१७५ वर्ग मीटर बंगला की योजना अनुकूलन ५७९ वर्ग मीटर भूखंड पर

  • Erstellt am 10/08/2021 21:15:18

11ant

11/08/2021 00:10:40
  • #1

मैं इस अत्यंत मौलिक व्याख्या के मूल पाठ को पढ़ना बहुत पसंद करूंगा।

यह सुनने में ऐसा लगता है जैसे आप बॉक्सिंग रिंग यानी वित्तपोषण अनुभाग में पहली लड़ाई भी जीत नहीं पाएंगे। क्या स्थानीय नियमावली छुट्टियों के किराये के मामले में यहाँ लागू होती है?

इसका मेरे पास एक शानदार समाधान है: बड़ी फ्लैट जैसी जगह न बनाएं, बल्कि दो मंजिला (या कम से कम एक विकसित अटारी के साथ) बनाएं। वैसे, पिरामिड आकार की छत के साथ विशाल अटारी में भी काफी अंधेरा होगा।
 

Acof1978

11/08/2021 05:39:28
  • #2
कीमत कम हो रही है। बंगला उदाहरण के लिए एक शहर के विला से महंगा है (बड़ी ज़मीन की प्लास, बड़ा छत, kfw लागू करना मुश्किल)। हम लगभग 140 वर्ग मीटर रहने क्षेत्र + 12 वर्ग मीटर छुपी हुई छतरी के लिए लगभग 2,750 € / प्रति वर्ग मीटर भुगतान करते हैं। इसके अलावा अतिरिक्त लागत, बाहरी निर्माण, रसोई, फर्नीचर शामिल होते हैं।
 

Acof1978

11/08/2021 07:20:40
  • #3
मैंने एक बार रिवर्स कैलकुलेशन किया। 425.000 € - 50.000 € Nebenkosten = 375.000 € / 175 qm = 2.142 € / qm और Kfw 40 के रूप में और बिना Außenanlagen के। मेरी राय में, बहुत अधिक स्व-श्रम के बिना इसे मुश्किल से पूरा किया जा सकता है।
 

Mathias2021

11/08/2021 08:12:38
  • #4
सभी प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद, वे हमारे अपने अनुमान की पुष्टि करते हैं। हम इस तरह के विचारों की आशा कर रहे थे: इसे इस तरह घुमाएं, इसे यहां प्रतिबिंबित करें और यह फिट हो जाए ;)

हमारे पास कागज पर हमारी इच्छाओं के साथ एक ठोस मकान प्रस्ताव है, हालांकि प्लानिंग बिना है। हमारा ड्राफ्ट केवल हमारे मोटे विचार को दर्शाता है, कि हमें अभी भी फर्नीचर बनाना है, यह स्पष्ट है।

हम 150 वर्गमीटर तक भी घटा सकते हैं और इसके बदले आधिकारिक तौर पर छत के कमरे को विकसित कर सकते हैं। हम निश्चित रूप से सह-मकान की योजना बना रहे हैं, क्योंकि हमारे परिवार दूर रहते हैं और फिर वे एक लंबे समय के लिए यात्रा के दौरान रुकेंगे। बाकी समय में, हम इसे छुट्टियों के मेहमानों को किराए पर देना चाहेंगे, जो क्षेत्र के लिए बहुत आकर्षक है, विकास योजना स्वयं के चार दीवारों के भीतर छुट्टियों के किराये को स्पष्ट रूप से अनुमति देती है। निश्चित रूप से, सह-मकान और दोहरी ऋण चुकौती सब्सिडी वित्तपोषण में भी भूमिका निभाते हैं और इसे हमारे लिए अधिक आकर्षक बनाते हैं। हालांकि, यह मूल विचार नहीं है। ऋण चुकौती सब्सिडी 425TEUR में अभी तक शामिल नहीं है।

कमरों के विन्यास के बारे में आप क्या सोचते हैं, बाएं रहने वाले, दाएं सोने वाले और सह-मकान की स्थिति? क्या आपके पास एक बेहतर स्थिति के लिए कोई विचार है?

पीएस: हमें गैर बंगलो में सह-मकान के एकीकरण के लिए विचार fehlen (अनुवाद में रखा गया), क्योंकि एक अन्य घर के डिजाइन के साथ ईजी में हमारे पास लगभग कोई जगह नहीं होगी।
 

Acof1978

11/08/2021 08:25:46
  • #5


ऋण वापसी सब्सिडी भी मेरे विचार से बहुत कम 425TEUR में नहीं शामिल की जानी चाहिए, क्योंकि यह सब्सिडी निर्माण के बाद मिलती है, इसलिए आपको पहले पैसा खर्च करना या ऋण लेना होगा।

क्या आपने सह-आवास के बारे में अच्छी तरह विचार किया है? आप अपना खुद का घर बना रहे हैं जहाँ आंशिक रूप से अजनबी रहेंगे और आपके बगीचे का उपयोग करेंगे। इससे व्यक्तिगत स्वतंत्रता काफी सीमित हो जाती है। क्या एक बड़ा अतिथि कक्ष बेहतर विकल्प हो सकता है? बंगला आपके छोटे से भूखंड पर तय है? क्या वहाँ एक स्टेट हाउस या इससे मिलती-जुलती कोई दूसरी विकल्प बेहतर नहीं होगा? किसी भी स्थिति में यह अधिक किफायती होगा :cool:
 

ypg

11/08/2021 08:30:56
  • #6


अगर आप असली फर्नीचर बनाते, तो आप खुद देख पाते कि व्यवस्था कितनी अच्छी या खराब है और डिजाइन कितना संभव है…!

यहाँ देखें कि प्रक्रिया क्या है:



ज़रूर नहीं। एक योजनाकार/BU/GU का हाउस मूल्यांकन आपके बैंक चुनाव से संबंधित नहीं है।
साथ ही निर्माण के अतिरिक्त खर्च और बाहरी सुविधाओं को जोड़ा जाना चाहिए, जिसके लिए BU का फिलहाल कोई लेना-देना नहीं है।

यह पहले से ही अच्छा है कि यह स्पष्ट रूप से अनुमति है। हालांकि, आकर्षक क्षेत्रों में भी मेहमानों के लिए एक आकर्षक जगह प्रदान करनी चाहिए। यहाँ यह भी सोचना चाहिए कि लक्षित समूह कैसा हो सकता है और क्या वे मालिकों के बगल में एक अतिरिक्त अपार्टमेंट को आकर्षक पाएंगे। मेरी सामान्य राय में, छुट्टियां मनाने वाले जोड़े का अपना एक अधिकार होता है कि उनका आवास "गद्दा, रसोई, बाथरूम" से ऊपर कुछ हो।

मैं इसे छत के ऊपर एक बालकनी के साथ अलग करने की सलाह दूंगा, जिसे प्रवेश के लिए भी इस्तेमाल किया जा सकता है।
या एक डबल कारपोर्ट के ऊपर एक विस्तारित छत, लेकिन मैं इसे इस बिल्डिंग साइट पर नहीं देखता, अगर यह बंगला होना चाहिए।
भूतल पर मुझे दो आवास इकाइयां नहीं दिखतीं।
 

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