दादा-दादी की उपहार, अनिवार्य हिस्से

नमस्ते!
पहले से ही - हम अभी अपनी विचारधारा की शुरुआत में हैं। अगर यह होता है, तो हम निश्चित रूप से एक नोटरी से मिलेंगे।

मेरे दादा-दादी (जिनकी कुछ देखभाल हम करते हैं) ने हमें उपहार देने की पेशकश की है और अपना घर+जमीन हमें सौंपने का प्रस्ताव दिया है।
घर काफी छोटा है और मरम्मत की आवश्यकता है। चूंकि दोनों अभी भी वहाँ रहते हैं, इसलिए घर में या सहायक भवन के निर्माण या विस्तार का विचार हो सकता है।

अगर दादा-दादी यह उपहार मुझे, नाती के रूप में देते हैं, तो तीन बच्चों (अगर वे इनकार नहीं करते हैं) को भुगतान करना होगा।
लेकिन बाकी तीन नातियों का क्या? क्या उन्हें भी एक कानूनी हिस्सा का हक है और अगर हां, तो वह कितना है?

क्या तब उपहार को बच्चे 1 (इस मामले में मेरे माता-पिता) के नाम करना अधिक उपयुक्त होगा और फिर वे मुझे इसे देंगे? तब बच्चे 2+3 को दादा-दादी द्वारा भुगतान किया जाएगा + मेरा भाई।
क्या मैं यहाँ सही सोच रहा हूँ?

ध्यान दें गैर-विशेषज्ञ ज्ञान:

मेरी जानकारी के अनुसार, जब तक बच्चे मौजूद हैं, नाती-पोतों के लिए कोई अनिवार्य हिस्सा नहीं होता।
अनिवार्य हिस्सा केवल तब ही हो सकता है जब दादा-दादी का निधन हो जाए, अभी यह केवल एक उपहार है।
बिल्कुल संभव है कि यह आंशिक उपहार हो, यदि आपको अपने दादा-दादी के सभी बच्चों को भुगतान करना पड़े।

अब एक अनधिकृत नाती को अग्रिम उपहार के रूप में देने पर मृत्यु की स्थिति में क्या होगा, यह मैं नहीं कह सकता।

दादा-दादी फिर कहाँ रहना चाहते हैं? क्या जीवन भर के लिए रहने का अधिकार योजना में है?

इसके अलावा यह जांचना होगा कि क्या इसके कारण उपहार कर भी लग सकता है, क्योंकि दादा-दादी और नातीनातियों के बीच कर छूट बच्चों और माता-पिता के बीच जितनी अधिक नहीं होती। यहां सबसे पहले यह सवाल होगा कि जमीन+घर का मूल्य क्या है और क्या कोई रहने का अधिकार दर्ज किया जाएगा या नहीं।

न्यायाधीश (नोटरी) के पास आपको जाना ही होगा, क्योंकि यह एक संपत्ति का सौदा है। सलाह आपको अधिकतर वकील से ही मिलेगी।

दादा-दादी वहीं रहते रहेंगे और उन्हें रहने का अधिकार प्राप्त होगा। बाद में इसे किराए पर दिया जा सकता है या बच्चे इसमें रह सकते हैं।

यह मूल्य काफी संभावना है कि मुक्त राशि से कम रहेगा।

और उपहार का (लगभग) वारिस से कोई संबंध नहीं होता।
अगर दादा-दादी ज़िंदा रहते हुए आपको कुछ देते हैं तो वारिस की संपत्ति उसी अनुसार कम हो जाती है।
आपका वारिस में मिलने वाला करमुक्त हिस्सा तब कम हो जाता है या यदि 10 साल पूरे नहीं हुए तो नहीं मिलता।
दादा-दादी जिसे चाहें उपहार दे सकते हैं... किसी को भुगतान करने की ज़रूरत नहीं होती।
नाती-पोतों को जरूर हिस्सा पाने का अधिकार होता है लेकिन उनकी मांग तब तक नहीं होती जब तक माता-पिता जीवित हों। मेरी जानकारी के अनुसार नाती-पोतों को भी बाहर रखा जा सकता है। लेकिन उपहार के मामले में यह ज़रूरी नहीं है।

उपहारों के लिए करमुक्त सीमा 200,000 यूरो है (प्रत्येक दादा-दादी से प्रत्येक नाती/पोते को)। कुल मिलाकर अधिकतम 400,000 यूरो प्रति नाती/पोता। यह तभी पूरी तरह से उपयोग किया जा सकता है जब मकान दोनों के नाम पर हो...
उससे ऊपर उपहार कर लागू होता है।

तो जब तक दादा-दादी जीवित हैं, वे अपने पैसे और जमीन के साथ ऐसा कर सकते हैं जो वे चाहते हैं। इसके लिए बच्चों का कोई अधिकार नहीं होगा।

लेकिन पेशेवर मदद लें।

दादा-दादी वहीं रहते हैं और उन्हें आवास अधिकार मिलता है।

इसके साथ, "छोटा और नवीनीकरण योग्य" घर की परिभाषा के अनुसार उपहार का मूल्य लगभग शून्य हो जाता है (सिवाए इसके कि दादा-दादी पहले से काफी वृद्ध हों)। अन्यथा, जैसा कि मेरे पूर्ववक्ताओं ने कहा है: उपहार विरासत नहीं है!