Mizit
18/10/2016 10:02:38
- #1
नमस्ते, मैं काफी समय से यहाँ नहीं था। हमने पहले से ही जमीन खरीदने और एक बिल्डर के माध्यम से एक एकल परिवार के घर का नया निर्माण करने की बहुत दूर की योजना बनाई थी, जब जमीन की खरीदनी अंतिम क्षण में हमारे लिए पूरी तरह से आश्चर्यजनक रूप से टूट गई। यह हमारे लिए जीवन का एक सबक था, लेकिन ऐसा ही हुआ।
अब पिछले कुछ हफ्तों में भी काफी कुछ हुआ है। हमने पिछले सप्ताहांत एक घर देखा, तुरंत एक अत्यंत अच्छाअनुभूति हुआ, थोड़े विचार-विमर्श के बाद हामी भरी और वास्तव में भी मंजूरी मिल गई - यहाँ इस क्षेत्र में यह बहुत मुश्किल है और हम बहुत खुश हैं। हमें उम्मीद नहीं थी कि अब इतनी जल्दी हमारे लिए कुछ होगा और हम अभी भी कुछ हद तक अनिर्णीत हैं कि क्या-क्या ध्यान रखना होगा।
स्थिति यह है - शायद आप कुछ समझदारी भरा सुझाव दे सकें, इससे पहले कि हम बैंक या वर्तमान मालिक के सामने जरूरत से ज्यादा मूर्ख लगें :):
हमने एक-दूसरे को मौखिक आश्वासन दिया है कि हम घर की खरीद को लेकर सहमत हैं और घर की हस्ताांतरण जुलाई/अगस्त 2017 के लिए योजना बनाई गई है। चूंकि अभी तक कोई भी नोटरी कागज पर प्रमाणित नहीं हुआ है, इसलिए अंततः हर पक्ष के हाथ बंधे होंगे, अगर दूसरा पक्ष कारण X की वजह से अपनी राय बदल ले। इसलिए दोनों पक्षों की रुचि है कि इसे जल्द से जल्द वैध रूप से सुनिश्चित किया जाए।
यहाँ एक मुद्दा खरीद अनुबंध का है - जाहिर है कि इसमें कुछ खर्च आते हैं, हमें पता है, जिनका भुगतान हम अपनी पूंजी से कर सकते हैं, इसके लिए हमें कोई ऋण लेने की जरूरत नहीं है।
अब हमें तुरंत बैंक के पास जाना होगा। हमारे आय, पूंजी और पेशे को देखते हुए, हमें यह 100% यकीन है कि हमें वित्तपोषण प्राप्त होगा। सवाल केवल शर्तों का है, और इस मामले में हमारी कोई जानकारी नहीं है।
हम अपनी तरफ से भी खरीद अनुबंध जल्दी से करना चाहते हैं, ताकि यह सुनिश्चित हो: घर जुलाई/अगस्त से हमारा होगा। हम यह भी चाहते हैं कि ऋण या मासिक भुगतान तभी शुरू हों जब हम वास्तव में घर में रहना शुरू करें। सिर्फ इसलिए नहीं क्योंकि हमें पहले किराया भी देना होगा और दोहरी वित्तीय जिम्मेदारी के महीनों को कम करना चाहते हैं। बल्कि इसलिए भी कि घर सच में हमारा तब तक नहीं होगा जब तक हस्ताांतरण 10 महीने बाद न हो। सोचे, तब तक घर में कोई अप्रत्याशित नुकसान हो जाए, जल जाए या कुछ और हो जाए?
इसे सबसे सही तरीके से कैसे सुलझाया जा सकता है?
शायद कुछ आंकड़े बेहतर समझने के लिए, यहाँ हमेशा बुद्धिमान लोग होते हैं:
हम 2,60,000 यूरो का ऋण लेना चाहते हैं। हमारी संयुक्त मासिक शुद्ध आय लगभग 4500 यूरो है, मेरे पति स्वरोजगार हैं और यह आय थोड़ी बदल सकती है। मैंने यहाँ बाल भत्ता भी शामिल किया है। हम 1,20,000 यूरो अपनी पूंजी के रूप में लाना चाहते हैं। हम इसे थोड़ा ज्यादा भी कर सकते हैं, लेकिन हमने सोचा कि शायद अभी ऐसा करना फायदे का सौदा नहीं होगा, कि हर खाते को खाली किया जाए...
अब पिछले कुछ हफ्तों में भी काफी कुछ हुआ है। हमने पिछले सप्ताहांत एक घर देखा, तुरंत एक अत्यंत अच्छाअनुभूति हुआ, थोड़े विचार-विमर्श के बाद हामी भरी और वास्तव में भी मंजूरी मिल गई - यहाँ इस क्षेत्र में यह बहुत मुश्किल है और हम बहुत खुश हैं। हमें उम्मीद नहीं थी कि अब इतनी जल्दी हमारे लिए कुछ होगा और हम अभी भी कुछ हद तक अनिर्णीत हैं कि क्या-क्या ध्यान रखना होगा।
स्थिति यह है - शायद आप कुछ समझदारी भरा सुझाव दे सकें, इससे पहले कि हम बैंक या वर्तमान मालिक के सामने जरूरत से ज्यादा मूर्ख लगें :):
हमने एक-दूसरे को मौखिक आश्वासन दिया है कि हम घर की खरीद को लेकर सहमत हैं और घर की हस्ताांतरण जुलाई/अगस्त 2017 के लिए योजना बनाई गई है। चूंकि अभी तक कोई भी नोटरी कागज पर प्रमाणित नहीं हुआ है, इसलिए अंततः हर पक्ष के हाथ बंधे होंगे, अगर दूसरा पक्ष कारण X की वजह से अपनी राय बदल ले। इसलिए दोनों पक्षों की रुचि है कि इसे जल्द से जल्द वैध रूप से सुनिश्चित किया जाए।
यहाँ एक मुद्दा खरीद अनुबंध का है - जाहिर है कि इसमें कुछ खर्च आते हैं, हमें पता है, जिनका भुगतान हम अपनी पूंजी से कर सकते हैं, इसके लिए हमें कोई ऋण लेने की जरूरत नहीं है।
अब हमें तुरंत बैंक के पास जाना होगा। हमारे आय, पूंजी और पेशे को देखते हुए, हमें यह 100% यकीन है कि हमें वित्तपोषण प्राप्त होगा। सवाल केवल शर्तों का है, और इस मामले में हमारी कोई जानकारी नहीं है।
हम अपनी तरफ से भी खरीद अनुबंध जल्दी से करना चाहते हैं, ताकि यह सुनिश्चित हो: घर जुलाई/अगस्त से हमारा होगा। हम यह भी चाहते हैं कि ऋण या मासिक भुगतान तभी शुरू हों जब हम वास्तव में घर में रहना शुरू करें। सिर्फ इसलिए नहीं क्योंकि हमें पहले किराया भी देना होगा और दोहरी वित्तीय जिम्मेदारी के महीनों को कम करना चाहते हैं। बल्कि इसलिए भी कि घर सच में हमारा तब तक नहीं होगा जब तक हस्ताांतरण 10 महीने बाद न हो। सोचे, तब तक घर में कोई अप्रत्याशित नुकसान हो जाए, जल जाए या कुछ और हो जाए?
इसे सबसे सही तरीके से कैसे सुलझाया जा सकता है?
शायद कुछ आंकड़े बेहतर समझने के लिए, यहाँ हमेशा बुद्धिमान लोग होते हैं:
हम 2,60,000 यूरो का ऋण लेना चाहते हैं। हमारी संयुक्त मासिक शुद्ध आय लगभग 4500 यूरो है, मेरे पति स्वरोजगार हैं और यह आय थोड़ी बदल सकती है। मैंने यहाँ बाल भत्ता भी शामिल किया है। हम 1,20,000 यूरो अपनी पूंजी के रूप में लाना चाहते हैं। हम इसे थोड़ा ज्यादा भी कर सकते हैं, लेकिन हमने सोचा कि शायद अभी ऐसा करना फायदे का सौदा नहीं होगा, कि हर खाते को खाली किया जाए...