नकारात्मक शुफा एंट्री के कारण अनुबंध वित्त पोषण अस्वीकृत

सभी को नमस्कार,

मुझे उम्मीद है कि आप मेरी मदद कर सकते हैं।
हमारे घर के लिए Anschlussfinanzierung दुर्भाग्यवश अस्वीकार कर दी गई है (negativer Schufa-Eintrag)।
घर की कीमत 350t € है। यह 150t € की Anschlussfinanzierung के बारे में है।
बैंक ने मुझे कहा है कि मैं कोई अन्य बैंक खोजूं। दुर्भाग्यवश असफल, क्योंकि हर बैंक negativen Schufa-Eintrag की आलोचना करती है। negativer Schufa-Eintrag 01.2018 से पहले ही दिखाई देता है। इस तारीख से Anschlussfinanzierung कोई समस्या नहीं होगी। आय पर कभी कोई सवाल नहीं उठाया जाता है, सिर्फ negativer Schufa-Eintrag।
हम अभी भी खोज में हैं। आशा आखिरी मरती है।
अगर हमें बैंक नहीं मिलती है, तो क्या बैंक लोन को तब तक समाप्त कर सकती है और हमसे खुला राशि भुगतान करने को कह सकती है?
Zinsbindung पहले ही मार्च में समाप्त हो चुकी है और तब से थोड़ा अधिक ब्याज दर पर गैर-निश्चित चल रही है।

आपके प्रयासों के लिए धन्यवाद।

सैद्धांतिक रूप से बैंक तुम्हें खारिज कर सकती है। लेकिन वह ऐसा क्यों करेगी, जब तक तुम वर्तमान किस्तें चुका सकते हो। क्या तुमने बैंक से बात की है, कि क्या शायद यह तर्कसंगत नहीं होगा कि ऋण को लगभग 2018 तक इसी तरह चलने दिया जाए?
वैरिएबल ब्याज दर कितनी है?

मुझे लगता है, अगर तुम कोई बैंक पाते हो जो तुम्हें पुनर्वित्तपोषण देता है, तो वह एक कड़ी दंडात्मक ब्याज दर के साथ होगा।

लेकिन मेरा मानना है कि सबसे अच्छा होगा अगर तुम बैंक से बातचीत करो।

तेज़ उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। बैंक चाहती है कि हम जल्द से जल्द एक अन्य बैंक ढूंढें जो आगे की वित्तपोषण को संभाले। मैं यह नहीं समझता कि बैंक क्रेडिट को क्यों सरलता से 2018 तक नहीं चलने देती। आखिरकार हम किश्तें हमेशा समय पर चुकाते हैं। वर्तमान ब्याज दर लगभग 5% है।

पहले तो अनुबंध की स्वतंत्रता होती है। यानी, जब अनुबंध पूरा हो जाता है, तो किसी को आगे कुछ भी करना आवश्यक नहीं होता।

इस संदर्भ में यह जानना रोचक होगा कि उस समय का अनुबंध पाठ क्या था, क्योंकि आज के सामान्य अनुबंध लागू नहीं होते, बल्कि पहले की सहमति लागू होती है।

ऋण की अवधि और धन की हस्तांतरण के बारे में अनुबंध में क्या लिखा है?

ब्याज दर के निर्धारण के विषय में इसमें क्या है और ब्याज निर्धारण की समाप्ति पर अनुबंध के अनुसार क्या होता है?

यह कौन से प्रकार के नकारात्मक शूफा (Schufa) प्रविष्टि से संबंधित है?

इस प्रविष्टि को किसने और किस राशि में दर्ज करवाया है?

[Inhalte in eckigen Klammern dürfen nicht übersetzt werden.] आप [AGBs] में भी एक बार देखिए। वहां निश्चित रूप से एक प्रावधान होगा कि बैंक के पास एक महत्वपूर्ण कारण होने पर असाधारण समाप्ति का अधिकार है। कारणों में क्रेडिट योग्यता में गिरावट हो सकती है - जो आपके मामले में है, क्योंकि बैंक नकारात्मक [Schufa]-एंट्री की उसी के अनुसार व्याख्या करता है।

एजीबी में भी देखें। वहां निश्चित रूप से एक धारणा होगी कि बैंक के पास महत्वपूर्ण कारण होने पर असाधारण समाप्ति का अधिकार है। कारणों में क्रेडिट योग्यता में गिरावट हो सकती है - जो आपके मामले में है, क्योंकि बैंक ने नकारात्मक शूफा प्रविष्टि को उसी प्रकार समझा है।

जब तक कोई किस्त देरी से नहीं चुकाता, बैंक के पास ऋण समाप्त करने के लिए खास कारण नहीं होते। यदि हर किस्त समय पर चुकाई गई हो तो क्रेडिट योग्यता में गिरावट कोई महत्वपूर्ण कारण नहीं है। नए अनुबंध के मामले में स्थिति अलग होती है।

वैसे स्पारकासे शूफा जांच नहीं करता, कम से कम हमारे स्पारकासे में ऐसा नहीं होता। बड़ी गृहऋण होने के बावजूद आज तक शूफा में इसका कोई उल्लेख नहीं है। सलाहकार ने भी तब कहा था कि वे शूफा जांचते नहीं हैं बल्कि अन्य प्रक्रिया अपनाते हैं। शायद एक बार प्रयास करने लायक हो। आप नकारात्मक शूफा का ज़िक्र न करें। ^^

150,000€ के लिए 350,000€ मूल्य वाले घर में अन्यथा गारंटर (माता-पिता?) भी शामिल हो सकते हैं। 50% से कम फाइनेंसिंग के कारण बेचने का विचार वास्तव में बकवास है। ऐसा तभी होगा जब कुछ गंभीर हुआ हो। एक न चुकाई गई मोबाइल बिल के कारण इतनी सुरक्षित शर्तों (50% से कम ऋण मूल्य) पर फाइनेंसिंग नकारा नहीं जाएगा।