संपत्ति खरीद अनुबंध में गैस हीटिंग अनिवार्य है

नमस्ते साथियों,

मेरी पत्नी और मैं कुछ समय से घर खरीदने और बनाने की प्रक्रिया में लगे हुए हैं। इसलिए मैंने पिछले साल इस फोरम में खुद को रजिस्टर कराया था और अब तक केवल चुपचाप पढ़ता रहा हूँ। लेकिन यहाँ काफी अच्छा है, खासकर कई थ्रेड्स में सपनों को एक वास्तविक वित्तीय दायरे में सीमित करने वाली बातें हमारे लिए भी बहुत मददगार साबित हुई हैं।

अब हमारे लिए असली गंभीरता शुरू हो रही है। आज मैंने एक - हमारे नजरिए से - शानदार ज़मीन के लिए विक्रेता/ब्रोकर के नोटरी से खरीद अनुबंध का मसौदा प्राप्त किया है।

हम इसे निश्चित रूप से आराम से पढ़ेंगे, कई सवाल चिन्हित करेंगे और उन सवालों को ब्रोकर और नोटरी के साथ स्पष्ट करने की कोशिश करेंगे। अगर हमें इसमें असहज महसूस हुआ, तो हम अपना खुद का नोटरी नियुक्त करने की कोशिश करेंगे। लेकिन इस पोस्ट में यही मुद्दा नहीं है। पहले की बातचीत में ब्रोकरिन ने हमें गैस कनेक्शन की बाध्यता के बारे में बताया था। स्थानीय नगर निगम केवल तभी गैस बिछाएगा जब इससे उनकी आर्थिक तरकीबें फिट बैठेंगी। यह मैं समझ सकता हूँ और वर्तमान में गैस हीटिंग सिस्टम भी व्यावसायिक रूप से ज्यादा महंगा नहीं हैं।

नीचे मसौदे का उद्धरण है:

ऊर्जा स्रोत के रूप में, पूरे निर्माण क्षेत्र के लिए अभी निर्माणाधीन भवनों को गर्म करने के लिए नगर निगम द्वारा गैस की आपूर्ति सुनिश्चित की गई है। खरीददार पक्ष इस संदर्भ में नगर निगम द्वारा बिछाई जाने वाली गैस लाइनों से जुड़ने और नवनिर्मित भवन को गर्म करने के लिए गैस लेने का वचन देता है। इसके अलावा, खरीददार पक्ष पुनर्विक्रय की स्थिति में अपने उत्तराधिकारियों को समान प्रतिबद्धता देने के लिए भी बाध्य रहेगा और उन्हें भी अपने उत्तराधिकारियों को इसी प्रकार प्रतिबद्ध करने के लिए कहेगा।

मुझे उम्मीद थी कि इसमें कोई समय सीमा जैसे "कनेक्शन के 10 साल तक" या कुछ ऐसा उल्लेख होगा। क्या मुझे सचमुच हमेशा के लिए गैस लेने पर "मजबूर" किया जा सकता है? दरअसल, मैं हवा-पानी हीट पंप के साथ घर बनाना चाहता था और अब कोशिश करूँगा कि घर हवा-पानी हीट पंप के अनुकूल बने और 20 साल बाद - या जब पहली हीटिंग प्रणाली खत्म हो जाए - हीट पंप स्थापित करूं। खासकर क्योंकि मैं अगले कुछ वर्षों में सौर ऊर्जा पैनलों और स्टोरेज तकनीकों की प्रगति की उम्मीद करता हूं।

आप इस अनुबंध के इस हिस्से को कैसे देखते हैं? किस अधिकार से नगर निगम इसे 10-15 साल बाद मुझसे वसूल सकता है? मैंने तो यह अनुबंध निर्माण विकास कंपनी के साथ किया है, नगर निगम के साथ नहीं। मेरा ख्याल है कि सभी पहले गैस के साथ घर बनाएंगे और नगर निगम खुश रहेगा। अगर फिर भविष्य में कोई गैस सेवा बंद करता है, तो क्या यह सामान्य बदलाव में आ जाएगा, या मैं कुछ मिस कर रहा हूँ?

यह निश्चित रूप से एक सवाल है जिसे मैंने नोटरी के लिए मोटे अक्षरों में चिह्नित किया है।

शुभकामनाएँ
टोबी

यह दीर्घकालिक रूप से कहा गया है। और यह बताता है कि तुम और तुम्हारे उत्तराधिकारी हमेशा गैस लेना होगा, बस वे यह तय नहीं कर सकते कि यह [Stadtwerkegas] होना चाहिए। अगर तुम [eon] या [gas24.de] से खरीदना चाहते हो, तो यह संभव होना चाहिए,

यह तो रोचक है। मुझे मुश्किल से ही लगता है कि ऐसा वैध हो सकता है (?)

कनेक्शन लगवाओ, रसोई के लिए गैस बर्नर लो और बाकी के लिए एक पैसिव हाउस बनाओ! फिर तुम सिर्फ आधार शुल्क ही दोगे, खाना पकाने के लिए परिचालन खर्च भी इसमें शामिल किए जाएं तो भी इंडक्शन कुकटॉप के लिए बिजली से ज्यादा नहीं होगा।

गैस अधिक किफायती है, हमारे पास एयर हीट पंप है और केवल तनाव है

नहीं, मुझे भी शक है कि यह हमेशा और सदा के लिए टिकेगा। लेकिन सही है, गैस बिना समस्या के और (वर्तमान में) आर्थिक रूप से लाभकारी है। इसलिए मैं जमीन को इससे खराब नहीं होने दूंगा। अगर बाकी सब कुछ ठीक है तो इसे करो और संदेह होने पर बाद में स्पष्ट करवा लेना।