इनलाइयर अपार्टमेंट के साथ घर की फर्श योजना - सुधार सुझाव?

नमस्ते सभी को,

हम एक 472m2 क्षेत्रफल वाले भूखंड पर 2 आवास इकाइयों वाला घर बनाना चाहते हैं (WE1 143.39 m2 / WE2 69.57 m2)।
दूसरी आवास इकाई मेरे माता-पिता के लिए है और मुख्य आवास इकाई मेरे परिवार के लिए है जिसमें पति और 3 बच्चे (7/13/17 वर्ष) हैं।
चूंकि हमारा भूखंड अपेक्षाकृत छोटा है, इसलिए हम एक कॉम्पैक्ट घर बनाना चाहते हैं ताकि अधिक से अधिक बगीचे का क्षेत्रफल हो सके।
हम वर्तमान में अंतिम योजना चरण में हैं और चाहेंगे कि आप हमारे निर्माण परियोजना पर अपनी प्रतिक्रिया दें।
हमें ऐसा अनिश्चित महसूस हो रहा है कि शायद हमने कुछ महत्वपूर्ण बातें भूल गई हैं या ध्यान नहीं दिया है, क्योंकि हम योजना बनाते समय घर की कॉम्पैक्टनेस पर अधिक ध्यान केंद्रित कर रहे थे।

Bebauungsplan/Einschränkungen
भूखंड का आकार: 472m2
ढाल: नहीं
भूभाग अनुपात: 0.4
भूमि क्षेत्र अनुपात: 0.6
निर्माण सीमा, भवन रेखा और सीमा
परिधि निर्माण: दक्षिण और पूर्व
स्थल संख्या: 2
मंजिल संख्या: 2
छत का प्रकार: वाल्म्डाच
शैली दिशा:
दिशा: दक्षिण/पश्चिम
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: 10m
अतिरिक्त निर्देश

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: शहर विला
बेसमेंट, मंजिलें: नहीं
व्यक्ति की संख्या, उम्र: 1. आवास इकाई 5 (43, 38, 17, 13, 7)। 2. आवास इकाई (दोनों 60 से ऊपर)
मंजिलों में कमरे की जरूरत:
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? -
साल में कितनी बार अतिथि सोते हैं: 2-3 बार
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड; खुली रसोई, बिना कुकिंग आइलैंड
भोजन के स्थानों की संख्या: 5
चिमनी: नहीं
म्यूजिक/स्टीरियो वाल: नहीं
बालकनी, छत टैरेस: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: गेराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अतिरिक्त इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक कार्यक्रम, क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए इसकी भी वजहें

घर कॉम्पैक्ट होना चाहिए, फिर भी विशाल महसूस होना चाहिए।

Hausentwurf
योजना किसकी है:
-निर्माण कंपनी के योजनाकार
-आर्किटेक्ट: आर्किटेक्ट से
-स्वयं करें
क्या विशेष पसंद आया? क्यों? यह एक अपेक्षाकृत छोटा घर है जिसमें 2 आवास इकाइयां हैं।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? शायद कमरे (बच्चों के कमरे और आवासीय इकाई के कमरे) बहुत छोटे हैं?
आर्किटेक्ट/योजना के अनुसार अनुमानित लागत: लगभग 600,000€
घर की व्यक्तिगत कीमत सीमा, सजावट सहित: 650,000€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: नियर हीटिंग

यदि आपको त्यागना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को
-क्या त्याग सकते हैं: असल में कुछ नहीं - हमने सब कुछ न्यूनतम तक कम कर दिया है।
-क्या त्याग नहीं सकते: नियोजित कमरों की संख्या

यह योजना अब जैसी है, क्यों? उदाहरण के लिए
प्लानर की मानक योजना?
आर्किटेक्ट द्वारा कौनसी इच्छाएं पूरी की गईं? हाँ

कई विभिन्न मैगजीन से उदाहरण मिलाकर बनाई गई योजना...
आपकी नजर में यह योजना खास रूप से अच्छी या अच्छी क्यों या बदतर क्यों है?

मूल योजना संबंधी सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत सवाल 130 अक्षरों में सारांशित करें:

हम चाहते थे कि घर संभवतया कॉम्पैक्ट हो। शायद हमने कॉम्पैक्टनेस पर बहुत अधिक जोर दिया और अन्य महत्वपूर्ण चीजों की अनदेखी कर दी।
आपको घर में क्या अच्छा लगता है, क्या कम अच्छा और क्या बिलकुल पसंद नहीं?

शीघ्रता से: दो सीढ़ियाँ मुझे एक ज्यादा लगती हैं। सूचीबद्ध अपार्टमेंट को मेरी राय में ग्राउंड फ्लोर तक सीमित होना चाहिए। यहाँ कमरे की आवश्यकता क्या है? क्या सच में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम होने चाहिए? साथ ही: क्या यह समझदारी है कि टैरेस एक-दूसरे के बिल्कुल पास हों? क्या प्रवेश मार्ग को वहीं होना चाहिए जहाँ अभी है? नॉर्थ वेस्ट में गेराज संभवतः अनुमति नहीं है?

क्या दो आवास इकाइयों के लिए पार्किंग स्थान पर्याप्त हैं?

मैं काजा की तरह देखता हूँ कि दूसरी सीढ़ी कुछ ज्यादा है।

कृपया हर आवास इकाई में एक सही टेबल और उसकी चलने की जगह बनाएं।

मैं माता-पिता की आवास इकाई को एक मंजिल पर लाना चाहूँगा, और आपकी आवास इकाई का लिविंग रूम पहले मंजिल पर, शायद एक छोटे बालकनी के साथ।
किशोरों या युवा वयस्कों के लिए दो रहने के कमरे मुझे काफी आकर्षक लगते हैं।
शायद एक या दो बच्चों के कमरे छत के नीचे।

संबंधित अपार्टमेंट विशेष रूप से बाधारहित नहीं है। माता-पिता और आपको यह सोचने की जरूरत है कि भविष्य में यह कैसा दिखेगा।

Jaldi mein: 2 seediyaan mujhe ek zyada lag rahi hain. Einliegerwohnung ko mere hisaab se keval EG tak simit karna chahiye. Yahan kamon ki maang kya hai? Kya sacchi mein 2 bedrooms aur 2 bathrooms chahiye?
Saath hi: Kya ye samajhdari hai ki terraces ek doosre ke bilkul paas hon? Kya driveway ko wahi jagah rehna chahiye jahan abhi hai? Northwest mein garage shayad allowed nahi hai?

Mere maa-baap adhikansh samay EG mein hi rahenge. Einliegerwohnung mein OG mein seedi aur kamra guest room ke liye plan kiya gaya hai, kyunki mere parents kafi baar mehmaan aate hain.

Hamari terrace west mein hogi, terraces ek doosre ke paas architect ne sirf building application ke liye banayi hai (woh apne liye aasan banana chahta tha).

Garage northwest mein; bahut accha vichar hai: Yeh sambhav nahi hai, kyunki yahan se playground street ki entry hai. Northwest mein garage humein bhi pasand aata, tab humein south aur east mein garden ke liye zyada jagah milti.

क्या 2 आवास इकाइयों के लिए पार्किंग स्थल पर्याप्त हैं?

मैं कजा की तरह देखता हूँ कि दूसरी सीढ़ी किसी तरह ज़्यादा है।

कृपया प्रत्येक आवास इकाई में एक सही मेज के साथ चलने की जगह बनाकर दिखाएं।

मैं माता-पिता की आवास इकाई को एक ही मंजिल पर ले आऊंगा, और आपकी आवास इकाई के लिए बैठक कक्ष पहली मंजिल पर शायद एक छोटे बालकनी के साथ दूंगा।
किशोरों या युवा वयस्कों के साथ मुझे दो बैठने के कमरे काफी आकर्षक लग सकते हैं।
शायद एक या दो बच्चों के कमरे छत के नीचे हों।

एकललक आवास विशेष रूप से बाधा मुक्त नहीं है। माता-पिता और आप दोनों को सोचना होगा कि भविष्य में यह कैसा दिखना चाहिए।

2 पार्किंग स्थल संभवतः पर्याप्त नहीं होंगे। लेकिन हम घर के उत्तर में और अधिक कारें पार्क कर सकते हैं। वास्तुकार ने इन्हें चित्रित नहीं किया क्योंकि भवन विभाग इसके खिलाफ आपत्ति कर सकता है।

हमने अपनी आवास इकाई का बैठक कक्ष जानबूझकर ग्राउंड फ्लोर में रखा है, क्योंकि हम गर्मियों में बच्चों के साथ बगीचे में बहुत समय बिताना चाहते हैं। हमें बार-बार सीढ़ी चढ़कर पहली मंजिल पर ऊपर-नीचे सामान ले जाना पड़ता, जो समय के साथ बहुत परेशान कर सकता है।

मेरे माता-पिता ज्यादातर ज़मीन मंजिल (EG) में ही रहेंगे। सीढ़ी और ऊपर की मंजिल (OG) में एकल इकाई (Einliegerwohnung) का कमरा मेहमानों के कमरे के रूप में योजना बनाई गई है, क्योंकि मेरे माता-पिता को अक्सर मेहमान आते हैं।

और क्या मेहमानों को अपना एक बाथरूम चाहिए? यह एकल इकाई के लिए बहुत अधिक है!

हमारा बरामदा पश्चिम की तरफ होगा, बिल्डिंग परमिट के कारण आर्किटेक्ट ने केवल पास-पास के बरामदे बनाए हैं (उसने इसे आसान बनाना चाहा)।

शायद दो पार्किंग स्थान पर्याप्त नहीं होंगे। हम घर के उत्तर की ओर और कारें खड़ी कर सकते हैं। आर्किटेक्ट ने इन्हें चिन्हित नहीं किया क्योंकि बिल्डिंग विभाग इसे लेकर आपत्ति कर सकता है।

मुझे बेहतर लगेगा कि आर्किटेक्ट सब कुछ उसी तरह चित्रित करे जैसा अंततः होगा और अनुमति मिलेगी। ऐसी झिझक के साथ शुरुआत नहीं करनी चाहिए - यह हमेशा गलत होता है।