कोई समस्या नहीं है।
ऐसी भी कोई शर्त नहीं है कि प्रवेश सड़क के माध्यम से ही होना चाहिए।

हमारी जमीनों के ऊपर की निजी सड़क और हमारी जमीनों के नीचे की फुटपाथ को बिल्डिंग प्लान में आवासीय लोगों के हित के लिए पैदल चलने, वाहन चलाने और पाइपलाइन अधिकार के रूप में चिन्हित किया गया है। इसलिए आवासीय लोगों के लिए वाहन चलाने का भी अधिकार है। एकमात्र समस्या यह है कि प्रस्तावित "फुटवे" केवल 2 मीटर चौड़ा पक्का किया जाएगा। यदि हम उस रास्ते का इस्तेमाल "सड़क" के रूप में करना चाहते हैं, तो हमें रास्ते को थोड़ा चौड़ा बनाना होगा। 2 मीटर कार के लिए थोड़ा तंग होगा।

क्या तुम वहाँ हमेशा नंगे पड़े रहते हो?

स्पष्ट हाँ। तुम्हें नहीं?