फ्लोर प्लान और स्थिति एकल-परिवार का घर लगभग 150 वर्ग मीटर 2 पूर्ण मंजिलें सैटलडैक छत

नमस्ते साथियों,

हम वर्तमान में अपने भूखंड पर एक एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहे हैं और मैं घर की स्थिति और ग्राउंड प्लान के बारे में आपकी राय लेना चाहूंगा। उस पर अधिकतम 150 वर्गमीटर आवासीय उपयोग क्षेत्र वाला घर बनाया जाना है। मांग यह है कि इसे यथासंभव लागत-कुशल बनाया जाए और फिर भी आज के सामान्य मानकों में से किसी से समझौता न करना पड़े। मूल रूप से, हम ऊपरी मंजिल में ग्राउंड फ्लोर की तुलना में लगभग 10 वर्गमीटर कम जगह चाहते हैं, लेकिन जुड़वां निर्माण और जटिल छत की संरचनाएँ महंगी होती हैं, इसलिए फिलहाल हमने उन पर विचार नहीं किया है।

मैंने खुद डिजाइन योजना बनाने की कोशिश की है और प्रारंभिक रूप से घर की स्थिति और ग्राउंड फ्लोर का ग्राउंड प्लान बनाया है। इसलिए स्केच बहुत साधारण हैं और ड्राइंग में त्रुटियां हो सकती हैं (व्यावहारिक मापन नहीं, ओवरलैपिंग आदि), कृपया इसे समझें। खिड़कियां और दरवाजे और रसोई की योजना अभी पूरी तरह से नहीं बनाई गई हैं। मैं अभी तक ऊपरी मंजिल नहीं बनायी है, क्योंकि हमारी मांग विभिन्न प्रकार के टाइप हाउस के ऊपरी मंजिल के ग्राउंड प्लान के साथ पूरी हो सकती है।

स्थिति के बारे में: भूखंड भले ही बड़ा है, लेकिन इसे विभाजित रखा जाना चाहिए। घर उत्तरी भाग में बनाया जाएगा (उत्तर की सड़क के जितना संभव हो उतना नजदीक)। भूखंड का दक्षिणी हिस्सा बिना निर्माण के रहेगा और दक्षिणी सड़क से सुलभ होगा। खास बात यह है कि पूर्व और पश्चिम की ओर पड़ोसियों से छतरी की गोपनीयता को सुरक्षित रखना।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार: लगभग 1400 वर्गमीटर
ढाल: पूरी तरह समतल
ग्राउंड फर्श अनुपात: -
भवन क्षेत्र अनुपात: 0.6 खुले 2-3 मंजिला निर्माण के लिए।
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा एवं सीमा: सभी ओर 3 मीटर की दूरी, सिवाय सहायक भवनों के जिनकी छत की ऊंचाई 3.00 मीटर तक हो; गैराज के सामने सड़क से न्यूनतम 5 मीटर की दूरी होनी चाहिए। कोई निश्चित निर्माण रेखा नहीं – पड़ोसी निर्माण समान नहीं है।
सीमांत निर्माण: -
स्टॉल की संख्या: -
मंजिलों की संख्या: अधिकतम 2-3
छत का प्रकार: -
शैली: -
दिशानिर्देशन: -
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: -
अतिरिक्त निर्देश:

निर्माणकर्ताओं की माँगें
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार
तलघर, मंजिलें: 2 पूर्ण मंजिलें। साथ में छत के नीचे भंडारण कक्ष। कोई तहखाना नहीं (भूविज्ञान की दृष्टि से संभव लेकिन लागत-कुशल नहीं)।
सैटल छत। ऐसी आकृति और ऊंचाई जो बाद में छत के कमरे को रहने के लिए विकसित करने में बाधा न बने।
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 वयस्क (35 & 35 वर्ष); 2 बच्चे (3 & 5 वर्ष)।
ग्राउंड फ्लोर की आवश्यकताएं: रसोई, बैठक कक्ष, भोजन कक्ष, टेरेस/घर के कामकाज का कमरा, कार्यालय, शौचालय सहित शावर, छोटी स्टोर रूम (यदि संभव हो)।
ऊपरी मंजिल की आवश्यकताएं: माता-पिता का शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे, बाथरूम; विकल्प के अनुसार: अलग शौचालय, भंडारण कक्ष, छत तक सीढ़ी;
कार्यालय: परिवार के उपयोग और सप्ताह में 1 बार होम ऑफिस के लिए
सालाना अतिथि: /
खुला या बंद वास्तुकला: ज्यादा खुले आर्किटेक्चर की ओर। बैठक कक्ष में ऐसी जगह हो जो खाने की मेज से सीधे दिखाई न दे (जब एक साथी के मेहमान हों)।
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: कोई फर्क नहीं पड़ता
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली;
भोजन के लिए स्थान: 6
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज। इसके आगे 2 वाहन खड़ी करने की जगह दुआलक प्रवेश द्वार।
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: भूखंड की उत्तरी, दक्षिणी, पश्चिमी सीमा पर पहले से बहुत पेड़-पौधे, पूर्वी सीमा पर नहीं। अच्छी तरह से स्थित फलदार पेड़ जो दृश्य अवरोध प्रदान करेंगे।

घर की योजना
डिजाइन किसने बनाया: स्व-डिज़ाइन। स्वतंत्र योजनाकार से जल्द ही नियुक्ति (दो प्रस्ताव लगभग 5000 यूरो के)।

कौन सी बात विशेष पसंद आई? क्यों? सरल निर्माण। कमरे की योजना प्रदर्शित। गैरेज पड़ोसी घर के लिए दृश्य और ध्वनि अवरोध प्रदान करता है। सोफा खिड़की के समानांतर; बैठक कमरे पश्चिम और दक्षिण की ओर। गैरेज का घर के प्रवेश द्वार से निकट होना।
कौन सी बात पसंद नहीं आई? क्यों? -- लंबा हॉलवे। सीढ़ी शायद रसोई में अधिक अंदर तक जाती है। वुज इंट्रीवे बहुत लंबा।
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार लागत अनुमान: 5 विभिन्न योजना निर्माताओं/आर्किटेक्ट्स से चर्चा के बाद: लागत अनुमान कोई लोकप्रिय विषय नहीं है। ("जब आप निर्माण कंपनियों से उद्धरण प्राप्त करेंगे तब पता चलेगा")
घर की व्यक्तिगत लागत सीमा, सहित आपूर्ति: लगभग 400,000 यूरो खुद के कार्य (विकास, छत, गैरेज) के साथ।
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: एयर हीट पंप, फ्लोर हीटिंग

अगर आपको कुछ त्यागना पड़े तो: वह पहले से न्यूनतम है।

डिजाइन ऐसा क्यों बना जैसा अब है? गैरेज की स्थिति बताती है कि प्रवेश द्वार संभवतः साइड में होना चाहिए --> साइड एंट्री के कारण लंबा हॉल ग्राउंड फ्लोर की दो भागों में विभाजन करता है। निवास क्षेत्र यथासंभव दक्षिण और पश्चिम की ओर।







मैं आपकी राय और सुधार के सुझावों का इंतजार कर रहा हूं।
शुभकामनाएं

क्या मैंने बजट की जानकारी देखी नहीं?
गेराज सड़क से इतनी दूर क्यों है?
क्या निचला हिस्सा कभी बनाया जाएगा?
क्या कोई विकास योजना है?
मूल योजना की समीक्षा केवल सभी मंजिलों के साथ ही संभव है।

घर के लिए व्यक्तिगत बजट सीमा, जिसमें Ausstattung शामिल है: लगभग 400.000€ साथ में बहुत सारी Eigenleistung (विस्तार, छत, गैराज)।

क्या मैंने बजट की जानकारी देखना छोड़ दी?

हाँ, तुमने किया। 150qm के लिए बहुत सारा EL के साथ लेकिन संभव है।

मैंने अभी तक ओजी का ड्रॉ नहीं बनाया है, क्योंकि हमारे इस संबंध में जो मांगें हैं, वे विभिन्न प्रकार के टाइप हाउस के विविध ओजी फ्लोर प्लान के साथ पूरी की जा सकती हैं।

लेकिन सीढ़ी की स्थिति के साथ नहीं। यह घर के पूर्व और दक्षिण पक्ष को असंतुलित अनुपात में विभाजित करती है, जिससे ओजी में योजना बनाना पर्याप्त तऱह से संभव नहीं होता।
मेरे स्वाद के अनुसार, रसोई भी एकल परिवार वाले घर के लिए बहुत संकरी है: मेरे आरएच में 2.50 था, क्योंकि कोई और विकल्प नहीं था।

संभवत: सीढ़ी रसोई में बहुत अंदर तक जाती है।

इतना ही नहीं: भंडारण कक्ष की दरवाजे की ऊंचाई लगभग 2 मीटर है, बाहरी दीवार पर अनुमानित करीब 130 सेमी ऊंचाई। वहां आप सिर्फ रेंग सकते हैं और आशा कर सकते हैं कि आप अपना सिर नहीं ठोकेंगे।

अंत में यह मापने के मामले में काफी महत्वाकांक्षी है। शॉवर, टॉयलेट और एक वॉश बेसिन पर्याप्त आकार में एक साथ रखने के लिए, थोड़ी अधिक चौड़ाई चाहिए। कोट रैक के लिए अलमारी इतनी गहरी नहीं है कि उसमें हैंगर रखे जा सकें।
चिमनी का धुआं ऊपर कहीं असुविधाजनक ढंग से बाहर निकलेगा। चिमनी के लिए खुद स्थान नहीं है (दीवार और फर्नीचर से सुरक्षा दूरी जरूरी है)।

जमीन तो बड़ी है, लेकिन इसे विभाजित किया जाना चाहिए।

फिर मैं इस तरह योजना बनाऊंगा कि विभाजन होने पर खाने की जगह से सीधे ड्राइववे की तरफ देखने की जरूरत न पड़े। पश्चिमी दिशा बगीचे में बैठने के लिए दक्षिण के मुकाबले वास्तव में अधिक महत्वपूर्ण है।
मैं व्यक्तिगत रूप से सबसे पहले घर की दिशा बदलूंगा, इससे लंबा हॉल भी नहीं होगा।

जमीन का आकार: लगभग 1400 वर्ग मीटर

चूंकि आपकी साइट प्लान कटआउट के अनुसार दूसरी पंक्ति में निर्माण संभव है, मैं आपकी जगह अतिरिक्त क्षेत्र बेचकर बजट में छूट पर विचार करता। पीछे के हिस्से तक पहुंचने के लिए GFL पट्टी बनाओ, उसे 500 वर्ग मीटर (GFL कॉरिडोर को छोड़कर, मेरे विचार में यह एक पाइपस्टिक से बेहतर है) अलग करो और एक अब भी औसत से बड़ा एकल परिवार वाला घर का जमीन का आनंद लो। हम अपने बगीचे में पर्लोला के साथ सिंगल गैराज के तहत क्या उम्मीद कर सकते हैं? (कृपया कोई हवाई तस्वीर दिखाओ)।

मैंने अभी ऊपर का तल नहीं बनाया है, क्योंकि हमारे मानदंड विभिन्न प्रकार के टाइप हाउस के ऊपर के तल के प्लान के साथ पूरे किए जा सकते हैं। [...] स्वतंत्र योजनाकार को शीघ्र ही नियुक्त करने का इरादा है (लगभग 5000€ के 2 ऑफर)

यदि आपके पास पहले से ही उपयुक्त ऊपरी तल के विकल्प हैं तो यह अनावश्यक खर्च है (हालांकि मेरे मन में यह प्रश्न उठता है कि फिर आप भूतल को क्यों सीधे इससे नहीं बनाते - क्या आपका अपना डिजाइन किया भूतल इनमें से किसी एक ऊपर के तल के अनुरूप होगा?)। मैं आपकी जगह 5k योजना लागत टाइप हाउस के अनुकूलन और वास्तुकार द्वारा आगे की पेशेवर सहायता में लगाएगा। लेकिन ऐसी सोच वाले व्यक्ति पर नहीं:

वास्तुकार/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: विभिन्न 5 योजनाकारों/वास्तुकारों के साथ बातचीत के बाद अनुभव: लागत अनुमान कोई पसंदीदा विषय नहीं। ("यह बाद में पता चलेगा जब बिल्डर से ऑफर प्राप्त होंगे")

यह स्पष्ट रूप से " की चेतावनी" वास्तुकारों की ओर संकेत करता है (जिनके शुल्क इस स्थिति के अनुरूप होते हैं, यदि पूरी स्व-योजना करनी हो तो)।

कोई तहखाना नहीं (यह भूवैज्ञानिक रूप से संभव होगा, लेकिन लागत-कुशल नहीं)।

यह जमीन कहती है या कौन?
आप "तहखाना हो या न हो: निर्णय उपकरण के रूप में एक नियम" सिद्धांत समेत 11ant तहखाना नियम गूगल करके पा सकते हैं, जो यहां कई बार उल्लेखित और समझाया गया है।

पिछली संपत्ति तक पहुंच के लिए एक GFL पट्टी बनाएं, उसे 500 वर्ग मीटर दें (GFL कॉरिडोर को छोड़कर, मेरी राय में यह एक पाइपस्टेम से बेहतर है)

मैं भी इसमें फंस गया हूँ: पिछली संपत्ति को दक्षिण दिशा से जोड़ा जा सकता है।
हालांकि, यह जांचना जरूरी है कि यह वास्तव में संभव है या नहीं!
फिर भी, मैं घर को घुमाने की अपनी सलाह पर कायम हूं।