माफ़ करें कि आज मुझे केवल कभी-कभार समय मिलता है इस थ्रेड को पढ़ने का, और इसलिए बिखरे हुए जवाब दे रहा हूँ:
परियोजनाकर्ता का मानक प्रारूप? योजना हमारे लिए व्यक्तिगत रूप से तैयार की गई थी, जब हमने वास्तुकार को एक प्रश्नावली भरी थी
यह बहुत दिलचस्प लगता है, क्या आप यहाँ एक बार वह प्रश्नावली दिखाना चाहेंगे?
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्यांकन: आर्किटेक्ट हमारे लिए केवल चरण 1-4 करता है। हमने अभी तक फैसला नहीं किया है कि हम किसी सामान्य ठेकेदार को खोजें या व्यक्तिगत अनुबंध करें और एक निर्माण निरीक्षक खोजें।
मैं आर्किटेक्ट की कार्य योजना के HOAI चरण मॉडल के अनुसार दूसरी जगह समझाऊंगा। इस प्रक्रिया में मुझे दो बातें परहेज़ करने योग्य लगती हैं:
1. मंजूरी योजना के बाद कालेज को सूनसान जगह भेजना और फिर अकेले अपनी छोटी नाव से तूफानी सागर में जाना, मैं मूल रूप से बुद्धिमानी नहीं मानता। मेरे विचार में इसे तब और खराब बनाता है जब चरण 4 के बाद कट करना, क्योंकि यह बिंदु और भी अधिक अनुपयुक्त होता है बजाए कि कम से कम चरण 5 को शामिल किया जाए। इसके अलावा, आर्किटेक्ट अनुबंध के लिए केवल चरण 4 तक इच्छा होना अक्सर उन आर्किटेक्ट्स की पहचान है जो दो तरह से अच्छे व्यावहारिक नहीं हैं: लागत गणना और निर्माण प्रबंधन के मामले में।
2. कि आप एक सामान्य ठेकेदार ढूंढ रहे हैं, यह दो गलतियाँ एक साथ हैं: पहला, आपको यह नहीं करना चाहिए, बल्कि आर्किटेक्ट को करना चाहिए; और दूसरा, मैं सामान्य ठेकेदार को सक्रिय रूप से कभी नहीं चुनूंगा, बल्कि निविदा में केवल यह स्वतंत्रता दूंगा कि सामान्य ठेकेदार भी बोली लगा सकते हैं।
स्वयंअनुबंध, भले ही इसे
व्यक्तिगतअनुबंध के रूप में न किया जाए, एक खतरनाक क्षेत्र है।