अच्छा तो आपने पूरी खरीद कीमत 1.5 साल पहले ही बिना किसी समस्या के खरीदार से प्राप्त कर ली?
बिल्कुल, इसके लिए खरीदार ही मालिक बनता है और "मेरा" घर पाता है।
अगर वह मालिकाना हक में नहीं है तो उसने ये कैसे किया?
जब वह खरीदता है, तो एक खरीद अनुबंध होता है, एक पूर्व नोटेशन (Auflassungsvormerkung) दर्ज की जाती है और बाद में मालिकाना हक हस्तांतरण होता है और बस, खरीदार मालिकाना हक में दर्ज हो जाता है - साथ ही उसके वित्तपोषण के लिए दर्ज बंधक भी।
वैसे यह हर रियल एस्टेट खरीद में होता है (AV को छोड़कर, जिसे आप शायद छोड़ सकते हैं)।
क्या आप कार खरीदते हैं और आज भुगतान करते हैं जबकि कार शायद 1.5 साल बाद मिले?
अगर वह प्रसिद्ध फेरारी जैसी कार हो! हाँ, तब मैं ऐसा करता हूँ। मांग और आपूर्ति नियम तय करती हैं।
अगर बीच में आग लग जाए या आस-पड़ोस में नई हाईवे बनने से बाजार मूल्य आधा गिर जाए तो जिम्मेदारी किसकी होगी?
आग लगने पर खरीदार खुश होगा - यदि उसकी अच्छी बीमा हो तो वह नया घर पाएगा, पुरानी झोपड़ी नहीं। और इसमें मैं संदेह करता हूँ कि शहर के बीचोंबीच अचानक कोई हाइवे बन जाएगी ;)
बिक्रेता के रूप में आप साफ़ तौर पर फायदेमंद हैं। अगर कोई मूर्ख खरीदार मिल जाए तो अच्छा है, लेकिन यह पूरी तरह से मांग और आपूर्ति है।
बिल्कुल, पर यह सामान्य दैनिक काम है अच्छी जगहों पर। पूर्वी जर्मनी में शायद अलग हो, या Sauerland के आदरणीय इलाकों में, या कहीं और।
यहाँ हमारा जुमला है "खाओ या मर जाओ"। आप खरीदार चुन सकते हैं। हमने अपने खरीदार लगभग 2 घंटे में ढूंढ़ लिए थे, जब हमारी विज्ञप्ति रियल एस्टेट वेबसाइट पर प्रकाशित हुई थी। कीमत या सौंपने के समय पर कोई बातचीत नहीं हुई।
अगर खरीदार ने बातचीत करने की कोशिश की होती, तो हम सरलता से "अलविदा" कह देते और अगला उम्मीदवार चुन लेते :)
इसमें मूर्ख खरीदारों का कोई लेना देना नहीं है, यह केवल कम आपूर्ति या उच्च मांग की वजह से होता है।