Hankovic
26/07/2015 12:48:36
- #1
नमस्ते BehaElja,
मुझे उम्मीद है कि मेरा उद्धरण प्रयास काम करेगा.... -> अगर ऐसा नहीं हुआ तो उपयोगकर्ता त्रुटि के लिए माफ़ी चाहता हूँ... ;)
मैंने सिर्फ़ फ़ोरम में थोड़ा सा देखा, इसलिए मेरी "नीचता" ;-) . नहीं, मज़ाक कर रहा हूँ। मैं बस इतना चाहता हूँ कि मुझे मूर्ख न बनाया जाए और चूंकि मैं "घर निर्माण" के विषय में आमतौर पर शौकिया हूँ, इसलिए मैं यह टालना चाहता हूँ कि मुझे बिना अनुमति के धोखा दिया जाए।
"गारंटी की अवधि पार होने पर क्षतिपूर्ति भुगतान" का मतलब क्या है?
मुझे यह समझ में आता है, लेकिन ठेकेदार को बैंक से यह पुष्टि दी जा सकती है कि यदि A) इस निर्माण चरण तक कोई दोष नहीं है और B) निर्माण विशेषज्ञ को कोई आपत्ति नहीं है, तो भुगतान स्वचालित रूप से ठेकेदार को मिलेगा (पैसा उपलब्ध है और यदि काम सही और जल्दी होता है तो ठेकेदार को भी जल्दी यह हिस्सा अपने खाते में मिलेगा)।
शुभकामनाएँ
मुझे उम्मीद है कि मेरा उद्धरण प्रयास काम करेगा.... -> अगर ऐसा नहीं हुआ तो उपयोगकर्ता त्रुटि के लिए माफ़ी चाहता हूँ... ;)
यह निर्भर करता है कि आप किसके साथ निर्माण कर रहे हैं... आप तो पहले से ही पूरी निर्माण उद्योग पर एक प्रकार की नीचता आरोपित कर रहे हैं ;-)
मैंने सिर्फ़ फ़ोरम में थोड़ा सा देखा, इसलिए मेरी "नीचता" ;-) . नहीं, मज़ाक कर रहा हूँ। मैं बस इतना चाहता हूँ कि मुझे मूर्ख न बनाया जाए और चूंकि मैं "घर निर्माण" के विषय में आमतौर पर शौकिया हूँ, इसलिए मैं यह टालना चाहता हूँ कि मुझे बिना अनुमति के धोखा दिया जाए।
कई चीजें अनुबंध द्वारा संभव होती हैं - अंतिम 5% को पूर्ण दोष सुधार तक रोकना भी इतना असामान्य नहीं है। गारंटी की अवधि पार होने पर भी क्षतिपूर्ति भुगतान संभव है। बस ध्यान रखो कि इससे अनुबंधकर्ता को भी लागत हो सकती है और वह इसे किसी न किसी तरह से वसूलता भी है।
"गारंटी की अवधि पार होने पर क्षतिपूर्ति भुगतान" का मतलब क्या है?
निर्माण प्रगति के अनुसार भुगतान आम है - इसके लिए कई संगठनों द्वारा कुछ "प्रारूप" तक हैं। लेकिन ध्यान रहे कि निर्माण का जोखिम दोनों तरफ़ होता है - यदि ठेकेदार छत का पूरा खर्च पहले ही कर देता है और मालिक भुगतान नहीं करता, तो उसे स्वकीय पूंजी से पूरी छत का भुगतान करना पड़ता है... अगर दुर्भाग्यवश कई मालिक संदिग्ध रूप से व्यवहार करें तो वह लगभग चौथाई मिलियन के कर्ज में फंस सकता है - एक बड़े ठेकेदार के लिए यह समस्या नहीं हो सकती, लेकिन एक छोटे निर्माणकर्ता के लिए जो साल में 10 घर बनाता है यह बड़ी समस्या है। परिणाम? वह दिवालिया घोषित करता है और आपका घर अधूरा रहता है - बधाई हो।
आम तौर पर: अगर ऑफर बहुत अच्छा लग रहा है कि सच हो, तो दाल में काला खोजो - भले ही यह बहुत पुराना कथन हो: अच्छी योजना और अच्छा कारीगरी अच्छी रकम (या बेहतर फाइनल कीमत) मांगती है।
मुझे यह समझ में आता है, लेकिन ठेकेदार को बैंक से यह पुष्टि दी जा सकती है कि यदि A) इस निर्माण चरण तक कोई दोष नहीं है और B) निर्माण विशेषज्ञ को कोई आपत्ति नहीं है, तो भुगतान स्वचालित रूप से ठेकेदार को मिलेगा (पैसा उपलब्ध है और यदि काम सही और जल्दी होता है तो ठेकेदार को भी जल्दी यह हिस्सा अपने खाते में मिलेगा)।
शुभकामनाएँ