GU/GÜ, निर्माणकर्ता, वास्तुकार, तैयार घर???

सभी को नमस्ते, पहले ही शर्मनाक सवालों के लिए माफ़ी चाहता हूँ,

लेकिन मैंने अब तक जनरलअंटरnehmer, जी.Übernehmer आदि के बारे में अक्सर पढ़ा है, लेकिन कभी वास्तव में नहीं समझ पाया कि कौन क्या है।

तो मेरा सवाल है:

GU, GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighausanbieter क्या होता है??? या उनमें क्या अंतर होता है?

कृपया बेवकूफों के लिए समझाइए^^

खासकर जब कोई कहता है कि उसने Fertighausanbieter के साथ नहीं बनाया, और न ही Architekt के साथ, बल्कि खुद योजना बनाई आदि।

यह कैसे होता है? मैंने सोचा था कि आपको एक Architekt चाहिए होता है, जो आपकी ड्राइंग, योजना आदि को मंजूरी देता है?

धन्यवाद

माफ़ करें, लेकिन यह सवाल इस फोरम और अन्य फोरमों में कई बार जवाब दिया जा चुका है। इसके अलावा कई वेबसाइटें हैं जो ये अंतर भी समझाती हैं। और अगर फिर भी मदद नहीं मिलती, तो Verbraucherschutzzentralen एक किताब प्रदान करते हैं जिसका शीर्षक है: Richtig Bauen - Planung

वहाँ आपकी सभी प्रश्न 120 पृष्ठों के संक्षिप्त प्रारूप में समझाए गए हैं।

अगर आपको फिर भी विस्तार से प्रश्न पूछने हैं, तो आपको निश्चित रूप से मदद मिलेगी।

बिल्कुल, उपभोक्ता केंद्र मदद कर सकते हैं, लेकिन इससे पैसे खर्च होते हैं... इसलिए उसने यहाँ निश्चित रूप से यह सवाल पूछा है।

खोज का सहारा लेने की संभावना अभी भी बनी हुई है। अंततः यह कानूनी संरचना की बात है, कि घर किस ज़िम्मेदारी में बनता है। मैं अपने पूर्व वक्ता से सहमत हूँ, यह पहले ही कई बार उत्तर दिया जा चुका है।

बहुत बहुत संक्षेप में:
एक Bauträger अपने ज़मीन पर एक घर (अधिकतर Reihen- oder Doppelhaushälfte) बनाता है और घर+ज़मीन बेचता है।
-> समय लगने की मात्रा न्यूनतम, लागत पहले से पूरी तरह ज्ञात, डिज़ाइन पर कम नियंत्रण

एक GÜ मालिक के ज़मीन पर एक घर बनाता है और एक Werkvertrag के माध्यम से सभी Gewerken और योजना सेवाओं के साथ तैयार घर बेचता है।
-> समय लगने की मात्रा न्यूनतम, लागत पहले से पूरी तरह ज्ञात, डिज़ाइन पर नियंत्रण, आमतौर पर "Musterhaus" से शुरू

एक GU मालिक के ज़मीन पर एक घर बनाता है और एक Werkvertrag के माध्यम से सभी Gewerken के साथ लेकिन बिना योजना सेवाओं के तैयार घर बेचता है। योजना की सेवा, उदाहरण के लिए, मालिक द्वारा नियुक्त एक आर्किटेक्ट प्रदान करता है।
-> समय लगने की मात्रा न्यूनतम, लागत पहले से पूरी तरह ज्ञात, स्वतंत्र डिज़ाइन/योजना

एक आर्किटेक्ट घर की योजना बनाता है, और (आर्किटेक्ट की सहायता से) सभी Gewerken - यहाँ तक कि "निर्माण" को भी - मालिक के द्वारा व्यक्तिगत रूप से नियुक्त किया जाता है। आर्किटेक्ट केवल योजना सेवा बेचता है।
-> समय लगने की मात्रा बहुत अधिक, लागत पहले से पूरी तरह ज्ञात नहीं, स्वतंत्र डिज़ाइन/योजना

ऊपर सभी संरचनाएँ एक आर्किटेक्ट को शामिल करती हैं जो निर्माण आवेदन प्रस्तुत करता है।

Daves

पूरक के रूप में: [Fertighaus] आमतौर पर लकड़ी के खम्बों के निर्माण के तरीके से बने घर को कहा जाता है। यह घर निर्माण / उत्पादन के दृष्टिकोण से अलग होता है, क्योंकि घर के तत्व एक उत्पादन हॉल में पूर्वनिर्मित किए जाते हैं और स्थान पर केवल जोड़े जाते हैं। लेकिन "Massivhäuser" भी होते हैं, यानी ईंट, कंक्रीट, Ytong आदि से बने घर जो उत्पादन हॉल में पूर्वनिर्मित किए जाते हैं और स्थान पर केवल स्थापित किए जाते हैं। इन घरों को फिर भी ज्यादातर Massivhaus कहा जाता है, Fertighaus नहीं,...

शायद एक व्यक्तिगत सोच:
हमने GÜ के साथ निर्माण किया और बाद में समझा कि यह एक बहुत अच्छी निर्णय था।

GÜ का कारण यह था कि हमें संशोधनों के साथ मॉडल हाउस बहुत पसंद आया और हमें एक Festpreis मिला। इससे लगभग 80-90% निर्माण लागत की वित्तपोषण आसान हो गई, बाकी 10-20% अतिरिक्त खर्च थे जिनका हमें हिसाब लगाना था। और निर्माण के दौरान काफी कम तनाव था, क्योंकि सब कुछ एक ही हाथ से समन्वित किया गया।

बाद में हमें इसका फायदा हुआ कि छोटे-मोटे दोष होने पर ठीक करने के लिए एक ही Ansprechpartner था। कारीगरों के बीच कोई झगड़ा नहीं होता था।

Daves