लक्ष्य घर निर्माण - प्रतिक्रिया अपेक्षित

नमस्ते प्रिय समुदाय,

केवल पढ़ने से ही कुछ अनुमान अपने लिए निकाल लिए जा सकते हैं, फिर भी मुझे हमारी स्थिति के अनुसार प्रतिक्रिया जानने में दिलचस्पी होगी।

युवा जोड़ा, मध्य/अंतिम 20 के दशक में:
लक्ष्य क्षेत्र: ब्रैंडेनबर्ग, बर्लिन के पास

जमीन ~ 105kEUR (खरीद सहित कमीशन / कर आदि और निर्माण सहायक खर्च)
बाहरी क्षेत्र ~ 15kEUR
शहर विला - 144m² रहने की जगह ~220kEUR (यहाँ मैं कुछ प्रतिक्रिया के लिए आभारी रहूंगा, लेकिन शायद यह फोरम के किसी अन्य भाग में बेहतर होगा)

वित्तपोषण आवश्यकता: ~340kEUR
(लगभग 30-40kEUR की नकद पूंजी मौजूद है, जो अधिकतर आरक्षित के रूप में रखनी चाहिए / स्वयं का श्रम भी दिया जाएगा जैसे पेंटिंग, टाइल्स और लेमिनेट बिछाना और सैनिटरी कार्य)

वित्तीय स्थिति:
वह: 3,200 नेट
वह/वह: 900 नेट (प्रशिक्षण के दौरान)
वर्तमान फिक्स खर्च: 1,300€ (गर्म किराया हिस्सा 600€)
जीवन यापन खर्च: 1,100€ (खाना, यात्रा, कपड़े, बाहर जाना आदि) जो पिछले 14 महीनों के गृहस्थी पुस्तिका के औसत से निकाला गया है

अंत में लगभग 1,700€ बचत होगी
अगर मैं किराए को बढ़ती हुई घर की सहायक लागत से बदल दूं तो यह लगभग बराबर चलेगा, जिससे 1,700€ की बचत बनी रहेगी।

स्वभाव से मैं काफी रूढ़िवादी हूं और सब कुछ 4-5 बार बेहतर तरीके से गणना करता हूं। यह शायद एक नकारात्मक गुण है कि मैं जोखिम लेने में कम इच्छुक हूं।

बहुत शुभकामनाएँ और अग्रिम धन्यवाद।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि मेरी राय में यह संभव है, मैं ich ऐसी वित्तपोषण अपने ऊपर नहीं लाऊंगा:

- आप अभी भी प्रशिक्षण में हैं
- परिवार की योजना
- कोई स्वयं की पूंजी नहीं
- संदेह होने पर घर अपेक्षित से अधिक महंगा हो सकता है
- पूर्ण वित्तपोषण
- आदि।

हैलो HäusleBuab,

सबसे पहले फोरम में आपका हार्दिक स्वागत है। चूंकि आप पहले से ही कुछ पढ़-लिख चुके हैं, इसलिए आप निश्चित रूप से जानते होंगे कि अब क्या आने वाला है।

सबसे पहले मैं nordanney से सहमत होना चाहूंगा। मैं भी ऐसा नहीं करूंगा। 340 हज़ार की रकम इस आय के लिए काफी बड़ी है।

1. कोई भी स्वयं की पूंजी नहीं होना हमेशा खराब होता है। कम से कम अतिरिक्त ख़र्चों को स्वयं की पूंजी से भुगतान किया जाना चाहिए, ताकि 100+% की वित्तपोषण न हो। इसके अनुसार, शीर्ष ब्याज दरों की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
2. आपकी साथी अभी प्रशिक्षण में है। कई बैंक प्रशिक्षण वेतन को मान्यता नहीं देते। अगर उसे नौकरी नहीं मिलती है और प्रशिक्षण के बाद तुरंत रोजगार नहीं मिलता है तो क्या होगा?
3. परिवार योजना के बारे में भी पहले ही बात हो चुकी है। बच्चे योजना/इच्छित हैं?
4. 340 हज़ार के लिए कम से कम 1,500 € के ऋण की किस्त योजना बनानी चाहिए, ताकि रिटायरमेंट से पहले इसे चुका दिया जा सके। यह एक बहुत ही कठिन स्थिति होगी, खासकर क्योंकि आपको बचत के बारे में भी सोचना चाहिए।

मेरे अनुसार, आपको कम से कम तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक आपकी साथी अपनी प्रशिक्षण पूर्ण न कर ले और स्थिर नौकरी न मिल जाए।

फीडबैक के लिए धन्यवाद और हाँ, मैंने यही उम्मीद की थी :)

सोचने का तरीका यह है कि घर बनाने की शुरुआत जल्दी करनी चाहिए, देर से नहीं।
बच्चा 1 की योजना है, हमें तब घर बदलना पड़ेगा और बर्लिन में 1000€ से कम किराए में रह पाना मुश्किल है।

मेरी शादी के बाद वेतन 3/5 विभाजन के कारण लगभग 400€ और बढ़ जाएगा, क्या वित्तपोषण अकेले संभव होगा?

तो स्थिति इस प्रकार होगी:
3,200 शुद्ध (शादी के बिना)
फिक्स: 1,000€ (किराया सहित)
जीवन यापन 600€
= 1.6 राहत

पीएस: निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत मैं अपनी पूंजी से भी कवर कर सकता हूँ

शुभकामनाएँ

बहुत कुछ संभव है, सवाल बस यह है कि यह कितना बुद्धिमानीपूर्ण है।

कर घोषणा वर्ग परिवर्तन अच्छा और सुंदर है, लेकिन कृपया यह भी ध्यान रखें कि तब कभी-कभी अतिरिक्त भुगतान भी करना पड़ सकता है। लेकिन ठीक है, मान लेते हैं कि आपके पास 400 € अधिक होंगे (क्या यह वास्तव में इतना अधिक है?), तो हम 3,600 € पर होंगे। शायद आपको कोई बैंक यह राशि भी दे देगी, फिर भी मैं इस आय के लिए 340,000 € को बहुत अधिक मानता हूँ।

यह भी ध्यान रखें कि जब एक बच्चा आता है, तो आपके खर्च निश्चित रूप से बढ़ेंगे। बच्चे पैसे के होते हैं, बहुत सारे पैसे के। यह पहली वर्ष में संभवतः ठीक रहेगा और बच्चे के भत्ते से कुछ हद तक पूरा किया जा सकता है, लेकिन सबसे देर से जब बच्चे की देखभाल करनी पड़ती है, तब आपको खर्च बढ़ाना पड़ेगा।

शुरुआत जल्दी करना अच्छी बात है, लेकिन आप लोग अभी 30 साल के भी नहीं हुए हैं! आपकी साथी भी दस साल की पढ़ाई नहीं करेगी। तो आप अब क्यों तनाव ले रहे हैं और क्यों पूरी तरह से सीमित बजट वाली वित्तीय योजना बनाना चाहते हैं, जबकि आप कुछ सालों में अधिक आराम से (और अधिक पूंजी के साथ) इसे कर सकते हैं?

शायद मैं अभी ब्लैकआउट में हूँ, लेकिन मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ:

तुम यहाँ से कैसे आ गए:

आर्थिक स्थिति:
वह: 3.200 नेटो
वह: 900 नेटो (प्रशिक्षण)
वर्तमान स्थिर लागत: 1.300€ (मकान का हिस्सा गर्म 600€)
जीवनयापन लागत: 1.100€ (खाना, यात्रा, कपड़े, बाहर जाना आदि) पिछली 14 महीनों के औसत घर खर्च से गणना की गई

यहाँ तक:

तो यह इस तरह दिखता है:
3.200 नेटो (शादी के बिना)
स्थिर: 1.000€ (मकान सहित)
जीवनयापन 600€
=1.6 गुना हवा

???