कोलोन/डुस्सेलडॉर्फ के क्षेत्र में GU की तलाश है

  • Erstellt am 29/11/2017 06:47:53

JoshuasPapa

29/11/2017 06:47:53
  • #1
सभी को नमस्ते!
सबसे पहले मैं हमारा संक्षिप्त परिचय देना चाहता हूँ: हम, यानी मेरी प्रिय पत्नी और मेरा छोटा बेटा, फिलहाल डसलडॉर्फ में रह रहे हैं और डसलडॉर्फ और कोलोन के बीच एक घर बनाना चाहते हैं। हमने एक ज़मीन पहले ही खरीद ली है।
हमने एक बड़े फ़र्टिगहाउस निर्माता को भी एक ऑर्डर दिया है। सब कुछ ठीक चल रहा था!
लेकिन अब समस्या आई: ऑर्डर अभी तक हमें कन्फर्म नहीं किया गया है, क्योंकि KFW40 स्टैंडर्ड के अनुसार निर्माण संभव नहीं है। ध्यान दें: निर्माता की ओर से पहले ही KFW की पुष्टि भेज दी गई थी ताकि फाइनेंसिंग सुनिश्चित हो सके। मैं क्या कहूँ? मैं न तो गर्म मलबे वाले तहखाने के बिना रहना चाहता हूँ, न ही KFW स्टैंडर्ड को कम करना चाहता हूँ, और न ही पुनः सौदे से अधिक पैसा खर्च करना चाहता हूँ। मैं बस वही पाना चाहता हूँ जो सलाह दी गई थी और तय किया गया था। प्रस्ताव स्वीकृति के माध्यम से अभी तक कोई अनुबंध नहीं हुआ है, इसलिए हम रद्द करने की सोच रहे हैं।
इसलिए अब मैं कोलोन/डसलडॉर्फ क्षेत्र में छोटे व्यवसायों की तलाश कर रहा हूँ, जो सक्षम हों किफायती मूल्य पर KFW 40 प्लस स्टैंडर्ड के अनुसार ऊर्जा कुशल एक परिवार के घर के साथ तहखाना बनाने में, जो भवन आवरण में भी शामिल हो।
बड़े और आम कंपनी मैं हर जगह पाता हूँ (पर यहाँ बहुत निराशाएँ हुई हैं)। लेकिन एक क्षेत्रीय और भरोसेमंद साझेदार मिलना अभी वास्तव में आसान नहीं लग रहा है। क्या यहाँ कोई शायद कुछ सुझाव दे सकता है?
धन्यवाद!
मारियो
 

Bau-Schmidt

29/11/2017 08:21:02
  • #2
तुम एक ही सवाल दो बार क्यों पूछ रहे हो?
 

Otus11

29/11/2017 08:56:46
  • #3


(एकतरफा) वापसी पहले से प्राप्त (§ 130 I 1 भवन कानून संहिता) इच्छा घोषणा की केवल तब संभव है जब
a) वापसी का अधिकार हो और/या
b) अस्वीकरण का कारण हो।

क्या यहाँ यह पर्याप्त रूप से स्पष्ट हो गया है कि इनमें से कोई एक मामला मौजूद है?

क्या अपनी इच्छा घोषणा से बंधन संभवतः सीमित या अस्थायी घोषित किया गया था (आमतौर पर ऐसा नहीं होता है)।

(पक्षों के बीच सहमति होने पर当然 दोनों तरफ से मुक्त हो सकते हैं...)
 

Eldea

29/11/2017 09:07:05
  • #4
KFW 40 Plus आपके लिए इतना महत्वपूर्ण क्यों है?
मुझे लगता है यह बस अमोर्टाइज़ नहीं होता है। ऊर्जा बचत नियमावली 70 की तुलना में अतिरिक्त लागतों को बाद में बचत के माध्यम से वापस नहीं पाया जा सकता है। इसलिए हमने जानबूझकर ऊर्जा बचत नियमावली 70 को चुना।

शायद आपके KFW 40 Plus के बारे में गलत मूल्य धारणा है। या यह कुछ और कारणों से अन्य ठेकेदारों के साथ असफल रहा?

आपको हीटेड बेसमेंट छोड़ना क्यों चाहिए? बिना हीटिंग के तो वह KFW को और अधिक बढ़ाने में मदद नहीं करता, या करता है?
तो हम इसे छोड़ना भी नहीं चाहते थे।
 

toxicmolotof

29/11/2017 09:45:10
  • #5
सावधान, गैर-विशेषज्ञ की राय:
कोई भी अनुबंध जिसे स्वीकार नहीं किया गया है, उसे रद्द नहीं किया जा सकता क्योंकि वह अभी तक अस्तित्व में नहीं है।

(विशेषज्ञ वकील) से स्पष्ट कर लें कि क्या आप अपनी इच्छा-घोषणा वापस ले सकते हैं।

जाहिर है कि कंपनी उस कीमत पर काम करने में सक्षम नहीं है जो आप चाहते हैं।

प्रश्न: आप "कोलोन और डसेलडॉर्फ के बीच" कहाँ निर्माण कर रहे हैं?
 

JoshuasPapa

29/11/2017 15:05:45
  • #6
सबसे पहले कृपया माफ़ करें, मैं पहले गलत क्षेत्र में आ गया था, इसलिए मैंने वहाँ टेक्स्ट में सवाल हटा दिया।

सही है, हमने अपनी मंशा व्यक्त की है कि कंपनी को आदेश के अनुसार घर निर्माण करने के लिए। इस मंशा की घोषणा के लिए हम 4 सप्ताह के लिए बंधे हैं (शर्तों का कार्य)। यह समय सीमा समाप्त हो चुकी है। कंपनी ने इस समय सीमा के भीतर हमें कोई स्वीकृति नहीं भेजी। कि यह एक बाध्यकारी अनुबंध के लिए आवश्यक है, यह शर्तों में पढ़ा जा सकता है। तो: कोई अनुबंध नहीं! बल्कि कंपनी हमें एक संशोधित शर्तों के साथ एक आदेश पुष्टिकरण भेजना चाहती है (कम कीमत में कम सुविधा), जिसे हमें हस्ताक्षरित करना होगा। फिर इस ऑफ़र पर हस्ताक्षर करने से अनुबंध बनेगा। मैं स्वाभाविक रूप से यह नहीं चाहता। (मैं तो मिडिल क्लास कार का ऑर्डर देता हूँ और डिलीवरी से पहले कहा जाए: तुम्हें उतने ही पैसे में सिर्फ कॉम्पैक्ट कार मिलेगी, कृपया इसे स्वीकार करो।)

यहाँ KFW मानक पर ज्यादा चर्चा करने की जरूरत नहीं है, कि यह सस्ता है या नहीं, या यह वापस आय करेगा या नहीं। यह बहस तो हर जगह हो रही है...
मैंने KFW 40 घर का ऑर्डर दिया है, पहले गणना की थी और उस कीमत में यह मेरे लिए सही था और अब (मेरे हस्ताक्षर के बाद) कहा जा रहा है कि बेसमेंट काम नहीं करेगा या इसे गरमाया नहीं जा सकता। मतलब: या तो इसे इस तरह बनाया जाएगा कि वह ऊर्जा संरचना का हिस्सा होगा (जिसमें शायद समस्या है) और तब उसे गरमाया जा सकता है। या उसे "बाकी घर से अलग" किया जाएगा और तब उसे गरमाया नहीं जा सकता (तो मेरे पास आवश्यक 45 वर्ग मीटर का ऑफिस स्थान नहीं रहेगा)।

या फिर कोई ऐसी कंपनी करे जो सिर्फ वही प्रदान करे जो वह कर सकती है और उसे निभाए!

हम लांगेनफेल्ड में निर्माण करना चाहते हैं... धन्यवाद!
मारियो
 

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