वित्तपोषण संभव या वास्तविक

अगर फिर Bebauungsplan गेराज पर एक Satteldach भी मांगता है, तो उसे भी बनवाना होगा...

लैंप्स के विषय में: मेरी जानकारी के अनुसार वे घर की कीमत में शामिल नहीं हैं। वहां आप एक लैंप के लिए 19.99€ खर्च कर सकते हैं या, क्योंकि WZ में कुछ खास होना चाहिए, 500 € या उससे अधिक भी। इसका मतलब है: उन सभी चीजों के लिए जिन्हें मैं खुशी से Schön-Teilchen कहता हूँ (सजावट, परदे, कालीन, लैंप, फर्नीचर आदि) आखिरकार एक अलग बजट रखना होगा। आमतौर पर इसे क्रेडिट से चुकाना संभव नहीं होगा।

मुझे वास्तव में अच्छा लगता है कि आप जल्द ही जानकारी लेना शुरू कर देते हैं! लेकिन बिना ज़मीन के यह बस कठिन है। क्या आप Grundriss बदल रहे हैं? तो संभवतः बाद में फर्नीचर भी बदलेगा। और शायद कुछ Steckdosen दूसरी जगह चाहिए या ज्यादा...

ठीक है, तो मैं तुम्हें कुछ संकेत देता हूँ कि समस्याएं कहाँ हो सकती हैं। ध्यान दें मैं तुम्हारे Sonnenscheinangebot को नहीं जानता।

- गहरे उत्खनन के काम: Fertigbauanbietern के साथ गहरे उत्खनन का काम कहीं 40 सेमी गहराई पर खत्म हो जाता है। मातृभूमि 10-30 सेमी होती है, इसलिए यह बस मिट्टी को हटा देने जैसा होता है, असली गहरे उत्खनन जैसा नहीं। खराब मिट्टी के कारण गहराई होने पर बहुत महंगा चार्ज किया जाता है, पांच अंकों तक का भुगतान होता है। यह असामान्य नहीं है। यह अक्सर होता है।
- फिर इस बात का सवाल उठता है कि खुदाई का मलबा क्या होता है। डिपॉजिटरी के लिए खूब भुगतान किया जाता है। यहां भी 5 अंकों का खर्च सामान्य बात है।
- ये दोनों पॉजिशन भूभाग और मिट्टी की गुणवत्ता पर निर्भर करती हैं। मैं यहाँ उस जमीन की बात नहीं कर रहा जहाँ तेल निकला हो या केवल चट्टान हो। यह काफी है कि खुदाई में जैविक सामग्री जैसे जड़ें या निर्माण से निकली टूट-फूट की सामग्री मौजूद हो।
- इन दोनों पॉजिशनों में आराम से 20k€ से ज्यादा छिप सकता है, जिसे तुम्हारा GU नहीं ढकता।
- क्या फाउंडेशन स्लैब शामिल है?
- क्या निर्माण स्थल की स्थापना शामिल है?
- क्या निर्माण मार्ग शामिल है?
- नाली निकासी कैसी है? क्या वह भी शामिल है? तुम्हें 1 या 2 निरीक्षण शाफ्ट चाहिए? या एक सिस्टरन +10k€ पाइपिंग के साथ? इसका मतलब यह नहीं कि नालियां और ड्रेन पाइप जुड़े हुए हैं।
- स्टील के लिए शुरुआत में पैकेज के हिसाब से भुगतान किया जाता है। इसका मतलब है कि स्थैतिक गणना के बाद तुम्हें भारी अतिरिक्त भुगतान करना पड़ सकता है। भारी चार अंकों का।
- घर की नींव आमतौर पर शामिल नहीं होती।
- सीढ़ी का प्लेटफार्म भी नहीं।
- GU के शुल्क के साथ एंथ्रासाइट रंग की खिड़कियाँ। फिर से महंगी।
- आपमापन का विषय: निर्माण सेवा विवरण (इलेक्ट्रिक) में हमेशा सॉकेट, स्विच, बल्ब के लिए कम मात्रा लिखी होती है, हमेशा अंदर और बाहर दोनों के लिए। अगर तुम सोच रहे हो कि एक साधारण सॉकेट मात्र 10-15€ की होती है, तो सही हो सकता है। लेकिन हर सॉकेट तुम्हें 50€ या उससे ज्यादा का पड़ेगा। इसे GU- शुल्क कहते हैं और यह पूरे काम में फैला हुआ है। अचानक वहाँ लिखा होता है +3k€ बिना सैट Anlage के।
सैनिटरी का विषय: एक डबल वॉशबेसिन के नीचे का काउंटर 2-3k€ का पड़ेगा और तुम सोचोगे कहां के लिए? तो तुम सोचते हो कि मैं चालाक हूँ और वॉशबेसिन निकाल देता हूँ, तो तुम्हें केवल 300€ की कटौती मिलेगी और तुम्हें हस्ताक्षर करना होगा कि बाथरूम वारंटी से बाहर है।
- तुम्हें बड़े आकार की टाइलें पसंद हैं: मतलब 30x60 या 30x30 से बड़ी। GU शुल्क 20€ प्रति वर्ग मीटर शुद्ध टैक्स के साथ टाइल लगाने के सामान्य खर्च पर। यदि दुर्भाग्य से तुम्हें सामान्य टाइलें पसंद नहीं आतीं और तुम अन्य चाहते हो, तो अचानक तुम्हें 60€ प्रति वर्ग मीटर टाइल का भुगतान करना होगा, हालांकि वह महंगी नहीं बल्कि सिर्फ बेहतर दिखती हैं, यह GU को कोई फर्क नहीं पड़ता।
बहुत बुरा होता है जब तुम Bebauungsplan को समझ नहीं पाते। केवल हल्के ग्रे रंग की ईंटें ही अनुमति हैं। और तुम सोचते हो, अच्छा चलो, कोई समस्या नहीं, ग्रे रंग की ईंटें भी चलेगी। फिर ईंटें ऑर्डर की जाती हैं, निर्माण स्थल पर रखी जाती हैं और निर्माण विभाग कहता है कि इन्हें इस्तेमाल नहीं किया जा सकता। तुम सोचते हो ठीक है, हम बिना ज्यादा खर्च किए हल्की रंग की ईंटों से बदल देते हैं! क्या होता है? GU 3k€ का अतिरिक्त शुल्क चाहता है और पुरानी ईंटों का भी भुगतान करना पड़ता है (मेरे पड़ोसी के साथ ऐसा हुआ)। मज़ेदार बात यह है कि ये लागत खुद की पूंजी में केवल 1500€ शुद्ध होती है।
और यह हर बदलाव के साथ होता है जो एक निश्चित समय के बाद आता है, क्योंकि तुमने अपना मन बदल लिया है या परिस्थितियाँ बदल गई हैं। जो GU जितना सस्ता होगा, वह हर बार निर्माण सेवा विवरण से असमानता पर तुम्हें उतना ही ज्यादा निकाल लेगा, यहाँ तक कि तुम्हारे अंतर्वस्त्र तक।

क्या मैंने कुछ भूल गया?

मेरा सवाल ज्यादा इस ओर था कि वह बताई गई 100-150k€ की तुलना कहाँ से आती है।

क्या मैंने कुछ भूल गया?