फॉलो-अप फाइनेंसिंग - किन शर्तों पर?

बैंक से पूछें कि क्या एक पुनर्मूल्यांकन किया जा सकता है। [Beliehungswert] को उच्चतम जमीन के मूल्य और सभी आधुनिकीकरण उपायों के कारण स्पष्ट रूप से बेहतर होना चाहिए। यदि ऐसा है, तो आप अपनी पहली क्रम की [Grundschuld] "बढ़ा" सकते हैं और इस प्रकार ऋण के लिए बेहतर शर्तों का उपयोग कर सकते हैं (कीवर्ड: [Beleihungsauslauf ausschöpfen])।

बैंक से पूछो कि क्या पुनः मूल्यांकन किया जा सकता है। उच्च संपत्ति मूल्य और सारी आधुनिकीकरण कार्यों के कारण ऋण मूल्य में स्पष्ट सुधार होना चाहिए। यदि ऐसा है, तो आप अपनी प्राथमिक बंधक "बढ़ा" सकते हैं और इस तरह से ऋण के लिए सस्ते शर्तें का लाभ उठा सकते हैं (कीवर्ड: ऋण के अनुपात का पूरा उपयोग)।

विनम्रता से कहें... यह एक अच्छा सुझाव नहीं है। पुनः मूल्यांकन (जो ऋण मूल्य निर्धारण के लिए आवश्यक है) और नई बंधक पंजीकरण के लिए खर्च और प्रयास ऋण राशि के सापेक्ष ब्याज बचत से मेल नहीं खाते। इसके अलावा कोई बैंक यह काम करना पसंद नहीं करेगा - खासकर कोई डायरेक्ट बैंक नहीं।

एक नए Gutachten (जो Beleihungswertermittlung के लिए आवश्यक है) के लिए प्रयास और खासकर लागत

ग्राहक के लिए कौन सा प्रयास और कौन सी लागत? Gutachterkosten उपभोक्ताओं के लिए भी एक BG की तरह अवैध हैं।

ग्राहक के लिए क्या प्रयास और क्या लागत है? उपभोक्ताओं के लिए विशेषज्ञ की लागत भी बीजी की तरह अस्वीकार्य है।

मूल रूप से सही है। लागत फिर भी कोई बैंक उठाएगी नहीं।

इसके अलावा, एक उपभोक्ता के रूप में बैंक को यह पेशकश की जा सकती है कि वह एक नए विशेषज्ञ मूल्यांकन की लागत वहन करे। आधिकारिक रूप से यह इस तरह चलता है कि ग्राहक एक नया विशेषज्ञ मूल्यांकन करवाता है और इसे फिर बैंक को एक नए बीएलडब्ल्यू निर्धारण के लिए उपलब्ध कराता है... इससे कोई फर्क नहीं पड़ता - वैसे भी यह सब बकवास है।

कि ग्राहक एक नया Gutachtenauftrag देता है और उसे फिर बैंक को नई BLW-Ermittlung के लिए प्रदान करता है

... लेकिन बैंक इसे बिना Plausibilisierung के स्वीकार नहीं कर सकता। और Plausi में वही लागत होती है जैसे कि एक eigenes Gutachten। वैसे भी, बाहरी Gutachters के Beleihungswertgutachten बैंक की आंतरिक Wertermittlung से कई गुना महंगे होते हैं (जो लगभग 3-5 मिनट का काम होता है)।

... लेकिन बैंक इसे बिना वैधता जांच के स्वीकार नहीं कर सकती। और वैधता जांच में वही लागत होती है जो एक स्वयं के मूल्यांकन में होती है। वैसे भी, एक बाहरी मूल्यांकनकर्ता द्वारा किया गया बंधक मूल्यांकन बैंक के आंतरिक मूल्यांकन की तुलना में कई गुना महंगा होता है (जिसमें लगभग 3-5 मिनट लगते हैं)

सही है। लेकिन बिना ताजा मूल्यांकन के आंतरिक मूल्यांकन की समीक्षा नहीं हो सकती। इसलिए ग्राहक को सलाह दी जाती है कि वे उस कंपनी से मूल्यांकन करवाएं जिसके साथ बैंक काम करती है। तब वैधता जांच की आवश्यकता नहीं होती।

डिजिटल बैंक वास्तव में मूल्यांकन बाहरी तौर पर करवाते हैं। इसी तरह, फोक्सबैंक और स्पारकासेन भी ऐसा करते हैं, यदि संपत्ति उनके क्षेत्राधिकार में नहीं है।